住房按揭贷款教程ppt课件.ppt
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1、烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人个人住房贷款业务介绍1/23/20231/23/20231/23/20231/23/2023烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人主要内容1 1、业务流程、业务流程2 2、借款人条件、借款人条件3 3、借款人资料、借款人资料4 4、贷款额度、期限、利率和还款方式、贷款额度、期限、利率和还款方式5 5、个人贷款新产品、个人贷款新产品烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,
2、但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人定 义 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人购买自用住房的贷款。购买自用住房的贷款。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人申请商业贷款流程1 1、在售楼处交付首付款,由售楼处开具首付款收据。、在售楼处交付首付款,由售楼处开具首付款收据。2 2、借款人向银行申请贷款,并向银行提供贷款所需资料。、借款人向银行申请贷款,并向银行提供贷款所需资料。3 3、手续齐备后,银行信贷人员受理并报分
3、行审批。、手续齐备后,银行信贷人员受理并报分行审批。4 4、分行审批通过后银行人员办理抵押登记手续。、分行审批通过后银行人员办理抵押登记手续。5 5、抵押登记办妥后当日放款。、抵押登记办妥后当日放款。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人申请组合贷款流程1 1、借款人在售楼处填写购房合同。、借款人在售楼处填写购房合同。2 2、在售楼处交付首付款,由售楼处开具首付款收据。、在售楼处交付首付款,由售楼处开具首付款收据。3 3、借款人带购房合同、首付款收据、所需个人资料与抵、借款人带购房合同、首付款收据、所需个人
4、资料与抵押申请表去公积金中心处签订合同,并由公积金中心计算押申请表去公积金中心处签订合同,并由公积金中心计算公积金贷款额及银行贷款额。公积金贷款额及银行贷款额。4 4、借款人向银行申请贷款,并向银行提供贷款所需资料。、借款人向银行申请贷款,并向银行提供贷款所需资料。4 4、手续齐备后,银行信贷人员受理并报分行审批。、手续齐备后,银行信贷人员受理并报分行审批。5 5、分行审批通过后,公积金中心、银行、客户三方共同、分行审批通过后,公积金中心、银行、客户三方共同办理抵押登记手续。办理抵押登记手续。6 6、抵押登记办妥后,银行当日放款。、抵押登记办妥后,银行当日放款。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的
5、健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人业务流程贷款发放贷款发放客户经理客户经理贷款审批贷款审批办理抵押办理抵押登记登记贷款申请贷款申请业务受理业务受理客户客户烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人借款申请人条件(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在在1818(含)(含)-65-65周岁(含)之间;周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有
6、效身份证明)及婚姻状况证明;户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(三)具有良好的信用记录和还款意愿;(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;款本息的能力;烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人借款申请人条件(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同;(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同;(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;(七)在我行开立个人结算账户;(七)在我行开立个人
7、结算账户;(八)有贷款人认可的有效担保;(八)有贷款人认可的有效担保;(九)在我行住房贷款无连续(九)在我行住房贷款无连续3 3期违约的;期违约的;(十)我行规定的其他条件。(十)我行规定的其他条件。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人借款人资料1 1、个人住房贷款申请审批表;、个人住房贷款申请审批表;2 2、有效身份证件(含身份证、军官证、护照等)。、有效身份证件(含身份证、军官证、护照等)。3 3、户籍证明。、户籍证明。4 4、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、以及户籍、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、以及
8、户籍所在地民政部门出具的近期婚姻状况证明等)。所在地民政部门出具的近期婚姻状况证明等)。5 5、收入证明。、收入证明。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人借款人资料6 6、以借款人名义在工行办理银行灵通卡、理财、以借款人名义在工行办理银行灵通卡、理财金卡。金卡。7 7、有共同借款人的,须提供借款人各方签订的、有共同借款人的,须提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。明确共同还款责任的书面承诺。8 8、贷款人认为需要提供的其他资料。、贷款人认为需要提供的其他资料。以上证件处借款人身认证复印件以上证件
9、处借款人身认证复印件2 2份外,其余份外,其余证件复印件证件复印件1 1份。份。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人售楼处提供资料首付款收据:复印件首付款收据:复印件2 2份,并加盖财务专用章份,并加盖财务专用章购房合同购房合同2 2份份平面图及配置图各一份,借款人签字按手印并加平面图及配置图各一份,借款人签字按手印并加盖合同专用章。盖合同专用章。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人特殊事项 外籍借款人在身份证明、户
10、口证明及婚姻证明外籍借款人在身份证明、户口证明及婚姻证明方面区别如下:方面区别如下:外籍人士需提供护照原件、户口籐本原件、婚姻外籍人士需提供护照原件、户口籐本原件、婚姻证明并到大使馆翻译公证,居留证(一年以上)、证明并到大使馆翻译公证,居留证(一年以上)、境内有效的劳动雇佣合同(或专家证)(一年以境内有效的劳动雇佣合同(或专家证)(一年以上)。上)。台湾人士需提供大陆往来通行证、回乡证、户口台湾人士需提供大陆往来通行证、回乡证、户口簿原件、婚姻证明,配偶是外籍人士提供护照、簿原件、婚姻证明,配偶是外籍人士提供护照、居留证。居留证。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面
11、积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人特殊事项购房人或配偶在外地需到当地公证处办理委托授购房人或配偶在外地需到当地公证处办理委托授权公证书两份。在国外需到当地中国大使馆办理权公证书两份。在国外需到当地中国大使馆办理委托授权公证书两份。委托授权公证书两份。签订银行借款合同时,必须夫妻双方到场签字确签订银行借款合同时,必须夫妻双方到场签字确认按手印。如夫妻一方在外地或国外,委托其配认按手印。如夫妻一方在外地或国外,委托其配偶或他人办理购房贷款事宜等需办理委托公证偶或他人办理购房贷款事宜等需办理委托公证(国外公证授权在当地大使馆办理),委托授权(国外公证授权在当地大使馆办理)
12、,委托授权书有固定格式。书有固定格式。外籍借款人贷款金额、期限及利率与国内借款人外籍借款人贷款金额、期限及利率与国内借款人相同。相同。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人 第二套房贷以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;已利用个人商业性住房贷款或公积金贷款购买过住房的借款人(包含已结清贷款),再次向商业银行申请个人住房贷款的,认定其贷款属于第二套房贷。是否有贷款以人行征信报告内容为准贷款额度、期限、利率和还款方式烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧
13、伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人贷款额度、期限、利率和还款方式(一)(一)首付款比例首付款比例1 1、对购买首套自住住房且套型建筑面积在、对购买首套自住住房且套型建筑面积在144144平方米(含)平方米(含)以下,符合我行贷款条件,其首付款比例最低可为以下,符合我行贷款条件,其首付款比例最低可为20%20%。2 2、对购买首套自住住房且套型建筑面积在、对购买首套自住住房且套型建筑面积在144144平方米以上的平方米以上的借款人其首付款比例最低为借款人其首付款比例最低为30%30%。3 3、对于借款人贷款购买第二套住房,首付款比例最低为、对于借款人贷款购买第二套住房,首
14、付款比例最低为40%40%。4 4、对于借款人贷款购买第三套住房,首付款比例最低为、对于借款人贷款购买第三套住房,首付款比例最低为50%50%。5 5、对于借款人贷款购买三套以上住房,首付款比例适当增、对于借款人贷款购买三套以上住房,首付款比例适当增加。加。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人贷款额度、期限、利率和还款方式 (二)、贷款期限 1、贷款期限最长不得超过30年,且主申请人或共同申请人的年龄+贷款年限=70年 2、两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限 烧伤病
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