合同房屋租赁合同.docx
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1、合同编号:房屋租赁合同出租方:杭州市租赁房投资有限公司承租方:特别告知一、本合同为房屋示范文本,不适用于执行政府规定租金标准的 公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项 条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明 确,附件应由双方确认二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属 证明。.三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人 开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写房屋附属设 施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、建议:本
2、合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所 在地的区县国土资源或房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同 登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和 房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编 号。房屋租赁合同出租方(甲方):杭州市租赁房投资有限公司营业执照注册号:97923XT注册地址: 杭州市上城区浣纱路市9号法定代表人:刘喜强 联系电话:委托代理人: /联系电话: /地址:/邮政编码:/承租方(乙方):营业执照注册号(身份证号):注册/家庭地址:法定代表人: 联系电话: 委托代理人:/ 联系电话:/委托代理人地址: 邮政编码:/依据中华
3、人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿 的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于 杭州市市 上城区区(县)郭东园巷8号中闽大厦室.该房屋为建筑面积(以实际测绘面积为准)平方米,装修状况一般,其他条件为: 无 ,该房屋(口已/ 未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第1种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方提供房屋产权证复印 性,证书编号为:杭房权证上移字第号 .(-)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允 许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:/o第三条房屋用途该房屋用途为:办公。
4、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经 有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方提供(口身份证/营业执照复印件)及法定代表人身份证复 里住等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方提供(身份证复印件/营业执照)及授权委托书等真实有 效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后组日内对该房屋做如下改善:无 ,改善房屋的费用由(甲方/ 乙方)承担。(二)甲方(是/ 口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方 需提供房屋设计图纸、施工图纸给予甲方。装修、装饰或添置新物的范围是: 无 , 双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租
5、赁期自 年 月日至 年月日,共计 O(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)甲方给予乙方一个月的装修免租期(自年 月 日起至 年月 日止),免租期内不计租金(免租期计入租期,以不计租金体现)。免租期仅减免租 金,物业服务费、能耗费等与使用该房屋相关的其他费用乙方仍应正常缴纳。如乙方不 能按约定日期前来接收房屋的,装修免租期不顺延,乙方仍应按本合同约定的时间缴纳 租金。如果因乙方原因导致本合同提前终止或解除的,乙方应承担违约责任。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前阻日向甲方 提出(书面/ 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋
6、甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期, 双方均有权随时解除合同,但应提前阻日(书面/ 口头)通知对方。第七条租金(一)年租金总计: 人民币 元(含税 不含税)(大写:),租金笺生支付一次。物业费由乙方自行承担,有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金递增:第2个租赁年度起每年的年租金在上一年的基础上递增冬至租 赁期满。缴交明细见下表:租金缴交明细缴交期数缴交时间金额(元)第期第二期第三期第四期(三)租金支付方式:甲方开户银行:杭州银行官巷口支行,账户名称:杭州市租 赁房投资有限公司,账号:。乙方通过转帐形式向甲方支付租金。(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具租赁发票。第八条
7、其他费用(-)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付履约保证金,具体金额 为首年租金20%金额,计:元(大写人民币:),不计利息。(二)租赁期满或合同解除后,履约保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以 及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。(三)租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担(水费/电费 / 电话费/物业管理费)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:乙方在付清首期租金、履约保证金后,甲方于 年 月 日将该房屋 交付给乙方,该日为交付日。乙方同意给予甲方【30】日交付宽限期。甲方在宽限期内 交付的,不构成违约。
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