房地产开发项目估算和财务分析报表.xls
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1、1 1 、开开发发成成本本估估算算a a 土土地地成成本本:土土地地费费用用构构成成表表序序号号项项目目计计算算依依据据金金额额1征地补偿单价2土地指标费单价3合计地价总地价b b 前前期期工工程程费费:前前期期工工程程费费构构成成表表序序号号项项目目计计算算依依据据金金额额(万万元元)1规划及设计费2水文、地质、勘探费3筹建开办、市场调研及可行性研究合计c c 建建安安工工程程费费:建建安安工工程程费费估估算算表表序序号号项项目目工工程程量量(平平方方米米)单单价价(元元/平平方方米米)一1234567二三四d d 基基础础设设施施费费(红红线线内内外外工工程程费费):基基础础设设施施费费估
2、估算算表表序序号号项项目目工工程程量量(平平方方米米)单单价价(元元/平平方方米米)12345678合计e e 公公建建配配套套设设施施费费:公公共共设设施施配配套套费费估估算算表表序序号号项项目目工工程程量量(平平方方米米)单单价价(元元/平平方方米米)一12345二三合计f f 开开发发期期间间税税费费:开开发发期期间间税税费费估估算算表表序序号号项项目目计计算算依依据据金金额额(万万元元)123456合计4148g 不可预见费2 2、开开发发间间接接费费用用a a 管管理理费费用用:b b 销销售售费费用用:销销售售费费用用估估算算表表序序号号项项目目计计算算依依据据金金额额(万万元元)
3、12合计c c 财财务务费费用用:3 3、总总成成本本费费用用汇汇总总及及分分配配表表总总成成本本费费用用估估算算汇汇总总表表序序号号项项目目合合计计一开发成本1土地成本2前期工程费3建安工程费4基础设施费5公共设施配套费6开发期间税费7不可预见费二开发间接费用1管理费用2销售费用3财务费用合计备备注注备备注注金金额额(万万元元)备备注注金金额额(万万元元)备备注注金金额额(万万元元)流流动动资资金金估估算算表表序序号号项项目目最最低低周周转转天天数数周周转转次次数数计计算算期期1231流流动动资资产产1.1应收账款1.2存货1.2.1原材料1.2.2在产品1.2.3产成品1.3现金2流流动动
4、负负债债2.1应付账款3流流动动资资金金(1-2)单位:万元4项项目目投投入入总总资资金金估估算算汇汇总总表表序号费用名称投资额占项目投入总资金的比例合计其中:外汇1建建设设投投资资1.1建设投资静态部分1.1.1建筑工程费1.1.2设备及工器具购置费1.1.3安装工程费1.1.4工程建设其他费用1.1.5基本预备费1.2建设投资动态部分1.2.1涨价预备费1.2.2建设期利息2流流动动资资金金3项项目目投投入入总总资资金金(1+2)单位:万元估算说明详详细细投投资资计计划划表表(按按比比例例)序序号号项项目目合合计计 建建设设经经营营期期(年年)单单位位:万万元元1 12 23 3比比例例金
5、金额额比比例例金金额额比比例例一开发成本100%1土地成本100%2前期工程费100%3建安工程费100%4基础设施费100%5公共设施配套费100%6开发期间税费100%7不可预见费100%二开发费用100%1管理费用100%2销售费用100%3财务费用100%合计100%4 4金金额额比比例例金金额额 建建设设经经营营期期(年年)单单位位:万万元元3 3销销售售比比例例测测算算表表项项目目销销售售比比例例销销售售均均价价 (元元/平平方方米米)销销售售面面积积 (平平方方米米)建建设设经经营营期期(年年)单单位位:万万元元1 12 2123456783 34 4 建建设设经经营营期期(年年
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- 房地产开发 项目 估算 财务 分析 报表
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