广东省2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《广东省2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广东省2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、广东省广东省 20232023 年房地产经纪人之业务操作高分通关题年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案型题库附解析答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】B2、购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。(2012 年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】B3、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言,客户群具有的特点是()。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案
2、】D4、能够详细说明新建商品的建筑指标,并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是()。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】B5、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管,与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】B6、某房地产经纪公司在 A 区有房地产租售项目,该项目周边为中心商务区,上班人员 80以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】C7、下列营销成
3、本中,属于营销调研成本的是()。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】C8、房地产经纪人对商圈进行现场调查时,首先应()。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】C9、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述,错误的是()。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础,通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制,是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力,不断结识新朋友,维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】D10、抵押贷款时采取等
4、额本息(月等额)还款方式的优点为()。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清【答案】C11、房屋的()是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】C12、不适合房地产产品引入期的策略是()。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】C13、写字楼项目以()为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.
5、项目差异化特点【答案】B14、根据顾客的比率或距离的范围,商圈由()三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】D15、类风湿因子实质上是A.抗 IgG 抗体B.抗 IgM 抗体C.抗 IgE 抗体D.抗 IgA 抗体【答案】A16、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质
6、房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】D17、下列不属于房源分类的原则的是()。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】D18、写字楼项目以()为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】B19、房地产产品的核心集中体现在(),同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】C20、一般情况下,购买物业的客户对目标市场有明确意向,特别是对有自住需求的客户来
7、说,他对于目标物业有明确的()要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】D21、存量房过户买方需提供的材料不包括()。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】D22、风险中的不确定是指不确定性水平()中的不确定。A.第 1 级B.第 2 级C.第 1 级和第 2 级D.第 2 级和第 3 级【答案】C23、治疗虚寒泄泻,宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】A24、从购房者的实际经济承受能力出发,根据国际经验,房地产抵押贷款的月还款额一
8、般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】B25、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中()所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】D26、在房地产企业的职能战略中,()是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】D27、房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的()申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】C28、制订推广策略是在()明确后,可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT 分析
9、B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】B29、下列选项中,()通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】C30、房屋租赁托管服务,可以免除业主(出租人)的成本不包括()。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】D31、选择自然销售方式销售住宅的流程为()。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房,先到先得B.新老客户同等
10、待遇,走炒作路线C.热销盘客户会提前排队,维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序,正式发售前统一发出通知,客户凭借顺序号进行选房【答案】A32、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】C33、住房公积金贷款年限一般为_,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。()A.120 年;60 周岁B.130 年;70 周岁C.110 年;60 周岁D.120 年;65 周岁【答案】B34、基于写字楼客户的非个体属性,以及写字楼购买的企业行为特征,针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现()。A.产品技术性B.项目运作专业
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广东省 2023 房地产经纪人 业务 操作 高分 通关 题型 题库 解析 答案
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内