有关重庆企业员工用工合同通用(八篇).docx
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1、文本为Word版本,下载可任意编辑有关重庆企业员工用工合同通用(八篇) 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。 有关重庆企业员工用工合同通用一 大家好! 势凌千仞倾江海,气吞万象冲霄汉。 天生青龙大瀑布,相映黄果新奇观。 这几句顺口溜,描述的就是我们即将游览的地方-神奇瑰丽的长江三峡风景线上的又一颗璀璨明珠-万州青龙瀑布风景名胜区的核心景区青龙瀑布。 青龙风景名胜区总面积60.13平方公里,涵盖万州甘宁乡、凉风镇、瀼渡镇、龙沙镇
2、、柱山乡两乡三镇,由青龙瀑布、甘宁湖、白云洞、贯峰书院、逍遥庄5个景区组成,集山、水、林、洞、瀑、潭、湖、古寺、古墓、名人故居于一体,是重庆市级风景名胜区。 核心景区青龙瀑布距世界上最大的移民开发区-重庆市万州区主城区26公里,景区内不但有青龙瀑布、青龙洞、青龙潭、水帘洞、青龙河等众多的自然景观,还有出土于此的“战国包锣”、“虎钮镦于”等国家一级文物和三国东吴名将甘宁故里,现代著名文学家、诗人何其芳先生的故居等丰富的人文景观。其中,青龙瀑布宽115米,高64.5米,面积7417.5平方米,是目前在亚洲发现的比贵州黄果树瀑布面积更大的瀑布。真可谓天地造化,鬼斧神工,人文荟萃,钟灵毓秀。 赏心乐事
3、游青龙,观瀑揽虹坐青风。欲数人间千般好,返朴归真第一崇。朋友,请与我同行,去旷天地之心,去怡自然之情! 金蟾出洞 站在这飞泉濑玉的小龙洞前,遥望对面那座山头,其形、其状、其姿、其态,像不像一只巨大的金蟾?相传,这只金蟾原来就修炼在这个幽深神秘的小龙洞里,但它一直尘心未断,总向往看外面精彩的世界,特别想去看一看天天只闻其声不见其貌的青龙瀑布,于是有一天,它终于耐不住寂寞,洞中一跃,竟跳到了对面山上,却又因坏了戒规,天庭震怒,不但不许它再跳,还无情地关闭了小龙洞口,使它无缘回返。从此,它便只能蜷伏在那里,经风雨而无法动弹,闻瀑声而难受万年。也许我们今天不能再进这个据说有两里多深,藏有神龙的小龙洞,
4、不能再见当年如柱远射的小龙喷泉。 仙翁观瀑 从这里回望,那飞泉濑玉右边的岩壁上,轮廓分明正注目远方的,不正是一位慈眉善眼的老翁么。这位老翁,据说是这里的一位最早的先民,是青龙瀑布旁巴人穴居那个巴人部落最早的首领,因一生善待天地万物,便被上天指派为这一方水土的守护神。又据说他的“官邸”,原本是在现在的青龙瀑布风景管理外的那座岩上,但他生性喜好清静,又担心住在那里影响了后人的生活劳作休息游乐,便执意隐身到这幽静之处,与小龙为伴,天天观瀑赏景,默默守护后人子孙。 卧龙哮天 站在这里远眺对面,那道起伏蜿蜒的山梁,像不像一条昂首哮天的卧龙?不但像,很早很早以前,它确确实实就是一条巨龙,你们看,那朝向我们
5、迤逦的梁尾,不正是它的尾巴么,难怪那里自古以来就叫卧龙山。遗憾的是,我们现在看不到龙头了,为什么?因为它不安份,当有一天仙女结队来此游玩时,它竟心生异念,不但昂首咆哮,还一口咬住仙裙不放,气得玉帝派来李天王,一剑斩了龙头,使它永远只能这样敬畏上天。据说,那龙头当时被李天王随手一掷,竟被掼进了青龙瀑布水帘洞内的岩壁。你若不信,等会到那里亲眼看看,便知真假。 灯影壁 请仔细观看哮天卧龙的这段龙体,影影绰绰的那一壁流线,是不是青龙瀑布的壮观幻影?它左右和下面的那些似山似水,似房似树的图案,是不是我们脚下这片美景的奇妙映象? 黑马教子 让我们把眼光稍稍左移,灯影壁旁,一大一水两匹黑马,形象多么活泼生动
6、。它们在那里干什么?原来,大黑马正在谆谆教导儿子不要贪玩好耍,早早练出过硬本领,像它一样日行千里。相传,它们都来自万里之外的青藏高原,本是到这里继续操练后,去加入青龙洞里那群天马队伍的。但小黑马天性喜欢东游西荡,听说卧龙被斩,便又溜来凑热闹看稀奇,结果又被大黑马逮个正着,还被失去龙头痛苦万分的紧紧拴住你们如果走到近前,还会听到大黑马既严厉又亲切的声音呢。 麒麟岩 刀砍斧削般矗立于我们面前的这座石壁中间,石坑石缝组成的这幅图象,恰似一尊半躺半卧的“四不象”麒麟。它真的是天上才有的麒麟么?可能,因为据时间隧道里传回的信息,天庭御苑里,远古时候便走失了一匹自以为是的玉麒麟,说它是因为看不得青龙在这里
7、独享人间美景,便追踪至此,欲与青龙试比高。结果被青龙一个甩尾,打进这石壁关了“禁闭”。 不过,它也可能不是那匹麒麟,因为有人说它更像当年为这里栽花植树的七仙女,也有人说它还像早些时候从长白山跑来的那只梅花仙鹿它究竟是谁,听说专家们正在加紧考证。你们如果有兴趣,当然也可以参加这项考证,说不定新的发现,就出现在你们中间。 无眼大佛 这尊侧身于西壁之间的巨佛,来自何方?为何左眼欲启还闭,甚至将右眼和半个脸面深深隐藏?是烦恼喧嚣尘世而欲隐遁,还是修炼未成正果而黯然神伤? 千百年寒来暑往,人们随时相见,却不识其身,不知其名。终于有一天,一群叫做向求纬、方本良、钱犁、龙剑平、欧阳玉澄、王捍东、徐廉明、叶琳
8、的万州文化人来到这里,无意间竟窥见了他的根底。 有关重庆企业员工用工合同通用二 重庆市物业管理服务合同 合同登记编号:_ 甲方(建设单位):_ 组织名称:_ 法定代表人:_ 地址:_ 联系电话:_ 乙方(物业管理企业):_ 企业名称:_ 法定代表人:_ 地址:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国民法典、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。 第一章 物业管理区域概况 第一条 物业基本情况 物业名称:_;物业类型:_;座落位置:_;占地面积:_平方米
9、;建筑面积:_平方米; 四至:东至:_南至:_西至:_北至:_; 其他:_。 第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章 物业服务事项 第三条 乙方提供的公共性物业服务的主要内容为: 1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高
10、压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务,包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的
11、,按合同约定执行。 9、物业档案资料管理。 10、物业专项维修资金的使用。 11、装修管理。 12、接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。 13、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。 14、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。 第四条 在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为: 1、_ 2、_ 3、_ 第三章 物业服务质量 第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。 第四章 物业服务费用 第六条 本物业管理区域的物业服务收费 物业服务收费选择以下第_种方式: 1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定
12、税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算): (1)住宅:_元/月平方米 (2)写字楼:_元/月平方米 (3)商业物业:_元/月平方米 (4)其他物业:_元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资
