民法 案例分析 讲解.ppt
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1、第十三组第十三组梅艳鸿梅艳鸿陈思凯陈思凯陈鑫蕾陈鑫蕾蒋凤银蒋凤银尹青荷尹青荷彭妍捷彭妍捷刘婉秋刘婉秋2008年,城年,城郊郊某村某村将靠近河边的将靠近河边的200亩亩荒滩荒滩,通,通过公开发布和协商的方式以每年每亩过公开发布和协商的方式以每年每亩300元的标准元的标准承包给城里人承包给城里人张某张某从事种养殖业和旅游的综合开从事种养殖业和旅游的综合开发,承包期为发,承包期为30年,双方依法年,双方依法签订了合同签订了合同并并办理办理了相关手续了相关手续。经营。经营3年年之后,之后,张某张某因资金紧张,准因资金紧张,准备向银行申请贷款,并以该备向银行申请贷款,并以该土地承包经营权进行土地承包经营
2、权进行抵押抵押。但。但张某张某随后在一次车祸中死亡,于是随后在一次车祸中死亡,于是村委村委会会便以承包人死亡为由提出收回该片土地的承包便以承包人死亡为由提出收回该片土地的承包经营权另行发包。对此,经营权另行发包。对此,张某的女儿小张张某的女儿小张提出异提出异议,认为承包期还没有满,自己有权继续经营。议,认为承包期还没有满,自己有权继续经营。问题问题:1、土地的承包经营权是否能抵押?、土地的承包经营权是否能抵押?2、小张有没有权利继承其父亲的土、小张有没有权利继承其父亲的土地承包经营权地承包经营权?根据根据物权法物权法的规定,无论家庭承包还是其他方式承包的土地承的规定,无论家庭承包还是其他方式承
3、包的土地承包经营权,均是可以依法流转的,但通过抵押的方式进行流转却不包经营权,均是可以依法流转的,但通过抵押的方式进行流转却不是都适用的。是都适用的。物权法物权法和和农村土地承包法农村土地承包法对家庭取得的耕地、对家庭取得的耕地、林地、草地等承包经营权通过抵押方式进行流转却是禁止的。如果林地、草地等承包经营权通过抵押方式进行流转却是禁止的。如果以家庭承包的土地经营权进行抵押,是不合法的,不受法律保护的。以家庭承包的土地经营权进行抵押,是不合法的,不受法律保护的。但是,在本案中张某取得的是荒滩的土地承包经营权,根据但是,在本案中张某取得的是荒滩的土地承包经营权,根据物权物权法法第第133条规定:
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