私人的房屋租赁合同9篇36470.pdf
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《私人的房屋租赁合同9篇36470.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《私人的房屋租赁合同9篇36470.pdf(35页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 1/35 私人的房屋租赁合同 9 篇 私人的房屋租赁合同 1 出租人:证件号码:住址:联系电话:承租人:证件号码:地址:联系电话:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事宜,经协商一致,订立本合同。第一条租赁房屋基本情况及用途 1、该房屋位于,共计间房屋,建筑面积为。2、该租赁房屋只能用于用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。3、现有装修、附属设施、设备、物品状况由甲、乙双方在合同 2/35 附件中加以列明,甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。第二条租赁期限 1、租赁期限,自年月日起至年
2、月日止。第三条租金、保证金及支付方式 1、该房屋第一年每月租金为元,第二年每月租金为元,租金总额为元。乙方应于每月 5 日前向甲方支付下月租金。2、保证金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付保证金元。保证金在租赁期满或合同解除后,除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应 当承担的违约金、违约赔偿金额外,剩余部分甲方如数无息返还给乙方,不足部分乙方仍需支付。3、支付方式如下:乙方以转账形式向甲方支付保证金、租金,甲方在收到乙方保证金或租金后应向乙方开具相应的收款收据。甲方开户行:户名:账号:第四条相关费用及税金 1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方 3/35 依法交纳。如果发
3、生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、乙方自行交纳以下费用:水电费、气费、电话费、物业管理费等。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范
4、围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让 4/35 后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第七条违约、解约条款 1、有下列情况之一的,甲方可单方终止本合同,也可要求继续履行合同。无论终止合同还是继续履行合同,乙方都应
5、向甲方支付违约金人民币万元。、乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的或存放危险物品;、乙方在擅自将该租赁房屋转租、转借给第三人的或抵押的;、乙方未经甲方同意,擅自拆改房屋结构的或改变租赁用途的;、承租房屋损坏,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。、其他乙方严重违反合同约定的情形。2、乙方未按照约定支付租金或缴纳应缴费用的,应按照未付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金;若乙方累计拖欠租金或应缴费用满 30 日的,甲方有权解除本合同,同时乙方仍应按未付租金或应缴费用的日万分之五向甲方支付违约金。3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件/甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的,乙方有权解除合
6、同,并按以下方式 5/35 处理。、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。4、本合同有效期内,非本合同约定解约事由,甲乙双方任何一方擅自解除本合同,违约方应支付非约方违约金人民币万元,同
7、时仍应赔偿非违约方的损失。5、违约方还应承担非违约方为实现权利所支出的诉讼费用、差旅费和律师代理费等相关费用。第八条免责条款 租赁期内,如因国家政策变化、政府行为、法律法规规定或不可抗力因素的影响,导致需要拆除改造租赁房屋等使本合同无法履行,甲乙双方免责,双方应协商解除本合同,租金按照实际使用房屋期限 6/35 结算,多退少补,并在解除合同之 日起五日内支付到位。第九条合同续租、终止后事宜 1、租赁期满后乙方享有在同等条件下对该房屋的优先租赁权,若乙方有意续租的,应提前 30 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应在三日内按
8、照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行验收,结清各自应承担的费用。每延期一日,乙方应按日租金的二倍支付房屋占用费。3、本合同终止或解除后,除非甲方对提前解除合同有责任,否则已形成附合的装饰装修物归甲方所有,甲方无需补偿乙方;对未附合的装饰装修物,在不损害房屋及附属设施的情况下,乙方有权自行拆除。4、合同终止后,对于该租赁房屋内乙方遗留的物品,视为乙方的抛弃物,甲方有权自行处理。第十条合同组成部分 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决 7/35 本
9、合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决:1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项 第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力;两份合同自双方签章之日起生效。甲方:乙方:签约日期:年月日签约日期:年月日 签约地点:设施、设备清单 本设施、设备清单为同所签订的编号为的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 8/35 四、燃气热水器型号:电热水器型号:五、空调型号及数量:六、家具型号及数量:七、电器型号及数量:八、水表现数:电表现数:
10、燃气表现数:九、装修状况:十、其它设施、设备:甲方:乙方:私人的房屋租赁合同 2 出租人(甲方)证件类型及编号:承租人(乙方)证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租 9/35 赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(是/否)已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况
11、及登记备案 (一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起 7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安
12、派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限 10/35 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清 单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水
13、电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币 元整(¥:)支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付,各期租金支付日期:,.(二)押金:人民币 元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(
14、5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理 11/35 费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因
15、自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可 12/35 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情
16、形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?13/35 7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定
17、的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖
18、权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项.14/35 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:委托代理人:国籍:联系方式:委托代理人:年 月 日 联系方式:年 月 日 私人的房屋租赁合同 3 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙
19、双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于乌拉盖金浩园小区 A 商 4 号楼;位于南往北属第 4 个商厅,房屋结构为框架结构,建筑面积 245.97 平方米。第二条 房屋用途 该房屋用途为修车。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。15/35 第三条 租赁期限 租赁期限自 20 xx 年 3 月 27 日至 20 xx 年 3 月27 日止。第四条 租金该房屋租金为壹万元整加物业费用 1771 元。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金,如出租方在租赁期间外卖,出租方应退承租方合同终止以外的租金,并给出租方两个月的租金补偿,出租方无条件腾出
20、房屋。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元 租金按年结算,如续租乙方于每年 3 月 27 日前交付给甲方租金。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,承租方需给出租方 20 xx 元押金。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺,无损坏,如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿,否则甲方修复从装修押金中扣除,发生多少扣多少多退少补。第
21、八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水、电暖气费物业费用。第九条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房 16/35 屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前 2 个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前 5 日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十条 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,出租方必须终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。第十一条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十二条 争议的
22、解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十三条 合同份数 本合同一式三份,甲方持两份乙方执一份,均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 私人的房屋租赁合同 4 17/35 原告:_,男,_岁,汉族,住所地:_辽宁省沈阳市_,身份证号,电话:_ 被告:_刘_,男,_岁,汉族,住所地:_天津市南开区_,身份证号,电话:_ 诉讼请求:_ 1.判令被告立即腾出所租赁的房屋;2.判令被告支付违约金_元整;3.判令被告承担诉讼费用。事实与理由:_ 20_年 2
23、 月_日,原告与被告签订了房屋租赁合同,因双方对有关约定事项发生异议,于是经双方协商,在 20_年_月初,对原合同有关条款进行了修改,从新签定了房屋租赁合同,原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间,违反房屋租赁合同第十条第 7 款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,甲方有权收回房屋并不退还押金,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终 18/35 止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 10%向甲方支付违约金。A:_改变本合同规定
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 私人 房屋 租赁 合同 36470
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内