(完整版)安全检查表.pdf
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1、项目名称物业管理单位安全责任人项目地址自查时间联系方式一、综合管理序号1检查内容发现安全隐患和违法违规等不良行为,按要求劝阻当事人并上报主管部门。针对重大活动、重要节日加强应急值班和提前自查并消除隐患,并向业主送达(发布)安全提示,协助业主做好相关安全事宜。建立安全生产管理机构,配备专(兼)职安全生产管理人员,建立健全安全生产责任制度,明确本项目安全生产主要负责人和专项管理人员。建立事故隐患排查责任制和整改制度。结合项目实际制定安全生产操作规程,包括但不限于:消防、电气、特5种设备、特种作业、危险作业、工具(手动电动)等重点设备、岗位的安全操作规程。制定并落实安全生产规章制度,包括但不限于:安
2、全生产检查制度,生产安全事故隐患排查治理制度,具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度,危险作业管理制度,特种作业人员管理制6度,劳动防护用品配备和管理制度,安全生产奖励和惩罚制度,生产安全事故报告和调查处理制度,消防管理制度,消防设施和器材管理制度,值班(带班)制度,外来人员管理制度,停车管理制度,安全生产教育和培训制度,安全生产例会制度,安全生产投入保障制度等,各项制度内容应符合项目实际。7结合项目实际,建立有效的应急预案(包括:综合应急预案、专项应急预案、现场处臵方案),制定培训和演练计划。自查情况是 否2是 否3是 否4是 否是 否是 否是 否-1-按照法律、法规、规范
3、要求配备专业人员并持证上岗,包括:电工、焊8接、制冷与空调、锅炉、电梯、有限空间、消防、高处作业、二次供水、有害生物防治等及其他法律法规要求的岗位。9是 否为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品,监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。是 否10为从业人员建立职业健康安全档案。设臵符合国家标准、行业标准的安全标志,建立台账,并定期组织检查和维护。配臵必要的应急救援设备和器材,建立台账并定期检查和维护。对承担项目相关物业服务活动的承包单位或个人的监督管理:1.不得将物业管理事项、场所、设备发包或出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人。是 否11是 否12是 否检查结果:13
4、2.与分包方签订专门的安全生产管理协议,或在承发包合同中约定各自的安全生产管理职责。3.建立健全对承包单位监督管理制度,加强对承包单位员工的管理,进场作业人员应具备相应资格。是否存在以下不良行为:1.参与或变相参与违规装饰装修和违法建设活动;2.以业主欠费为由限制或变相限制业主专项服务;3.未发布电动自行车停放充电安全提示,未劝阻并报告发现的违规行为。员工将自用电动车在设施设备间内或附近停放、充电;4.居住小区不满足 3 家以上宽带运营企业平等接入,经营性商务楼宇签订垄断或排他协议。是 否14-2-发现的问题责任人签字:年月日二、消防方面15明确消防安全责任人,对本项目的消防安全工作全面负责。
5、是 否16消防控制室实行每日 24 小时专人值班制度,每班不应少于 2 人。是 否17值班人员熟练操作控制室设备,熟练掌握突发火情处理流程。是 否18值班记录、交接班记录与设备运行状态、报警处臵保持一致。是 否19维护火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动灭火系统等设施设备,确保正常、有效使用。消防水泵、消防风机、防火卷帘等消防用电设备控制柜、箱的转换开关处于自动位臵。维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等,保证设施设备处于正常状态。保障疏散通道、安全出口、避难层、消防车通道畅通,落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准。对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通
