房产的资产评估报告.pdf
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1、 房产的财产评估报告 财产评估报告是对于项目评估过程及其结果等基本状况的拥有公证 性的工作报告,对于房地产的财产评估报告怎么写 请看下边的房产财产评估报告范文。房产的财产评估报告【】一、评估对象概略 评估对象简介 基本信息 行政地区:项目地点:建筑种类:多层、高层、超高层物业类型:住所、别墅 开发商:招商地产物业公司:招商物业 开盘时间:年月入住时间:年月 基本参数 户型面积:四居平米装饰状况:毛坯 占地面积:平方米总建筑面积:平方米 容积率:饮用水:市政供水 产权年限:年 周边配套:购物中心:学校:幼儿园:医院:银行:二、评估目的 对项目房地产价钱进行评估,依据结果判断其订价能否合理。三、评
2、估基准日 评估基准日为年月日 四、评估方法及过程 依据评估目的和所掌握的资料,决定采纳市场法进行评估。、选择三个可比实例,详细状况以下表所示 、确立修正系数 交易状况修正。依据可比实例楼盘和评估对象的交易状况,以评估对象为 ,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。交易日期修正。依据数据统计,房地产近来几年来呈连续上升趋向,年涨 幅。因此以评估对象为,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。容积率修正。依据可比实例楼盘和评估对象的容积率,以评估对象为,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。地区要素修正。依据楼盘所处地区的繁荣程度,以评估对象为,则 楼盘为,楼盘为,楼盘为。个别要素修正。依据可比实例和评估对象的个别特点,以估价对象为,
3、则楼盘为,楼盘为,楼盘为。、利用市场法进行评估,贴现率为 以为参照物时,元 米 以为参照物时,元 米 以为参照物时,元 米 以、楼盘的评估值进行简单均匀,可得出评估对象的单 位楼盘价钱为:元 米 五、评估结论 在对房地产进行认识和评估后,在评估基准日年月 日评估结果以下:房地产单位楼盘价钱为元 米,房 地产价值为 元。项目 一、评估对象概略 评估对象简介 基本信息 行政地区:项目地点:建筑种类:多层、高层、超高层物业类型:住所、别墅 开发商:招商地产物业公司:招商物业 开盘时间:年月入住时间:年月 基本参数 户型面积:四居平米装饰状况:毛坯 占地面积:平方米总建筑面积:平方米 容积率:饮用水:
4、市政供水 产权年限:年 周边配套:购物中心:学校:幼儿园:医院:银行:二、评估目的 对项目房地产价钱进行评估,依据结果判断其订价能否合理。三、评估基准日 评估基准日为年月日 四、评估方法及过程 依据评估目的和所掌握的资料,决定采纳市场法进行评估。、选择三个可比实例,详细状况以下表所示 、确立修正系数 交易状况修正。依据可比实例楼盘和评估对象的交易状况,以评估对象为 ,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。交易日期修正。依据数据统计,房地产近来几年来呈连续上升趋向,年涨 幅。因此以评估对象为,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。容积率修正。依据可比实例楼盘和评估对象的容积率,以评估对象为,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。地
5、区要素修正。依据楼盘所处地区的繁荣程度,以评估对象为,则 楼盘为,楼盘为,楼盘为。个别要素修正。依据可比实例和评估对象的个别特点,以估价对象为,则楼盘为,楼盘为,楼盘为。、利用市场法进行评估,贴现率为 以为参照物时,元 米 以为参照物时,元 米 以为参照物时,元 米 以、楼盘的评估值进行简单均匀,可得出评估对象的单 位楼盘价钱为:元 米 五、评估结论 在对房地产进行认识和评估后,在评估基准日年月 日评估结果以下:房地产单位楼盘价钱为元 米,房 地产价值为 元。房产的财产评估报告【】财产评估报告书 字第 号 一、绪言 财产评估有限公司接受 区住宅管理局的拜托,依据财产评估管理的有关规定,依照独立
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