《设计阶段控制》PPT课件.ppt
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《《设计阶段控制》PPT课件.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《设计阶段控制》PPT课件.ppt(56页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第一节第一节 概述概述第二节第二节 设计方案优选设计方案优选第三节第三节 价值工程原理价值工程原理第四节第四节 限额设计限额设计第第五五节节 设设计计概概算算与与施施工工图图预预算算的的编编制制与与审审查查第四章第四章 设计阶段工程造价的确定与控制设计阶段工程造价的确定与控制第一节第一节 概述概述一、一、工程设计、设计阶段及设计程序工程设计、设计阶段及设计程序二、二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义设计阶段工程造价计价与控制的重要意义三、三、设计方案的评价原则设计方案的评价原则一、工程设计一、工程设计(一)工程设计的含义(一)工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前,设计者根据已批准的
2、设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。(二)工程设计阶段划分及深度要求(二)工程设计阶段划分及深度要求两阶段设计两阶段设计:初步设计、施工图设计三阶段设计三阶段设计:初步设计、技术设计、施工图设计通常的设计程序通常的设计程序:(1)设计准备(搜集资料)(2)总体设计(布局设想)(3)初步设计(主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标)(4)技术设计(各种技术问题的定案)(5)施工图设计(施工的依据)(6)设计交底和配合施工(派人到施工现场,汇审、技术交底、修改错误、
3、参加验收)二、设计阶段工程造价控制的重要意义二、设计阶段工程造价控制的重要意义(1)提高资金利用效率。(2)提高投资控制效率,使控制工作更主动。(3)便于技术与经济相结合。(4)在设计阶段控制工程造价效果最显著。设计准备设计准备初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计1施工图设计施工图设计2施工施工部分尚余的部分尚余的设计、发包设计、发包资金累计曲线资金累计曲线资金累计曲线资金累计曲线100%95%75%35%10%25%1/43/41/2对项目经济性影响的程度对项目经济性影响的程度竣竣工工第二节第二节 设计方案优选设计方案优选一、三个原则一、三个原则(1)设计方案必须处理好经济合
4、理性与技术先进性之)设计方案必须处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。间的关系。满足功能要求的前提下,尽可能降低工程造价。或在资金限制范围内,尽可能提高项目功能水平。(2)功能设计必须兼顾近期与远期的要求。)功能设计必须兼顾近期与远期的要求。选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要,适当留有发展余地。(3)设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命周期的费用。命周期的费用。费用项目功能水平工程造价使用成本全寿命费用工程造价、使用成本与项目功能水平之间的关系工程造价、使用成本与项目功能水平之间的关系二、二、设计方案优化的途径设计方案优化的途径(一
5、)通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案(一)通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案(二)运用价值工程优化设计方案(二)运用价值工程优化设计方案(三(三)标准化设计标准化设计 (四)限额设计(四)限额设计 第三节第三节 价值工程价值工程 n价值工程原理价值工程原理n提高价值的途径提高价值的途径n价值工程的主要工作内容价值工程的主要工作内容一、价值工程原理 1.定义 价值系数价值系数功能系数功能系数成本系数成本系数2.2.特点特点n以使用者的功能需求为出发点以使用者的功能需求为出发点n目标上的特征:提高价值目标上的特征:提高价值n方法上的特征:功能分析方法上的特征:功能分析n活动领域上的特征:侧
6、重于研究设计阶段活动领域上的特征:侧重于研究设计阶段n组织上的特征:依靠集体智慧组织上的特征:依靠集体智慧二、在设计阶段实施价值工程的意义二、在设计阶段实施价值工程的意义(1)可以使建筑产品的功能更合理。)可以使建筑产品的功能更合理。价值工程的核心就是功能分析(2)可以有效地控制工程造价。)可以有效地控制工程造价。价值工程需要对研究对象的功能与成本之间关系进行系统分析(3)可以节约社会资源。)可以节约社会资源。价值工程着眼于寿命周期成本,即研究对象在其寿命期内所发生的全部费用三、提高价值的途径三、提高价值的途径n既提高工程的功能、又可降低工程的造价既提高工程的功能、又可降低工程的造价n保证功能
7、不变的情况下降低工程造价保证功能不变的情况下降低工程造价 n在造价不变的情况下提高工程功能在造价不变的情况下提高工程功能n在功能略有下降的情况下使造价大幅度降低在功能略有下降的情况下使造价大幅度降低n在造价略有上升的情况下在造价略有上升的情况下,使功能大幅度提高使功能大幅度提高四、价值工程的主要工作内容四、价值工程的主要工作内容1.1.对象选择对象选择2.2.信息资料的收集信息资料的收集3.3.功能系统分析功能系统分析4.4.功能评价功能评价5.5.方案创新的技术方法方案创新的技术方法6.6.方案评价与提案编写方案评价与提案编写案例 背景:背景:某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼,其某
8、市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼,其设计方案对比项目如下:设计方案对比项目如下:A A楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为积利用系数为93%93%,单方造价为,单方造价为14381438元元/m/m2 2;B B楼方案:结构方案同楼方案:结构方案同A A方案,墙体采用内浇外砌,窗方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗,面积利用系数
9、为户采用单框双玻璃腹钢塑窗,面积利用系数为87%87%,单方造价为单方造价为11081108元元/m/m2 2;C C楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢塑窗,面积利用系数为空腹钢塑窗,面积利用系数为79%79%,单方造价为,单方造价为10821082元元/m/m2 2.方案各功能和权重及各方案的功能得分见表方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1 1方案功能功能权重方案功能得分A AB BC C结构体系0.250.25101010108 8模板