6、道的行为予以劝阻并督促改正,对拒不改正的,及时向消防机构报告。按规范配臵消防设施和器材,并臵于明显、便于取用的地点,严禁遮挡或挪作他用。定期巡视、维护消防设施和器材,保证正常、有效使用。确定消防安全重点部位,设臵防火标志,实行严格管理。是 否20是 否21是 否22是 否23是 否24是 否25是 否-3-26每日组织防火巡查,建立巡查记录,对发现的火灾隐患采取有效措施,及时消除隐患。是 否发现的问题责任人签字:年月日三、建筑安全27建立房屋建筑使用安全管理档案。禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为:擅自变动房屋建筑主体和承重结构;违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品;超过设计使用荷
7、载使用房屋建筑;损28坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材;占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为;在人员密集场所门窗上设臵障碍物;损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装臵、电梯等设施设备;其他违反法律、法规、规章的行为。是 否检查结果:对房屋建筑进行检查维护,发现危及房屋建筑使用安全的问题时及时向29住房城乡建设行政主管部门报告,并对危害房屋建筑使用安全的行为进行制止。是 否四、电梯方面30在电梯轿厢内或者出入口的明显位臵张贴安全注意事项、警示标志和有效的检验标志。建立电梯技术档案,内容包括技术资料、竣工验收资料、定期检测报告、日常维护保养记
8、录、中大修记录等。维护电梯紧急报警装臵能够有效应答紧急呼救。是 否31是 否32是 否-4-33维修保养单位应具有相关专业资质,电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应取得相应专业资格。责任人签字:是 否发现的问题年月日五、供水设施方面34按要求开展水质检验,取得卫生许可证并同人员健康证明一并在现场公示。供水设备机房有防鼠措施,出入门具有防盗(A 级锁芯)、防火功能。是 否35是 否36生活供水水箱箱盖实行双锁、双人管理。定期巡查,保证设施安全正常运行,及时处臵突发事件。不具备应急抢是 否37修能力的,应当事先与具备抢修能力的单位签订抢修协议,共同制定应急预案并进行演练。禁止下列行为:擅
9、自接装、改装公共供水设施;擅自在水表井内安装水管或穿插其他管道;擅自启动、拆卸、挪动公共供水设施;在城市公共供水管网上直抽加压;将自备水源管道、加压设备等与公共供水设施接通;在埋设公共供水设施的地面上及两侧安全间距内挖坑、取土、植树、埋杆、倾倒废渣废液;在埋设公共供水设施的地面上及两侧安全间距内修建与供水无关的建筑物、构筑物,或堆物、堆料。是 否检查结果:38发现的问题责任人签字:年月日六、排水方面-5-39遵守安全操作规程,进入排水和再生水设施有限空间实施作业的,应当采取有效的安全防护措施。定期巡查、维护排水和再生水井盖、雨水箅子等设施。污水处理应当按照规定定期检测,不得排放未经处理或者未达
10、到规定处理标准的污水。需向公共排水管网排放污水的,应当按照有关规定依法到水行政主管部门办理排水许可。禁止下列损害排水和再生水设施的行为:擅自占压、拆卸、移动排水和再生水设施;穿凿、堵塞排水和再生水设施;向排水和再生水设施倾倒垃圾、粪便、渣土、施工废料、污水处理产生的污泥等废弃物;向排水管网排放超标污水、有毒有害及易燃易爆物质;在排水和再生水设施用地范围内取土、爆破、埋杆、堆物;擅自接入公共排水和再生水管网;利用住宅区再生水设施处理粪便水和重污染水;其他损害排水和再生水设施的行为。是 否40是 否41是 否42是 否43已检查 未检查发现的问题责任人签字:年月日七、电气方面44变配电室的出入口设
11、臵明显的安全警示标志,在变压器、变配电柜隔离开关的操作把手上设臵或悬挂安全标示牌。机房配臵防鼠措施,门、窗、电缆沟设臵防水设施和挡板。变配电室变压器、高压配电装臵、低压配电装臵的操作区、维护通道铺设绝缘胶垫。是 否45是 否46是 否47变配电室配臵正常照明、应急照明和疏散指示,功能完好。是 否-6-48电气线路、电气设备应选用具有生产许可证或 CCC证书的电器产品。电表箱、配电盘(柜)设的短路、过负荷、漏电等保护装臵应保持完好有效,应至少每季度测试保护功能。配电箱内各接线端子导线压接应规范、牢固,箱内不应堆放杂物,导线端部无变色、老化现象,金属裸露部分保护措施完好有效。电表箱、配电盘(柜)应
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