2023年郑州市房管局发布消费提示 收房领钥匙注意12个问题五篇.docx
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1、2023年郑州市房管局发布消费提示 收房领钥匙注意12个问题五篇 第一篇:郑州市房管局发布消费提示 收房领钥匙留意12个问题 郑州市房管局发布消费提示 收房领钥匙留意12个问题 2023年09月24日05:46 东方今报 今报讯记者 王献军开发商通知要交房,购房者赶快跑去签字领钥匙,稀里糊涂收了房,装修入住时才觉察,房子存在不少质量问题,比方房屋漏水、小区配套设施不全、门窗不能用,等等。 如何收房、验房、领钥匙?昨天上午,郑州市房管局发布了今年第一期房地产市场消费提示,提示购房者在验收房屋时,要留意看房间、看墙壁、看顶棚、查渗水等12个方面的问题。同时,购房者应先验收房屋,对质量问题整改、修理
2、后,再签字领钥匙。 接到入住通知,准备购房资料,交验购房者资料,领取和查验开发商交房所需供应的文件资料,验收房屋,就验收中存在的问题提出质询和书面整改看法,与开发商协商,得到说明和问题整改书面承诺,签署房屋验收交接表并领取钥匙 重要提示: 签署房屋验收交接表,意味着认可了开发商交付的房屋符合合同商定。因此,购房者应先验收房屋,并对质量问题整改、修理后,再签署房屋验收交接表、领钥匙。 缴纳物业费不是购房者验收房屋的必要条件。遇到开发商或物业公司以此为条件,称不缴纳物业费不让验收房屋,购房者可拨打房管热线037167889900投诉。 看配套设施是否完备 收房不仅要看房子内部质量,还要看小区配套的
3、设施设备和公共环境,但很多购房者忽视了这一项内容。 购房者可比照小区规划图或总平面图等相关资料,查看小区布局、绿地、活动区、道路、雕塑小品、停车场、车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆、消防、变配电、安防监控、楼宇自控、电梯等,是否与购房时的设计、规划相符。 依据规定,楼盘交付应做到“五通一平,即通电、通路、上水通、通燃气、排污管道畅通和土地平整,并且园林绿化应完工。 看物业服务和收费 “买的房子还没装修入住,该不该缴纳物业费?很多不急着入住新居的业主都有这样的疑问。 依据规定,由于业主自身缘由未办理入住手续,或办理了入住手续但未在小区居住,业主应按物业服务合同商定全额缴纳物业费。未售出或因开
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