按揭知识培训资料.pptx
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1、按揭贷款基本资料按揭贷款银行政策抵押贷款银行政策内容概要第1页/共14页一一.买方方签按揭所需按揭所需基本基本资料料1.身份证;2.户口簿(主页、本人页、增减页);3.婚姻证明(结婚证、离婚证和未婚证明);4.收入证明(外地户口需提供一年以上的社保证明或纳税证明)。按揭贷款基本资料第2页/共14页二二.卖方方签按揭所需按揭所需基本基本资料料1.身份证;2.户口簿(主页、本人页、增减页);3.婚姻证明(结婚证、离婚证和单身证明);4.产权证(产权清晰,避免产权纠葛)。按揭贷款基本资料第3页/共14页1.工商银行贷款政策2.建设银行贷款政策3.邮政储蓄银行贷款政策4.中信银行贷款政策5.渝北农商行
2、贷款政策6.公积金贷款相关政策按揭贷款银行政策第4页/共14页首套贷首套贷7 7成,利率基准上浮成,利率基准上浮5%5%(买千分之二的保险或上浮(买千分之二的保险或上浮10%10%不买保险)。不买保险)。二套(无论首套是否结清)贷二套(无论首套是否结清)贷4 4成,利率上浮成,利率上浮10%10%(买千分之二的保险);三套拒(买千分之二的保险);三套拒贷。贷。渝北工行收入证明单人超过渝北工行收入证明单人超过70007000要打流水证明。要打流水证明。汽博工行收入证明单人超过汽博工行收入证明单人超过80008000要打流水证明。要打流水证明。划拨地渝北工行贷款成数不抵拢划拨地渝北工行贷款成数不抵
3、拢7 7成,汽博工行不抵拢成,汽博工行不抵拢6 6成。成。门市按揭只贷款门市按揭只贷款5 5成,利率上浮成,利率上浮40%40%,买千分之二的保险,买千分之二的保险+套餐费,签件请提前沟套餐费,签件请提前沟通,划拨地门市工行不做。通,划拨地门市工行不做。工商银行贷款政策第5页/共14页户口本不能是够房迁入户口本不能是够房迁入理论上男女最高可以贷到理论上男女最高可以贷到70岁岁最长贷款最长贷款30年年 要求客户开信用卡和存贷通要求客户开信用卡和存贷通 卖方是婚前财产的需提供法定年龄到结婚时间段的未婚证明,产权人及配偶必须卖方是婚前财产的需提供法定年龄到结婚时间段的未婚证明,产权人及配偶必须全部到
4、场签字。全部到场签字。关于渝北工行套餐费:关于渝北工行套餐费:贷款金额130(含)万 套餐费 1888元 贷款金额3050(含)万 套餐费 3888元 贷款金额50100(含)万 套餐费 5888元 贷款金额100万以上 套餐费 8888元工商银行贷款政策第6页/共14页首套按揭贷首套按揭贷7成上浮成上浮5%+200元代办抵押登记费。元代办抵押登记费。门市按揭贷门市按揭贷5成上浮成上浮15%+200元代办抵押登记费元代办抵押登记费+1000元房元房e通服务费。通服务费。收入证明超过收入证明超过8000元需要打最近元需要打最近6个月银行流水。个月银行流水。借款人还款卡要开通网上银行,不然做不了房
5、借款人还款卡要开通网上银行,不然做不了房e通。通。需要提供首付款转帐凭条(审件时就需要)。需要提供首付款转帐凭条(审件时就需要)。80%以上客户银行要电话核实。以上客户银行要电话核实。审件相对较严,假资料请慎重!审件相对较严,假资料请慎重!贷款年限:男女均不超过贷款年限:男女均不超过65岁。岁。房龄旧的不做(房龄旧的不做(15年以上)。年以上)。对征信要求严格对征信要求严格,1次逾期上浮次逾期上浮5%,2-3次上浮次上浮10%。连续连续3次累计次累计6次不做。次不做。不做卖方公证不做卖方公证渝北建设银行贷款政策第7页/共14页首套按揭贷首套按揭贷7成,利率基准。成,利率基准。收入证明超过收入证
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