楼市与股市究竟有啥关系.docx
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1、楼市与股市究竟有啥关系?21世纪经济报道-袁一泓08:46 1.6万5 1投资|楼市A A+如此宏大的题目,可以写篇博士论文了。我这辈子可能没资格写博士论文了 , 选择这么个题目,显然是应景。今年下半年股市突然发力,最近半年上证指数从2100涨到3000点,涨幅 超过40%。多位朋友问:这与楼市有没有关系,是不是楼市的庞大资金流到股 市去了?这个问题初看起来,颇有吸引力。2014年房地产市场总体上是一个调整的 态势,虽然下半年二三线城市限购普遍取消,限贷也放松了,10月以来的成交 有所增长,但目前尚无法断定,楼市反弹的格局已经确立。如你所知,2005年以来的中国楼市,投资投机占比很大。实行限购
2、政策以 来,这些资金大都被封堵在楼市之外。10月以来楼市虽有回升,但现在还没有 迹象证明,在取消限购的城市,那些投资资金又全面进场了。我此前多有强调, 投资购房是推动房价上涨的一个重要因素,而目前房价尚能保持基本稳定,与这 部分投资动力还在犹豫观望有关。早年投资买房的朋友,应已获得至少2-3倍的收益。理论上说,这些朋友仅 仅是将房产投资盈利,转投到股市,数额就相当可观。北京上海一套房子,动辄 五六百万甚至上千万,持有多套房的人,卖一套投到股市,并非不可能。这几天确也听闻所谓卖房炒股的消息。2006-2007年股市暴涨时,也曾有 这样的事例。虽然可能有人借此赚了两套房回来,但更大的可能是把房子赔
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