10、类型0.050.05101010109 9墙体材料0.250.258 89 97 7面积系数0.350.359 98 87 7窗户类型0.100.109 97 78 8 问题:问题:1 1、试应用价值工程方法选择最优设计方案。、试应用价值工程方法选择最优设计方案。2 2、为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选、为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见下表按限额设目,各功能项
11、目评分值及其目前成本见下表按限额设计要求,目标成本额应控制为计要求,目标成本额应控制为1217012170万元。万元。功能项目功能评分目前成本(万元)A.桩基围护工程101520B.地下室工程111482C.主体结构工程354705D.装饰工程385105合 计9412812试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度,并试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度,并确定功能改进顺序。确定功能改进顺序。分析要点:分析要点:问题问题1 1考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。考核运用价值工程进行设计方案评价的方法、过程和原理。问题问题2 2考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造
12、价控制的方法。考核运用价值工程进行设计方案优化和工程造价控制的方法。价值工程要求方案满足必要功能,清除不必要功能。在运用价值工程价值工程要求方案满足必要功能,清除不必要功能。在运用价值工程对方案的功能进行分析时,各功能和价值指数有以下三种情况:对方案的功能进行分析时,各功能和价值指数有以下三种情况:(1 1)V V1 1,说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当,是合理的,说明该功能的重要性与其成本的比重大体相当,是合理的,无须再进行价值工程分析;无须再进行价值工程分析;(2 2)V V 1 1,说明该功能不太重要,而目前成本比重偏高,可能存在,说明该功能不太重要,而目前成本比重偏高,可能存在
13、过剩功能,应作为重点分析对象,寻找降低成本的途径;过剩功能,应作为重点分析对象,寻找降低成本的途径;(3 3)V V 1 1,出现这种结果的原因较多,其中较常见的是:该功能较,出现这种结果的原因较多,其中较常见的是:该功能较重要,而目前成本偏低,可能未能充分实现该重要功能,应适当增加重要,而目前成本偏低,可能未能充分实现该重要功能,应适当增加成本,以提高该功能的实现程度。成本,以提高该功能的实现程度。各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。各功能目标成本的数值为总目标成本与该功能指数的乘积。答案:分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数,并根据价值分别计算各方案的功能指数、成本
14、指数和价值指数,并根据价值指数选择最优方案。指数选择最优方案。1.1.计算各方案的功能指数,见下表计算各方案的功能指数,见下表 注注:表表3 3中各方案功能加权得分之和为:中各方案功能加权得分之和为:9.05+8.75+7.459.05+8.75+7.4525.2525.25方案功能功能权重方案功能加权得分A AB BC C结构体系0.250.25100.25100.252.502.50100.25100.252.502.5080.2580.252.002.00模板类型0.050.05100.05100.050.500.50100.05100.050.500.5090.0590.050.450
15、.45墙积系数0.250.2580.2580.252.002.0090.2590.252.252.2570.2570.251.751.75面积系数0.350.3590.3590.353.153.1580.3580.352.802.8070.3570.352.452.45窗户类型0.100.1090.1090.100.900.9070.1070.100.700.7080.1080.100.800.80合 计9.059.058.758.757.457.45功能指数9.05/25.259.05/25.250.3580.3588.75/25.258.75/25.250.3470.3477.45/25.
16、257.45/25.250.2950.2952.计算各方案的成本指数,见下表方 案ABC合 计单方造价(元/m2)1438110810823628成本指数0.3960.3050.2980.9993.3.计算各方案的价值指数,见下表计算各方案的价值指数,见下表方 案ABC功能指数0.3580.3470.295成本指数0.3960.3050.298价值指数0.9041.1380.990由上表的计算结果可知,由上表的计算结果可知,B B方案的价值指数最高,为最优方案。方案的价值指数最高,为最优方案。问题问题2 2:根据表根据表2 2所列数据,分别计算桩基围护工程、地下室所列数据,分别计算桩基围护工程
17、、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数;再根据给定的总目标成本额,计算各数和价值指数;再根据给定的总目标成本额,计算各工程内容的目标成本额,从而确定其成本降低额度。工程内容的目标成本额,从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见下表具体计算结果汇总见下表功能项目功能评分功能指数目前成本(万元)成本指数价值指数目标成本(万元)成本降低额(万元)桩基围护工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主体结构工程350.372347050
18、.36721.01394531174装饰工程380.404351050.39851.01464920185合 计941.0000128121.000012170642 由表由表6 6的计算结果可知,桩基围护工程、地下室工程、的计算结果可知,桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小,功能改进顺序依次为:桩基根据成本降低额的大小,功能改进顺序依次为:桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程30 国家体育场为第国家体育场为第2929届奥运会的主会场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 设计阶段控制 设计 阶段 控制 PPT 课件
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内