江苏省2023年房地产经纪人之业务操作自测模拟预测题库(名校卷).doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《江苏省2023年房地产经纪人之业务操作自测模拟预测题库(名校卷).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《江苏省2023年房地产经纪人之业务操作自测模拟预测题库(名校卷).doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、江苏省江苏省 20232023 年房地产经纪人之业务操作自测模拟预年房地产经纪人之业务操作自测模拟预测题库测题库(名校卷名校卷)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、与其他市场促销方式相比,人员促销的缺点是()。(2010 年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】B2、下列关于代办不动产抵押权登记的流程,说法错误的是()。A.交付材料时,如果本人无法到场,委托他人办理的,提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时,要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门,领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同,
2、收取代办服务费【答案】A3、写字楼的特性不包括()。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】D4、一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】B5、已知某投资商对某项目的预期收益率为 15%,总建筑面积 10000m2,出租率为 70%,可出租面积比例 80%,总投资额为 3000 万元。此收益率下的单位面积年租金为()元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.31
3、31.9【答案】B6、在谈判初期,房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】C7、颗粒性固缩肾常见于()。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】B8、目前,我国大部分的房地产经纪公司内部采用()达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】B9、下列选项中,()是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】B10、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑(),而并非简单的个人购买行为。A.企业发展
4、需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】D11、核心商圈的研究指标不包括()。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】A12、下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是()。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】B13、房地产销售人员与客户之间具有互动性,可以建立一对一的客户关系的营销手段是()。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】A14、下列选项中,()就是商业地产项目引进什
5、么样的零售业态,其准确与否,很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】A15、转让房地产时,个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外,其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】D16、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG 增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】B17、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过()年。A.10B.15C.20D.30【答案】D18、伤寒的合并症包括()A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】A19、张先生委托
6、该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是 65 万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以 60 万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的()属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】C20、房地产经纪人不能将已经()的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】A21、决定商业项目功能定位的主要因素是()。(2010 年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】A22、房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其()的变动。(2006 年真题
7、)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】B23、下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是()。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】A24、下列不属于房源分类的原则的是()。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】D25、阳盛格阴是指A.阳气亢盛,损伤阴精B.阳气虚损,阴气无以生,导致阴阳两虚C.阳气虚衰,阴气相对偏盛D.阳盛至极,热盛于内,排斥阴气于外【答案】D26、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处()的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】D27、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数
8、量的()。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】D28、()是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】A29、引起主动脉瓣关闭不全的有()。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】A30、销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为()的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】B31、在市场环境基本稳定的态势下,除正常考虑项目投资回报与回款速度外,在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时,往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计,体现
9、出写字楼项目运作的()。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】B32、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】B33、住宅可分为普通住宅、高档住宅及()。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】A34、客户进行房地产交易的动机可能是单一的,也可能是包含几个动机的复合体,弄清这种动机应将客户做出区分,以便提供()的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】C35、支气管扩张症病变多位于()。A.直径
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 江苏省 2023 房地产经纪人 业务 操作 自测 模拟 预测 题库 名校
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内