13、金预收标准如下(按建筑面积计算): (1)住宅:_元/月平方米 (2)写字楼:_元/月平方米 (3)商业物业:_元/月平方米 (4)其他物业:_元/月平方米 乙方选择以下第_种方式对物业服务资金提取酬金: (1)乙方每月/每年按_元的标准从物业服务资金中提取; (2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支: a、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; b、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; c、物业管理区域清洁卫生费用; d、物业管理区域绿化养护费用; e、物业
14、管理区域秩序维护费用; f、办公费用; g、物业管理企业固定资产折旧; h、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; i、_。 预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用,物业服务支出年度结算后不足部分,由业主承担。 第七条 共用的专项设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。 第八条 业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的
15、,从其约定,物业使用人不按照约定交纳的,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定,业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_日内履行交纳义务。 第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的,甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计,审计费用由承担。 第十条 停车收费分别采取以下方式: 1、停车场属于全体业主的
16、,使用人应按照露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费,该项停车费中_元/个月的停车管理服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理; 2、停车场属于甲方所有的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天停车位_元/个月;车库_元/个月标准向乙方交纳停车费,乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车管理服务费; 3、业主自行购置车位的,应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的停车协议,明确双方在停车位
17、使用及管理服务方面的权利义务关系。 第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有,委托乙方经营管理,业主或物业使用人使用会所,应按下列标准支付使用费: 1、_ 2、_ 3、_ 第十三条 乙方经营管理会所,可按标准提取管理服务费;乙方经营配套商业设施,可按标准提取管理服务费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备,按标准提取管理服务费。 第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场,会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如:设置商业广告招牌),应当征得相关业主的同意,所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后,剩余部分用于补充专项维修资金。 第十五条 乙方接受业主委托,提供专项服务的,专项服
18、务的内容和费用按其约定执行。 第十六条 其他约定_。 第五章 双方的权利义务 第十七条 甲方的权利义务 甲方享有的权利: 1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案计划的实施; 2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 3、制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度。 4、实行酬金制物业服务收费方式的,有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计; 5、依据法律、法规规定享有的其他权利。 甲方应履行的义务: 1、在销售物业之前,制定业主临时公约,并向物业买受人明示、说明,要求物业买受
19、人书面承诺遵守业主临时公约。 2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容,要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务; 3、乙方承接物业时,甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,甲方应保证本物业管理区域具备以下条件: (1)所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成,并满足使用要求; (2)物业管理区域内道路平整,标识系统完备,雨污水通畅,路灯通亮,园林绿化,围墙大门建设完毕,具备封闭式管理的要求; (3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用; (4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供
20、应或正常使用; 4、在查验过程中,甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认: (1)_; (2)_; (3)_。 甲方确定以上问题解决办法、解决时间如下: (1)_; (2)_; (3)_。 甲方应就以上内容与乙方签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。甲方应认真完善和处理本物业的遗留问题,以达到本条甲方应履行的义务中第3项的要求。 5、乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料: (1)竣工总平面图,绿化图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料; (2)规划设计资料; (3)设施设备的安装、使用和维护保养等技术
21、资料; (4)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (5)物业管理所必需的其他资料。 6、保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准,按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任; 7、本物业交付使用后有下列情形之一的,甲方应在物业所在地的_区、_县(自治县、市)房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下,在三个月内组织业主召开首次业主大会,选举产生业主委员会: (1)新建物业建筑面积出售达50%以上的; (2)物业自首次出售之日起已满两年的。 8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业服务费用; 9、督促业主或物业使用人按时交纳物业服务费; 10、因维修物业或者公共利
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