仓库租赁合同法规.docx
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1、 仓库租赁合同法规 合同法中有关仓库租赁合同的主要规定如下: 1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过局部无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、租赁期限六个月以上的,应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的,视为不定期租赁。 4、出租人应当根据商定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途 5、出租人应当履行租赁物的.修理义务,但当事人另有商定的除外。承租人在租赁物需要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。出租人未履行
2、修理义务的,承租人可以自行修理,修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人使用的,应当相应削减租金或者延长租期。 6、承租人应当妥当保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当担当损害赔偿责任。 7、承租人经出租人同意,可以对租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进展改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 8、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同连续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 9、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益
3、,归承租人全部,但当事人另有商定的除外。 10、承租人应当根据商定的期限支付租金。 11、因第三人主见权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金。第三人主见权利的,承租人应当准时通知出租人。 12、租赁物在租赁期间发生全部权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购置的权利。 13、因不行归责于承租人的事由,致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 14、租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据商定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满,承租人连续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同连续有效,但租赁期限为不定期。大局部租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求局部返还。 【仓库租赁合同法规】
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- 仓库 租赁 合同 法规
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