浙江省2023年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷B卷附答案.doc
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1、浙江省浙江省 20232023 年房地产经纪人之业务操作题库综合试年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、为了让购房者明晰购买程序,事前需制定书面的()。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】B2、由银行与售房者单独签订的合同是()。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】C3、客户尽管每月收入很高,但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多,家庭消费支出较大,能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中()的分析。A.购买力与消费信用B.
2、目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】A4、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法,正确的是()。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付 1/2D.卖方支付 1/3、买方支付 2/3【答案】C5、不符合 2 型糖尿病的描述是()。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】B6、2010 年 1 月 1 日起,个人将购买超过 5 年(含 5 年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税,税率为()。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】B7、房地产经纪行业管理的基本模
3、式中,()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】B8、写字楼项目的销售策略中,适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是()。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】B9、下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户属于()。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】D10、患者男,25 岁。因“
4、右下颌肿痛伴张口受限 7 天”就诊,有反复右下牙阵发痛及冷热痛近 2 个月。查:右下颌咬肌区肿胀,压痛不明显,张口受限,开口度约 0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生,冠周牙龈红肿,盲袋溢脓,右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约 1.0cm 处C.口外距下颌下缘约 2.0cm 处D.从下颌支后缘绕过下颌角,距下颌下缘约 2.0cm 处E.从下颌支后缘绕过下颌角,距下颌下缘约 1.0cm 处【答案】D11、在产权纠纷引起的风险中,()的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】A12、可以出现肉芽肿的疾病有()。A.风湿病B
5、.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】A13、项目推广主题可从产品定位、客户定位和()三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】B14、根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房地产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】A15、在市场营销 4Rs 理论的要素中,()是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】A16、基于写字楼客户的非个体属性,以及写字楼购买的企业行为特征,针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现()。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效
6、率的相关性【答案】C17、对偶三角瓣(Z 成形术)从皮瓣转移方式上分类,应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】A18、不符合病毒性肺炎描述的是()。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】B19、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力,附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】A20、卖方独家代理房地产营销等服务()。A
7、.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段,力度大D.采取一些促销手段,力度小【答案】C21、住宅可分为普通住宅、高档住宅及()。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】A22、与肝细胞脂肪变有关的因素是()。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】A23、在(),因项目未正式发售,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少,因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】B24、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】C25、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。A.专一性B.
8、特殊性C.多样性D.竞争性【答案】B26、下列关于等额本金还款方式的表述,错误的是()。A.在等额本金还款方式下,还款初期月还款额较等额本息还款法略高,但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊,利息按贷款本金余额逐日支付,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为:本金还款月数(本金累计已还本金)月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】B27、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是()。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】B28、一个以体育概念为主的楼盘在
9、2008 年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传,该类活动属于()。(2009 年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】D29、下列产品类型界定中,()是以办公为唯一用途的典型办公物业,根据建筑设计要求及软硬件配置水平,可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】C30、房地产经纪人不能将已经()的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】A31、房地产三级市场的供应方是()。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】C32、下列选项中,()是房地
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