土地出让协议书【最新8篇】.docx
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1、土地出让协议书【最新8篇】土地转让合同 篇一 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让*市*区古三村民委*村第0006号 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于*市*区古三村民委*村第0006号 面积 平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至:东邻:、西邻: 、南邻: 、北邻: 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债
2、务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均 也由乙方负责承担。所得的全款甲方自得到此款后,须于一周内给付与乙方。甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的,乙方可向甲方通过法律途径主张此款,且可向其追讨征购款20违约金。若甲方致使乙方无法正常使用该宅基地时,乙方的全部投资经评估后,甲方按其评估值无条件支付给乙方,且应支付房产总造
3、价五倍的赔偿金。 四、转让价格为人民币8万元(大写:捌万元整)。 五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。 六、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。 七、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。 甲 方: 乙 方: 继承人: 签订日期: 年 月 日签订日期: 公 证 人: 身份证: 签订日期:年 月 日 年 月 日 土地转让合同 篇二 转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国农村土
4、地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的xx乡(镇)xx村xx组xx亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事xx(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为xx年,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为xx元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为xx元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为xx元人民币。 四、支付方式
5、和时间 乙方采取下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为xx. 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_(具体内容见附件)时间为xx. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年xx月xx日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为xx或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立
6、新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为xx. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损
7、失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第xx种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请xx仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经xx乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一
8、式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)xx 乙方代表人(签章)xx 身份证号:xx身份证号:xx 住址:xx住址:xx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 发包方(签章)xx 鉴证单位(签章)xx 法定代表人身份证号:xx 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 土地出让协议书 篇三 甲方: _乡_村组村民(以下简称甲方) 乙方: _乡_村组村民(以下简称乙方) 经甲乙双方协商,甲方自愿将自家位于一块责任地与乙方自家位于一块责任地永久性调换使用。双方达成协议如下: 一、甲方的责任地东抵,西抵,南抵,北抵。乙方的责任地东抵,西抵,南抵,北抵。
9、 二、两块责任地平等互换调换,甲乙双方不用互补差价。 三、本协议经双方签名按手印后生效,甲、乙双方及家人不得反悔。土地调换协议签订后,甲乙双方分别拥有该宗土地的所有权,任何一方无权干涉对方的土地使用及其他情况。 四、若甲乙双方未办理两宗土地的变更手续,今后因国家建设需要或其他原因征用已调换的土地时,已调换土地的赔偿款由调换后土地所有人享有,另外一方无权享受。 五、本协议一式二份,双方各执一份,自签订之日起生效,任何一方不得以任何理由反悔违约,如有违约,则违约方将赔偿对方的一切经济损失。 甲方(签字): 乙方(签字): 在场人签字: 签字地点: 时间:20_年_月_日 土地出让协议书 篇四 出让
10、方:全丰镇人民政府 (以下简称甲方); 受让方:(以下简称乙方); 根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本意向性投资协议。 第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端,面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权,所有权属属国有(已完成征用手续,正在申请用地指标)。 第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费(税)。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元
11、人民币。 第三条 付款方式:协议双方签字支付定金 万元,20xx年4月底付 万元,余款在国土部门土地挂牌交易时付清。 第四条 手续办理:甲方承诺在20xx年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后,依照规定申请办理土地使用权登记手续,签订正式国有土地出让 合同,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成,甲方保证不影响施工与工期。 第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求; ()主体建筑物的性质规定为商住; ()附属建筑物按规划要求执行; ()建筑容积率2.0以内; ()建筑密度50%以内; (
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