建筑工程监理大纲.pdf
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1、 1 监 理 大 纲 XXXXX 监理有限公司 XXXX 年 X 月 X 日 2 目 录 一、工程项目概况 二、监理范围 三、建设监理目标 四、监理组织机构 五、监理单位简介 六、服务范围及承诺 七、监理机构及监理人员 八、监理用的设备和仪器 3 监 理 大 纲 一、工程项目概况:工程项目名称:工程项目地点:工程建筑规模:二、监理范围:施工阶段全过程监理 三、建设监理目标:质量目标:一次性验收合格。投资目标:土建工程控制在 X 万元内。工期目标:应控制在施工合同工期内。四、监理单位简介 我公司成立于 X 年 X 月 X 日,具有独立法人资格,是实行自主经营、独立核算、自负盈亏的建设监理实体,经
2、云南省建设厅审批资质为房屋建筑工程和市政公用工程的乙级监理单位证号,公司依托 X 名享受国务院及云南省政府专家津贴的资深专家,为公司提供了强有力的技术支持。公司现有国家注册监理工程师、注册造价师、一级注册结构师、一级注册建筑师等各类注册技术人员 X 名。公司技术人员专业配套齐全,涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通、城市规划、设备安装、装潢、建筑经济、园林等专业。4 监理公司主要经营工业与民用建筑、市政工程、室内外装饰工程、园林绿化工程、环保及消防安装工程监理。监理公司技术力量雄厚、装备齐全,是专门从事建设工程监理与技术咨询的综合性技术服务公司。为业主提供可行性研究报告、项目决策、方案优化以及
3、工程项目实施过程中的技术难点、疑点以及工程质量司法鉴定等技术咨询服务工作。五、监理组织机构:针对项目特征,组成如下监理班子。根据工程的进展情况进行适当的补充和调整。1 监理组织机构图 (一)各类监理人员岗位职责 总监理工程师职责。(1)受监理公司委派履行监理合同的全权负责人,行使监理公司授予的权建设单位 设计单位 承包单位 协调 总 监 监理组 监理单位 土建监理 水电监理 合同、档案、信息管理 给排水 强电 弱电 建筑 结构 合同档案 信息 承包单位 5 限,有监理工作的最后决定权。领导监理机构成员开展监理工作,负责编制工作计划,组织实施并督促检查执行情况。(2)保持与建设单位的密切联系,弄
4、清要求和愿望,负责与施工单位联系。(3)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。(4)主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,负责管理项目监理机构的日常工作。(5)组织编写签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。(6)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。(7)主持整理工程项目的监理资料。(8)审查承包商选择的分包单位资质,并提出审查意见加以确认。(9)审查施工组织设计、技术方案和进度计划。(10)审查施工单位的开工准备工作,审签开工报告。(11)参加技术交底会议,有关生产、技术、质量、进度等会议。
5、(12)签发工程质量通知单、工程事故分析及处理报告、返工和停工令。总监理工程师代表(副总监)职责(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作。(2)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。专业监理工程师职责:(1)执行总监理工程师的指令和交办的任务,进行质量监督、检查。6(2)对分项、分部工程进行抽检、现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据。(3)加有关例会、会议,编制工作小结、监理日志。(4)核实现场材料的合格证,检查质量是否符合要求。(5)关键部位和关键工序作好旁站监理工作。(6)收集施工过程中的资料,对照标准检查,作好记录。(7)入掌握工程质量、进度、安全生产、文明施工
6、等情况,及时填写监理日志。(8)现场收集的各种资料。(9)编制本专业的监理实施细则,并负责本专业监理工作的具体实施。(二)各业务组的职责范围。一)土建结构组水电组负责施工阶段的“三大控制”1.施工阶段的质量控制(1)质量的事前控制 1)掌握和熟悉质量控制的技术依据。2)施工场地条件的检查验收。3)检查施工人员组成及素质。包括对领导和主要管理人员的资质和能力进行考查;对于有技术资质要求的岗位上人员经审查后方可上岗。4)原材料和半成品的质量控制(具体内容见监理工作制度)5)施工机械的质量控制,审查选型是否恰当、数量是否足够、设备状态是否良好。对于计量器具要检查是否有相应的技术合格证,正式使用前要进
7、行校验或校正。7 6)审查施工单位提交的施工组织设计应着重审查:A.组织体系特别是质量管理体系是否健全。B.现场总体布置是否合理、是否有利于保证施工正常顺利进行、有利于保证质量。C.工程地质特征及场地环境状况、以及他们可能在施工中对质量于安全带来的不利影响。有无对策及针对性措施。D.施工组织措施的针对性、有效性如何。对主要分部分项施工质量的保证有无针对性措施及予控的方法。7)改善生产环境、管理环境的措施 A.施工单位制定的成品保护措施和方法。B.协助施工单位确定材料及试件的试验单位。C.完善质量报表、质量事故报告制度(2)质量的事中控制 1)施工工艺过程质量控制 针对监理项目的具体情况,该工程
8、为新建项目,施工监理重点应放在现浇钢筋混凝土、砌砖工程和屋面施工(详监理重点及对策)。施工工艺过程的质量控制可参照附表 1 的内容组织实施。8 序号 工 程 项目 控 制 手 段 1 土石方 工 程 开挖范围及边线(从中线向两侧量测)高程 测量 测量 2 基础工程 位置(轴线及高度)外形尺寸 与柱连接钢筋型号直径数量 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样制作试块审核试验报告 现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体结构工程按层面积及构造工程 轴线、标高 断面尺寸 钢筋:数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度:配合比、坍落度、强度 予留孔:型号、位
9、置、数量、尺寸 测量 量测 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 9 4 砌砖工程 砌承重墙的沙浆强度等级(配合比)灰缝、错缝 门窗孔位置 预留孔及埋设管线 沙浆配合比试验 旁站 量测 现场检查、量测 5 室内初装修 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 木门:位置、尺寸 铝合金门窗:嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、量测 检查、量测 7 室内给水排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验 水表、卫生洁具、器件 排水系统通水试验 观察、测量 观察、测量 水压试验 观
10、察、测量 通水试验 8 室内电器线路安装工程及电信工程 绝缘、接地 设备安装:位置、线路连接 线路及附件安装 观察、测量 观察、测量 观察、测量 注:表中列出的“控制手段”:观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督;10 现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督;量测指用简单的手持试量尺、量具、量器(表)进行的检查监督;测量指借助于测量仪器、设备进行的检查;试验指通过试件、取样进行的试验检查,或通水、通电、通气进行的试验等。(3)质量的事后控制 1)单位、单项工程竣工验收 凡单位、单项工程完工后,施工单位初验合格再提出验收申报表,其流程图如附图 附图 单位、单项工程验收程序图+
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