广场场地租赁合同10篇.docx
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1、广场场地租赁合同10篇广场场地租赁合同1 出租人(以下简称甲方):_ 承租人(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方有关租赁物事宜,订立本合同。 一、租赁物状况 1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路,用地面积3527.3平方米,整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外),土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(20xx)海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方带给复印件。 1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3
2、527.3平方米,下同。 1、3租赁物的基本状况见附件(一),租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用,乙方经营期间,对租赁物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3、1租赁期共12年,自_年_月_日始至_年_月_日止。 3、2甲方应于20xx年月日前按现状向乙方交付租赁物,同时甲方赐予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 3、3租赁期满后,乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需连续承租的,能够于租赁期满前1个月内,向甲方提出书面续租要求。 3、4租赁期满,如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的,双方另签续租合同,其租
3、金数额另行商定。 四、租金及支付 4、1双方商定租赁期内前三年租金为¥300万元,自第四年始每三年递增10%,具体数额为:_年_月_日_年_月_日租金为¥330万元整(大写:叁百叁拾万元整);20xx年月日20xx年月日租金为¥363万元整(大写:叁百陆拾叁万元整);_年_月_日2025年月日租金为¥399、3万元整(大写:叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次,支付方式为转帐(甲方指定的收款银行,收款单位名称为:海南腾鹏实业有限公司,开户行为:_帐号为:_); 4、2乙方应于20xx年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 4、3乙
4、方支付给甲方的租金为税前金额,如乙方要求甲方开具税票,税费则有乙方担当。 五、保证条款 5、1甲方保证对租赁物享有完全的全部权,租赁物在交付时不存在任何产权纠纷,也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等,甲方均在交付前处理完毕,如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的,甲方应赔偿乙方全部损失; 5、2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5、3甲方应关心乙方协调好与周边单位、居民的关系,以便为乙方经营活动带给便利条件; 5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5、6甲方不得拆迁租赁物,
5、使其使用面积缩小。 六、修理(含养护,下同)义务和租赁物使用要求 6、1乙方应对租赁物进行定期修理,以保证自身平安使用,并自行担当相应修理费用; 6、2除转变房屋主体结构外,乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。 6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的,应由乙方负责,相应费用由乙方自行担当; 6、4租赁期间,乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定,租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮,并自行担当相应费用及按时交纳; 6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备,在合同终止返还租赁物时,除能够由乙方直接搬走的以
6、外,其他租赁物附属物不得拆除。 七、返还租赁物 7、1合同终止后,甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可,并相互结清各自应当担当的费用。 7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不贴合商定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的,视为租赁物返还贴合商定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下,乙方能够自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的,其收益归乙方,但乙方在本合同中的.权利义务持续不变。 九、合同变更、终止 9、1双方协商全都或贴合本合同商定其他情形的,能够变更合同资料。 9、2有下列情形或本合同商定其他情形,本合同终止
7、: (1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的; (2)乙方因自身进展规模变化,租赁物已无法满足实际需要的,乙方应提前3个月书面通知甲方,经甲方确认同意后; (3)有下列情形之一的,守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约职责: a、甲方未按时交付租赁物,经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; b、租赁物因其自身状况或第三方主见权利、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常使用或不能实现租赁目的; c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的,甲方应依据实际
8、承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的,除依据实际租赁期间结算外,双方互不担当职责;另外,消逝(4)项情形时,依据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 十、违约职责 10、1甲方违约职责: 10、1、1租赁物未依据商定条件交付时,甲方应自交付之日起15日内修复,逾期未修复完毕的,甲方应按超出的天数折算并削减租金; 10、1、2若甲方违反本合同第五条资料,需担当全部职责,由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的,由甲方负责赔偿; 10、2乙方违约职责: 10、2、1乙方拖延支付租金,经甲方催告后在五日内仍未支付,每拖延一天,按当期拖延支付金额0、2向甲方计算支
9、付滞纳金,但是逾期不得超过30天; 10、2、2租赁期届满乙方应准时返还租赁物,逾期30天内,每逾期一日,乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日,租赁物内的乙方全部物品归甲方全部; 10、2、3租赁期间内,乙方能够在租赁场地修建建筑物,但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行担当,合同期满乙方不能拆除归甲方全部,不作任何补偿; 10、2、4租赁期间内,乙方应遵章守法,否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当,且不影响租金的交纳; 10、2、5合同期满乙方返还标的物不贴合本合同6、5商定时,应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用,甲方按无息退还乙方押金; 10、
10、2、6租赁物自交付之日起,其平安事项由乙方负责,由此带来的一切风险均有乙方自行担当。 十一、争议解决方式 双方同意透过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12、1本合同未尽事宜,经双方协商全都,可订立补充协议,补充协议及附件均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力; 12、2本合同自双方签字盖章之日起生效,合同连同附件一式四份,双方各执两份,均具有同等法律效力。 双方签字盖章: 甲方:(盖章)乙方:(盖章) 法定代表人(负责人):_法定代表人(负责人):_ 签章日期:_签章日期:_ 广场场地租赁合同2 出租方:电话:
