2022实用的购房合同范文集锦七篇.docx
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1、2022实用的购房合同范文集锦七篇实用的购房合同范文集锦七篇随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的用途越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我为大家整理的购房合同7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。购房合同 篇1第一条 借款人的资格条件借款人应为_年_月_日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干,包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。第二条 借款人的购房补贴标准根据方案的规定,借款人的购房补贴面积为_平方米,全额/差额补贴金额为_元人民币。大写:_元整第三条 借款的用途本借款是为
2、解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付。第四条 借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付。第五条 借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人所有,在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下,乙方可以自由处置。第六条 乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。本十年工作年限,以创新后实际工作年限为准,创新前即在甲方工作的人员,三年工龄折抵创新后一年工龄(具体计算方法见方案)。第
3、七条 经计算,乙方尚须还款_元人民币。大写:_元整。第八条 乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种原因,实际为甲方工作年限未满十年,则不能全额取得购房补贴,调离时需按不足年限的比例退款。第九条 担保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位,如果乙方对甲方的十年服务期未满,则乙方在办理出国手续之前,需向甲方提供担保人,作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同,又不归还借款,由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工,由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同,担保人的担保方式为连带责任。第十条 乙方因各种原因调离甲方,不及时偿还甲方借款余额,甲
4、方有权向人民法院提出起诉,并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份。甲方(盖章):_ 乙方(签字):_购房合同 篇2委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化,购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说,不了解如何购房、购什么样的房比较合算,因此,委托他人帮助购房就成为必要。以下是范文大全我为大家精心准备的:委托购房合同相关范本。内容仅供参考,欢迎阅读!认购方(甲方):地址:身份证号码:电话bb机手机:代理方(乙方):地址: 电话:传
5、真: 分行电话:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:第一条 甲方经过对珠海市_(建筑面积_,其中附属面积_,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元,总价(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%,即:_¥元(大写)人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为。a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条 付款方式选择:a、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_元,并于
6、_年_月_日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%,即_元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_元,并于_年_月_日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元,乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起_日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条 甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有
7、权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须_天内退还所交的款项。第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效
8、。第九条 其他补充事项:_。甲方(签章):乙方(签章):代理人:经办人:合同于20xx年xx月xx日在订立购房合同 篇3合同编号:118792卖方(甲方): 买方(乙方):根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下:第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落在_,面积为_平方米。房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为_。第二条房屋所有权证编号:_,房产证号:_,土地所有权号:_.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方
9、上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起_日内乙方交付贰万元;_年_月_日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管
10、理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。1、乙方除应支
11、付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。2、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起_日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。1、甲方除应支付利息外,
12、还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。2、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的39;违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签
13、订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。甲方:_(签章)乙方:_(签章) (签章)_年_月_日_年_月_日购房合同 篇4售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋具体情况:1、位置:xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号2、房屋
14、类型xx,建筑面积xx平方米,结构xx楼层,房屋走向:xx,房屋形状:xx,用途xx。该房产的总占地面积:xx。3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证书证号:土地证编号:三、房屋四界:东:西:南:北:四、付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没
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