工程价款结算与竣工决算B.ppt
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1、第六章 工程价款结算与竣工决算 重点重点难点点 1现行建筑安装工程价款结算方法;2工程预付款及计算;3.工程价款调整方法;4竣工决算;5新增资产的构成及其价值的确定;6.资金使用计划与投资偏差分析。二、二、竣工决算竣工决算(一)竣工决算的内容(一)竣工决算的内容竣工决算的内容包括竣工财务决算报告情况说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的核心内容。(二)竣工决算的二)竣工决算的编制制 1.编制的依据:可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件;设计变更记录、施工
2、记录或施工签证及其他施工发生的费用记录;经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料;历年基建计划、历年财务决算及批复文件;设备、材料调价文件和调价记录;其他有关资料。2.编制的要求:按照规定组织竣工验收,保证竣工决算的及时性;积累、整理竣工项目资料,保证竣工决算的完整性;清理、核对各项账目,保证竣工决算的正确性。3.编制的步骤:收集、整理和分析有关依据资料;清理各项财务、债务和结余物资;填写竣工决算报表,清理各项财务、债务和结余物资;编制建设工程竣工决算说明;做好工程造价对比分析;清理、装订好竣工图;上报主管部门审查。三、新增三、新增资产的划分与核定的划分与核定 1.新增新增资
3、产的分的分类 固定固定资产:是指使用期限超过一年,单位价值在规定标准以上(如:1000元或1 500元或2 000元),并且在使用过程中保持原有物质形态的资产;包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品,应列入流动资产范围内,如企业自身使用的工具、器具、家具等。流流动资产:是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项等。无形无形资产:是指企业拥用或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,包括专利权、著作权、非专利技术、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权等
4、。其他其他资产:是指开办费(建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用,生产职工培训费)、以租赁方式租入的固定资产盖梁工程支出等。2.新增资产价值的确定方法 (1)新增固定资产价值的计算 首先要清楚其包括的范围:已投入生产或交付使用 的建筑、安装工程造价;达到固定资产标准的设备、工器具的购置费;增加固定资产价值的其他费用。新增固定资产价值的计算:以单项工程为对象,单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产使用,即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。要理解计算方法,特别是其他费用的分摊方法。照
5、规定,增加固定资产的其他费用,应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。基本原则是:建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊,生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。(2)新增流动资产价值的确定 货币资金:即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产。应收和应预付款:其价值的确定,一般按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物,包括
6、各种器材;低值易耗品和其他商品等。其价值确定:外购的,按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价;自制的,按照制造过程中发生的各项实际支出计价。短期投资包括股票、债券、基金,股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定价值。无形资产价值的确定专利权的计价 专利权分为自制和外购两种。自制专利权,其价值为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出),其价值主要包括转让价格和手续费用。非专利技术的计价 包括自制和外购两种。外购非专利技术,应由法定评估机构确认后,再进一步估价,一般通过其产生的收益来估价,其方法类同专利技术。自制的非专
7、利技术,一般不得以无形资产入账,自制过程中所发生的费用,按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。商标权的价值 分为自创和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时,商标 权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定;自创的,尽管 在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用,一般不能作为无形资产入账,而直接以销售费用计入损益表的当期损益。土地使用权的计价 计价方法有两种:A 建设单位向土地管理部门申请,通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金,应以无形资产计入核算;B 建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的,就不能作为无形资产,只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和
8、投资,按规定补交土地出让金后,才可作为无形资产计入核算。无形资产入账后,应在其有限使用期内分期摊销。其他资产计价。主要以实际入账价值核算。【案例七】背景:背景:某建设单位拟编制某工业生产项目的竣工决算。该建设项目包括A、B两个主要生产车间和C、D、E、F四个辅助生产车间及若干附属办公、生活建筑物。在建设期内,各单项工程竣工结算数据见表6-6所示。工程建设其他投资完成情况如下:支付行政划拨土地的土地征用及迁移费500万元,支付土地使用权出让金700万元;建设单位管理费400万元(其中300万元构成固定资产);地质勘察费80万元;建筑工程设计费260万元;生产工艺流程系统设计费120万元;专利费7
9、0万元;非专利技术费30万元;获得商标权90万元;生产职工培训费50万元;报废工程损失20万元;生产线试运转支出20万元,试生产产品销售款5万元。四、四、计划的偏差与控制划的偏差与控制 (一)根据一)根据进度度计划划编制制资金使用金使用计划划(1)分析网络图,计算各个时间参数;(2)将网络图转换为横道图;(3)分解各单位工程造价,按分部分项工程划分编制资金使用计划;(4)计算并汇总各单位时段的投资额,按时间划分编制资金使用计划,并绘制时间-投资累计曲线(S型曲线)。S形曲线(投资计划值曲线)必然包括在由全部活动都按最早开工时间开始和全部活动都按最迟必须开工时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。(
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- 关 键 词:
- 工程 价款 结算 竣工 决算
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