2022北京市租房合同15篇.docx
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1、2022北京市租房合同15篇北京市租房合同1合同编号:出租方:身份证号:中介方:承租方:身份证号:经中介方介绍,承租方愿承租出租方供应如下房屋作xx用途,为明确责任,恪守信誉,特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室,房屋结构xx,面积xx平方米,间数xx间,留用设施(附签署设施清单),房屋产权性质xx,租赁许可证编号xx,治安准租证编号xxx。二、约定事项1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金,每月租金为元,付款方式xx,出租方、承租方向中介方支付服务费xx元,其中出租方支付xx元,承租方支付xx元。3、租住人员,共人,其中男人,女人,16周岁以下儿童x人,租用期
2、间,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦发觉,由出租方或中介方告知公安部门查处。4、租用期间,水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费,有承租方自理。即:水费起xx吨,电费起xx度,煤气费起xx度,电话费xx月起,有线收视费-月起,物业管理费xx月起,支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间,出租方交房前应确保房屋设施能正常运用,承租方应在20xx年xx月xx日之前对出租房屋设施进行验收,出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后,承租方应向出租方支付xx元押金。6、租用期间,承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,如需变更,须征得出租方同意,并与出租方签订协议
3、后方可动工。如因不行抗力的缘由导致损坏的,承租方和中介方不担当责任。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人,否则,出租方有权或托付中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。8、租用期间,出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。一方如因特别状况需终止合同时,应提前一个月通知对方,并补偿一个月房租金。9、承租方租用期间,需在首期房租金到期一个月前支付下期房租,不得拖欠或拒交,吵过15天仍不付款,出租方有权责令承租方退房,还并可扣留一个月租金作为违约金处理。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为
4、的,有关管理部门依法予以惩罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应主动接受、服务公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德,妥当处理好邻里关系,遵守住宅小区管理制度。四、关于托付管理在租用期间,出租方如托付中介方代为负责日常管理的,双方应签定托付管理协议书;出租方应向中介方支付肯定的托付管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度,切实履行好托付管理责任和治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决,协商不成可选择:1、由苏州市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份,出租、承租双方、中介
5、方各执一份。出租方:承租方:中介方:单位或个人(盖章)单位或个人:地址:地址:地址:法定代表人:法定代表人:法定代表人:经办人:托付代理人:托付代理人:联系电话:联系电话:联系电话:手机(BP):手机(BP):签订地点:签订时间:20xx年xx月xx日北京市租房合同2出租方:_承租方:_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 房屋房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条 租赁期限租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租
6、人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋的,承租方享有优先权。第三条 租金的标准和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次
7、,以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时,承租人应主动帮助,不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋,须在_个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付违约金_
8、元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应刚好如数补交外,应支付违约金_元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜,一
9、律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份,送_单位备案。出租方(盖章)_ 承租方(盖章):_地址:_ 地址:_法定代表人(签名):_ 法人代表人(签名):_托付代理人(签名):_ 托付代理人(签名):_开户银行:_ 开户银行:_帐号:_ 帐号:_电话:_ 电话:_邮政编码:_ 邮政编码:_签约地点:_签约时间:_年_月_日有效期限 至_年_月_日2022北京的租房合同范本2出租方(以下简称甲方):联系方式: 身份证号码:承租方 (以下简称乙方):联系方式: 身份证号码
10、:第一条:租赁范围及用途1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方;2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租;其次条:房屋设备1、 房内设备:空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把);2、 公用设备:电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙
11、),每套三个,如有丢失,乙方根据三只锁总价人民币一百八十元赔付。4、 乙方应妥当运用上述设备,如有人为损坏原价赔偿;第三条:租赁时间1、 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、 租赁期至少为两个月(60天);3、 租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。第四条:房屋租赁费用1、 租金为人民币_ _元/月,超过租期(7天内)按 元/天计算,超过7天按一个月计算;2、 乙方需支付房屋押金人民币300元;3、 租金按月支付,先付款后住房;第五条:房屋运用费用1、 是否运用煤气灶做饭:是(_)/ 否(_);2、 物业管理费3元/月,网费20元/月,网线自备;3、 乙方自行担当本
12、屋电费,每月加收一度电的过渡费用;4、 煤气费由全部用户按比例平摊,房屋运用费用按月结清;第五条:房屋及设备修理保养5、 租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时,乙方应刚好通知甲方,甲方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时,应通知甲方。6、 上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方人为缘由造成的修理,则费用由乙方担当。第六条:损害赔偿由于乙方及其运用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方担当。第七条:甲方免责:1、因地震、水灾、或非甲方有意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方
13、有过错或重大过失的状况除外。2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。第八条:乙方责任1、 必需妥当运用租赁场所及公用部分;2、 按时交纳房租及房内费用;3、 保持房内整齐,不影响其他住户(假如长期不干净,甲方可请钟点工,费用乙方必需担当);第九条:退房1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后,甲方退还乙方全额押金;第十条:租房合同终止因自然灾难及其他不行抗力事务,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能运用时,本合同自然终止。第十一条:租房合同解除乙方如发生以下行
14、为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应担当赔偿经济损失的责任。北京市租房合同3合同编号:_出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况该房屋坐落于北京市_区(县)_。该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平方米,运用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已/未)设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:_。(二)甲方对该房屋
15、享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_。第三条 房屋用途该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_,双方也可另行书面约定
16、。第六条 XX年北京市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日(书面/口头)通知对方。第七条 XX年北京市房屋租赁合同租金(一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_元(大写:_元)。该房屋租金_(年/月)不变,自第_(年/月)起,双方可协商对租金进行调整
17、。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:_。(三)租金支付方式:(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条 XX年北京市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元(大写:_)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应
18、担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 XX年北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方
19、应清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条 XX年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、
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