2023年土建施工合同样本.docx
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1、2023年土建施工合同样本 第一篇:土建施工合同样本 土建施工合同范本简介: 甲方:_实业进展有限公司 乙方:_建筑工程公司 甲乙双方本着 土建施工合同范本正文起先 甲方:_实业进展有限公司 乙方:_建筑工程公司 甲乙双方本着同等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议: 一、工程造价 1土建工程造价按二类工程取费,总价下浮_%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2安装工程造价按三类工程取费,总价下浮_%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段地下结构至主体封顶和建筑及水电安装工程材料计取阶段主体封顶前一个月至_年 _月_日,分段
2、计算确认,即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负_万元指本合同工程单项材料总值差额,下同区间以内的工程材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负 _万元区间以外的工程材料,乙方须根据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认,并按双方确认价进行工程结算。 5乙方同意不收取以下费用:工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地缺乏施工措施费、一般施工平安及技术施工措施费如在定额项目中已含,不再另行扣除,但也不额外追加;现场文明施工措施费双方另行协商。 6由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价_%主要设
3、备费除外收取总分包协作费、管理费,并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7工程造价计算根据以本协议相关条款,机械工业部深圳设计探讨院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8设计变更和经济签证均按本协议相关条款商定原则计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价,除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1甲供材料有:钢筋、商品砼。 2甲供设备有:电梯、发电机、凹凸压配电柜、水泵。 3甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门制安工程含入户门、
4、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、凹凸压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付 1在_年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜:在工程出_及甲方领到项目预售答应证后三日内,甲方应向乙方支付足_万元,同时乙方应将全部结算资料报甲方,甲方应在_个月内审核完毕,并在其后_个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 2_年以后施工的桩基工程结算事宜:桩基施工完毕经质检合格后,乙方备齐全部工程资料及结算书,甲方收到齐全的工程资料后_日内审核完毕,经乙方确认甲方审核结果后,甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款即每次支付三
5、分之一审定结算款。 3地下室工程完工出_后_日内乙方应将结算资料报甲方审核,甲方应在_日内审核完,并支付结算款的_%,其余的_%在扣除结算总价_%的工程保修金后在主体封顶后_日内支付。 4上部结构工程甲方按结构施工进度每完成_层支付_%工程款,砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段,每次支付_%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成_层单项工程为一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付_%工程款。前述每一阶段施工进度完成后,由乙方将形象进度报表交甲方,甲方在_日内按合同商定要求审核完毕,审核完毕经乙方确认无异议后_日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。 5工程竣工验收完后_日内按工程合同暂定造价
6、付至_%,在工程结算审定后_日内平均分三期支付完工程结算余款扣除_%保修款。当结算时间超过_个月,则自工程竣工即领取档案合格证之日算起_天内甲方付至工程总价的_%,四、本合同工程凡需乙方关心办理的施工答应证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在甲方供应有关手续后_日内办妥交给甲方。 五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。 六、本协议为报建合同不行分割之附件,报建合同中与本补充协议有相异之处,以本协议为准。 七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及_项目部正式成立、乙方按期办妥施工答应证之日起生效。 甲方:_ 代表:_ 乙方:_ 代表:_ 其次篇:土建施工合同 土建施工合同(
7、范本)合同编号:发 包 人: 承 包 人: 施 工 合 年 月 1 同 土建施工合同(范本)第一部分 协议书 发 包 人全称:以下简称甲方承 包 人全称:以下简称乙方 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和恳切信誉的原则,双方就本建设工程施工项目协商一样,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程内容:本工程建筑面积约: 结构类型为: 4、工程立项批准文号:“ 5、资金来源: 由甲方自行筹集。 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期 1、合同工期总日历天数 天; 2、开工日期: 年 月 日;以甲方开工令为准
8、3、竣工日期: 年 月 日; 4、单项工程竣工验收工期目标为:第 日历天完成单项工程竣工验收。 5、合同工期总日历天数 日历天; 实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。 四、质量标准:合格, 符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑施工工程质量验收统一标准和建筑安装工程质量检验评定标准等规定标准。 五、合同价款 合同价款约为,大写人民币:¥ 六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括: 1.2.3.本合同协议书; 中标通知书; 招标文件及其附件; 2 土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11.投标书及其附件
9、含计价清单、单价分析表等; 本合同专用条款; 本合同通用条款; 标准、规范及有关技术文件; 图纸; 工程量清单; 工程报价单或预算书; 全部附件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、甲方向乙方承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 1、合同订立时间: 年 月 日; 2、合同订立地点: ; 本合同双方商定:本合同双方商定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后,由双方法定
10、代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章或合同专用章后生效。 3、本协议书一式 份,合同甲方执 份,乙方执 份,均具同等效力。以下无正文 甲方:公章乙方:公章法定代表人: 法定代表人 : 授权代表人签字: 授权代表人签字: 联系电话: 联系电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码: 3 土建施工合同(范本)其次部分 通用条款略第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 按通用条款第1条。 2、合同文件及说明依次 合同文件组成及说明依次:按“协议书第六条合同组成文件 的依次说明,3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同运用汉语
11、。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、*省建筑管理条例、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:现行国家有关建筑工程施工质量验收统一标准和建筑安装工程质量检验评定标准及省市地方有关标准。甲方供应标准、规范的时间: 无 国内没有相应标准、规范时的商定: 在相应施工起从前30日或总工期不被延误的合理期限内,由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理运用期限相适应、相配套的均好原则,拟定供应相应标准、规范,书面报监理单位,并经甲方同意按监理单位的指示执行。 4、图纸 4
12、.1甲方向乙方供应图纸套数:施工图 套;甲方对图纸的保密要求:保密。只能用于本工程,由此实行的保密措施产生的费用由乙方担当。 4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后,应刚好地认真阅读和消化,并于施工前十五个日历天内将所觉察之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时,由设计解答。4.3 深化设计要求 乙方应在设计院供应的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计设计费和审核费乙方自己负责。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1 监理单位委派的工程师 乙方必需接受甲方托付的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。5.