11、(以下简称甲方) 承租方:电话:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上,就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商,并达成全都看法。为明确双方之间的权利义务,特订立本合同。 一、房屋的基本状况 甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_号商铺(见附图阴影部分所示),建筑面积_租赁给乙方_使用,不得超范围经营,不得转租,乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装,费用自理。 二、租赁期限 1。房屋租期为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。起租时间:_年_月_日,免租_天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。乙
12、方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、平安、消防、卫生等标准,乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。 2。租赁期满,乙方如要求续租,则必需在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。3。合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 三、租金及支付 1。月租金为人民币_元。年租金为人民币_元。租金接受预付形式,先付后用,按半年支付一次租金,即人民币_元(人民币_元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付,下一次的租金在上一次末月的20日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。
13、2。本合同经双方签署当天,乙方应交纳履约保证金人民币_元(人民币_元整)。合同终止,乙方交清租金及水电、物业等相关费用后,甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的,履约保证金不予退还,若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为,甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除修理和赔偿费用以及违约金。 3。甲方在收到乙方租金时,应向乙方开具交纳租金的收据。 4。全部与本合同有关之各项赋税,一概将依据政府有关规定由甲方或乙方依法各自担当及支付。 四、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和修理费 1。出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的
14、一切费用均由乙方自行担当。在签订本合同的同时,乙方应与本大楼的物业管理公司签署物业服务合同。并向物业公司按时交纳相关费用。 2。租赁期间,因乙方缘由导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁,修理费由乙方负责。 五、出租方与承租方的变更租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得甲方的书面同意。否则,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。 六、乙方的职责 1。乙方必需依约支付租金及其他费用,逾期交付的,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过15天,甲方有权解除合同,停止水电供应、收回房屋,并不退还乙方履约保证金,乙方无条件撤离
15、本大楼。 2。乙方在租赁期间,应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立刻负责修复或赐予经济赔偿。乙方不得擅自转变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,在不影响房租结构的前提下,需经甲方书面同意后方可进行。 3。合同履行期间,对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。 4。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械,须征得甲方书面同意,并由甲方关心乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方负责担当。 5。租赁期满或者合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用
16、的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施,无偿交付甲方并归甲方全部。 6。租赁期满或合同解除后,乙方若以及搬出租赁房屋,如有滞留的任何物品,在未取得甲方谅解下,均是为放弃,甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁,则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。 7。乙方保证承租甲方的房屋作为_使用,不得擅自转变房屋用途,店铺名称或者做其他经营使用,否则乙方无条件撤离本大楼,全部费用均不予退还。乙方必需遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的
17、房屋商铺作任何形式的抵押,乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关,甲方不担当任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。 七、甲方的.职责 1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。 2、改房屋及所属设施的一般修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)。甲方进行修理须提前七天书面通知乙方,乙方应乐观关心协作。 3、甲方对本出租房所属的大厦的平安和管理负责。 4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。 八、违约条款 1、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,同时乙方应向甲方支付合同
18、年租金10%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,擅自拆转变动房屋结构,或损坏房屋,在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房屋租金或其他费用累计15天以上的。 2、租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用,每逾期一天,则应按上述费用的0。5%支付滞纳金。逾期15天以上的,甲方有权实行停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的,逾期一日,甲方按月租金
19、的10%向乙方偿付违约金。逾期30天,则视为甲方不履行合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。 4、租赁期满或合同因解除等缘由终止后,乙方应在5日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的,则甲方有权封闭大门和商铺,自行处置乙方在房屋中的设施和物品,由此造成的全部损失由乙方负责。同时,乙方还应按实际逾期天数,每逾期一天向甲方支付500元。 5、在租赁期间,甲乙双方任何一方擅自解除本合同,应按合同总租金的10%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的,违约方还应负责赔偿。 九、不行抗力条款 租赁期间,若因自然灾难或
20、政府政策干预等不行抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的,需立刻书面通知应付。经对方确认后,本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的,乙方仍须按时如数向甲方交纳租金,经营风险由乙方自行担当。 十、其他条款 1、本合同正本一式三份,甲方执两份,乙方执一份,经双方签章后生效。 2、本合同如履行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决;协商不成,就本合同相关的一切争议,双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 广场场地租赁合同3 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 依据
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