担保业务基础知识培训.ppt
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《担保业务基础知识培训.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《担保业务基础知识培训.ppt(30页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、担保担保业务基基础知知识培培训公司的公司的业务产品介品介绍交易交易类额度担保度担保赎楼楼交易交易类现金金赎楼楼首期款首期款垫资非交易非交易类现金金赎楼楼红本抵押本抵押(快易快易贷)交易交易类额度担保度担保赎楼楼交交易易类额度度赎楼楼两笔款两笔款赎楼担保(楼担保(卖方方赎楼担保)楼担保)一笔款一笔款赎楼担保(楼担保(买方方赎楼担保)楼担保)(担保申(担保申请人人为卖方)方)(担保申(担保申请人人为买方)方)两笔款两笔款赎楼担保(楼担保(卖方方赎楼担保)楼担保)担保公司担保公司为卖方担保,方担保,卖方向方向银行申行申请一笔短期一笔短期贷款,款,银行行将将卖方短期方短期贷款款发放至担保公司用于放至担
2、保公司用于赎出出业主原房主原房产证。优点:点:风险各自承担,各自承担,债务责任清晰任清晰缺点:缺点:银行行审批手批手续繁繁琐、会、会产生短生短贷利息利息一笔款一笔款赎楼担保(楼担保(买方方赎楼担保)楼担保)担保公司担保公司为买方担保,方担保,银行将行将买方方贷款提前款提前发放至担保公司放至担保公司用于用于赎出出业主原房主原房产证。优点:无短点:无短贷利息、手利息、手续简单。缺点:缺点:买方需提前供楼、方需提前供楼、买方承担了方承担了赎楼楼风险。两笔款两笔款赎楼担保楼担保(符合操作条件)(符合操作条件)买方一次性付款或方一次性付款或贷款金款金额小于小于卖方欠款金方欠款金额,则必必须选择此此类赎楼
3、方式楼方式卖方必方必须到按揭到按揭银行申行申请短期借款短期借款买方的按揭方的按揭银行与行与卖方方赎楼楼贷款款(短期短期贷款款)银行必行必须是同一是同一银行的同一支行行的同一支行买方首期款或全部房款必方首期款或全部房款必须全部到位全部到位卖方供楼方供楼记录和信用和信用记录必必须符合公司担保条件符合公司担保条件一笔款一笔款赎楼担保楼担保(符合操作条件)(符合操作条件)买方方贷款必款必须大于原大于原业主欠款主欠款银行存在一笔款操作方式行存在一笔款操作方式买方必方必须同意提前供楼同意提前供楼买方首期款必方首期款必须全部到位全部到位卖方供楼方供楼记录和信用和信用记录必必须符合公司担保条件符合公司担保条件
4、现金金类业务交易交易类现金金业务非交易非交易类现金金业务借款人借款人为产权人人借款人借款人为产权人人交易交易类现金金业务交易交易类现金金业务自然人名下的房自然人名下的房产,借款人,借款人为个人或个人或为公司,公司,为结清清银行的个行的个人住房人住房贷款、消款、消费贷款或款或经营性性贷款,公司用款,公司用现金金垫资赎出房出房地地产权证,通,通过买房人首期款或按揭款房人首期款或按揭款归还我司借款。我司借款。优点:出点:出账时间快、快、缩短短业主收款主收款时间缺点缺点:增加增加费用成本、收用成本、收产权人身份人身份证原件、原件、银行卡原件、密行卡原件、密码交易交易类业务公司公司不予受理不予受理非交易
5、真非交易真实抵押抵押权人人为非非银行机构行机构产权查档档为非非抵押状抵押状态2010.09.302012.10.01时间通通过法院裁决法院裁决过户所得所得担保申担保申请人或借款人有法院人或借款人有法院诉讼或或执行中等不良信息行中等不良信息无小无小额贷款公司款公司借款借款记录征信征信查询记录多多交易交易类业务操作流程操作流程承接承接业务办理公理公证提前提前还款申款申请买方申方申请按揭、按揭、做做资金金监管管收集收集资料料报批批跟踪送保函跟踪送保函跟跟进银行放行放款(款(发指令)指令)银行放行放赎楼款楼款银行行领房房产证及及注注销抵押抵押资料料不不动产登登记中心注中心注销办理理过户领取取买家新家新
6、证抵押新抵押新证银行开解行开解保函解保保函解保银行出具行出具贷款承款承诺书跟跟进赎楼情况楼情况打印房地打印房地产买卖合同合同银行放首期款行放首期款抵押成立抵押成立银行行放放买方按揭款方按揭款公司放公司放赎楼楼尾款尾款非交易非交易类现金金业务非交易非交易类现金金业务(过桥)自然人名下的房自然人名下的房产,借款人,借款人为个人或个人或为公司,公司,为结清清银行的个行的个人住房人住房贷款、消款、消费贷款或款或经营性性贷款,公司用款,公司用现金金垫资赎出房出房地地产权证,从新申,从新申请一笔新的消一笔新的消费贷款或款或经营性性贷款款归还我司我司借款。借款。注意事注意事项:1、银行行终审批复、划款批复、
7、划款账户确确认书2、收第三方收款人的身份、收第三方收款人的身份证原件、原件、银行卡原件、密行卡原件、密码非交易非交易现金金业务受理条件受理条件1、产权人人为个人,借款人个人,借款人为自然人或公司,公司名下物自然人或公司,公司名下物业不操作不操作2、贷款款类型指个人住房型指个人住房贷款、消款、消费贷款或款或经营性性贷款款3、还款正常,无逾期,个人及配偶征信不得有异常,公司征信无异常款正常,无逾期,个人及配偶征信不得有异常,公司征信无异常4、垫资成数不超成数不超过5.55.5成(成(评估价以中估价以中联评估估为准,商准,商铺、别墅不操作)墅不操作)5 5、新的、新的贷款已款已经获批且有批且有银行的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 担保 业务 基础知识 培训
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内