13、2甲方派驻的工程师 4 土建施工合同(范本)姓名: 职务: 职权:代表甲方,协调监督乙方、监理公司的管理工作,对施工阶段的质量、平安、进度检查催促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量确实定、组织竣工验收及竣工结算工作。5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件,并不免除乙方应当担当的质量及违约责任。 6、工程师的委派和指令 6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必需常驻施工现场,亲自处理该工程的全部需由工程师履行的职责和义务,发出指令并担当责任。 7、项目经理 姓名:_ _职务:项目经理 7.1项目经理职权 7.2未经监理工程师及甲方审核批准,乙方擅自更换项目经理和技术负责人,并且在总监理
14、工程师发出书面通知后14天内未见订正,甲方可终止与乙方的合同关系,也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成,在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时,乙方应担当因此所增加的一切费用。73乙方加工制作安装不得外委分包给外单位,否则为违约,甲方有权无条件解除合同。 8、甲方工作 8.1甲方应按商定的时间和要求完成以下工作: 8.1.1 施工场地具备施工条件的要求:三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求:施工所需的水、电接至规划红线,规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并担当一切费用。水、电费用由乙方统一向总包人缴纳,具体时间同总包单位协
15、商确定,乙方应刚好缴纳水电费不得因此影响工期,否则应担当相应违约责任。 8.1.2 施工场地与公共道路的通道开通要求:公共道路开通至规划红线,规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并担当一切费用。8.1.3 工程地质和地下管线资料的供应时间:开工前20日 8.1.4 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称:开工之前由乙方协作甲方完成施工答应证的办理 8.1.5 水准点与座标限制点交验要求:水准点与座标限制点交付乙方后由乙方负责保管。8.1.6 图纸会审和设计交底时间:。 8.1.7 协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱惜建筑、古树名木等的爱惜工作。8.2甲方托付乙方办理的工作:
16、甲方向乙方发出具体的书面工作指令。 9、乙方工作 5 土建施工合同(范本)9.1乙方应按商定时间和要求,完成以下工作: 9.1.1 9.1.2 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间:无。应供应支配和报表完成时间:按月每月25日前、季度和年,提交完成工程量、施工支配、拟完成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作支配一式 份。甲方、监理工程师均需留存 份。 9.1.3 担当施工平安保卫工作及施工照明的责任和要求:乙方按国家有关施工平安防护及工程需要设置,供应和修理施工现场施工用照明、看管、围栏和警卫,以及对工程进行爱惜,为公众供应平安和便利,并担当相关全部费用。由此造成的工
17、程、财产和人身损害,由乙方担当责任。 9.1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:按国家法律法规和*省、*市法规规章执行。乙方应遵守*政府和有关部门的管理规定,办理相关手续并担当费用。假如乙方因自身缘由违犯上述有关规定,乙方将担当由此带来的一切损失和相关惩处。 9.1.5 已完工程成品爱惜的特殊要求及费用担当:竣工验收移交前,均由乙方负责成品爱惜,并担当所承包范围内毁损的一切风险和费用。 9.1.6 施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱惜建筑、古树名木的爱惜要求及费用担当、协调处理施工场地四周因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作:均由乙方负责,
18、并自行担当相关费用。 9.1.7 施工场地清洁卫生的要求:依据施工组织设计和“*建筑施工现场监督管理条例规定执行。在施工过程中,随时保持施工场地的整齐有序。竣工验收移交前,清运全部建筑垃圾,乙方必需对室内、室外的清洁卫生到达验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护管理,其费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊担当。9.1.8 双方商定乙方应做的其他工作: 9.1.8.1乙方必需接受甲方及其托付的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理:在工程施工期间,为加强管理和认真履行合同义务,乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人,应保证刚好到位并常驻现场进行对本合同工
19、程的管理,并保持其岗位的相对稳定。 9.1.8.2工程的照管与维护:从开工之日起,乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备,直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方,而且: a、上述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。 b、乙方应对他在缺陷责任期内担当的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责,直到该工程完工为止。9.1.9 9.1.9.1 与监理公司的关系: 监理公司在甲方授权范围内,履行甲方职责。乙方全部需向甲方请示的事项,均向监理公司6 土建施工合同(范本)请示,由监理公司根据自身权限报甲方认可,
20、监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具体执行。乙方应按经批准的指令执行。 9.1.9.2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、平安进行限制,对合同进行管理。乙方必需接受监理单位的监督和管理。9.1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉,不阻碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方看法不一样时,甲方有最终的决策权和说明权。9.1.10 依据法律、法规和合同商定的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则,视为违约。9.1.11 乙方必需听从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。 9.1.12 双方商定乙方应做的其它工作:乙方有义务完成甲方提出的单项指令。9
21、.1.13 现场接受勘测院交验水准点与坐标限制点,并作好限制桩、点的爱惜工作。9.1.14 乙方自行解决弃土地点,费用已包含在合同价款内,包干运用。 9.1.15 乙方为协作施工总承包单位交叉作业工作项目的协作服务费用包括在投标报价中,包干运用。协作服务费内容除含上述工作内容外,还包含接受总承包服务工作的内容。 总承包服务工作包括但不限于以下内容: A.负责工程进度、质量、平安等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责,按合同工期、质量标准交付整个工程; B.负责施工现场的平安文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的平安防护工作等; C.负责下属施工队伍及其工人的管理。 9.1.16
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