个人房屋租赁合同协议5篇 (范文).docx
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1、房屋租赁合同协议出租方(以下简称甲方):电话:承租方(以下简称乙方):电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法 等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双 方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条、甲方出租给乙方的房屋位于,房屋 使用面积约为 平方米。第二条、甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身 份证原件,乙方应向甲方出示本人有效身份证原件,并留存双方本 人有效身份证复印件用作本合同备查;第三条、乙方同意房屋租金为每月人民币 元,按年支付,支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金,本条所称
2、年 为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。第四条、甲方收取乙方房屋使用押金人民币 元,待租赁期满验房后,确定厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰等室内设施、 太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网 络等无欠费的情况下全额返还乙方。第五条、本合同有效期限为 年。在本合同有效期内乙 方保证做到:1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的。(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损
3、坏房屋,且经 甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的。(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的。(4)拖欠房租累计已 个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他 相关使用费用,每逾期 天,则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达 个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应 按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每 逾期 天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。九、甲方违约处
4、理规定1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期 天,甲方应按日租金的 倍向乙方赔付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲 方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进 行赔偿。2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅 自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用 费用,同时按合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的 违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时, 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方
5、时。在无约 定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。十一、租房注意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后 日内,将承租房屋及附 属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙 方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收 回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4
6、)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项 费用,已经给甲方造成严重损害。(7)拖欠房租 个月以上。十二、乙方责任乙方是房屋的实际管理人,租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动,并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担,如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责,与甲方没有任何关系,甲方不承担一切法律 及民事责任。十三、免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商一致的。2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、依照X X
7、房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。4、依照XX房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多 退少补。十四、其他约定1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等 法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商 不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式 份,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:年 月 日 年 月日房屋租赁合同协议出租方(甲方): 身份证号码: 承租方(乙方):身份证
8、号码:依据XX区房屋租赁条例、XX市出租屋管理若干规定 的有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同书,共同遵守。第一条、甲方将座落于 的房屋,建筑面积共平方米,出租给乙方使用。第二条、租赁房屋用途居住,租赁期限自 年月 日至 年 月 日止。第三条、租赁房屋的月租金总额人民币 元(大写)0乙方应于每月 日前交付当月租金第四条、甲方向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁 房屋保证金,即人民币元(大写)。甲方收取租赁保证金,应向乙方 开具收据。甲方应于本合同有效期届满,乙方按约定退出租赁房屋 并交清各项费用后,将租赁保证金退还乙方。第五条、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承 担延
9、期付款的违约责任:1 .水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5,有线电视费。2 .在租赁期,如果发生XX有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第六条、甲方提供设施如下:空调台,热水器台,电视台,冰 箱台,床张,电风扇台,沙发组,餐桌张,写字台张以及部分家具。 以上设施保证能正常使用,经乙方检验后认可签字生效。乙方不得 随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正 常使用交予甲方,否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏 由乙方自行修理。)租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条、乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施,不得
10、擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事XX、XX、XX” 等违法活动,不得妨碍邻居的正常生活第八条、乙方在租赁房屋交付使用三日内,应向租赁房屋所在 地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。第九条、乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出 现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方是房屋的实 际管理人,租房的时候一定要注意防火、防盗、防雷电。不做危害 和自己人身安全的活动,并且乙方在租房期间发生的一切安全事故 都由乙方自己承担,如发生违法及人身安全责任事故由乙方自行负 责,与甲方没有任何关系,甲方不承担一切法律及民事责任。第十条、未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全
11、部或部分 转租给他人。第十一条、合同有效期内,经甲、乙双方协商一致,可以解除 本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金十日以上的,甲方有权解除 租赁合同。第十二条、甲乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决; 协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择:1、向人民法院提起诉讼;2、向房屋租赁所申请仲裁(只能选 择其中一项)。第十三条、甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约 定。本合同书一式两份,甲方执壹份,乙方执壹份,甲方(签章): 乙方(签章):联系电话: 联系电话:年 月 日年 月 日1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施,加强用电用水安全, 不乱拖、乱接电线;对于防盗
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