转让房屋简单合同范本3篇.docx
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1、转让房屋简单合同范本3篇 房屋是每个家庭都须要的,房屋转让在近些年来是很常见的,那么你知道房屋转让合同怎么写吗?以下是我整理的简洁的房屋转让合同范文,欢迎参考阅读。 转让房屋简洁合同范本1 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): 身份证号: 地址: 买方(以下简称乙方): 身份证号: 地址: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议: 第一条、房屋基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_,房屋结构为_,房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面
2、积为_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权取得方式为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条、房屋转让价格 按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为 元,大写 。 第三条、付款方式 双方约定按以下现金方式支付房款: 分期付款: 。 第四条、交房方式: 自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月利息按 %计算。逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任
3、: (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同限期接着履行。若乙方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按2%计算。逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同接着限期履行。若甲
4、方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条、关于产权登记的约定 (1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及全部票据)。
5、(2)过户手续由乙方担当,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由乙方担当。 (3)如因政策上的缘由,短暂不能过户或出现其他缘由过不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿乙方经济 元,并退回全部房款,也不能按乙方所住时间内收取房租。 (4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整。 第九条房屋转让,该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。 第十条
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