2022房产证抵押借款合同(3篇)_1.docx
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1、2022房产证抵押借款合同(3篇)房产证抵押借款合同1借款人:(以下简称甲方)贷款人:(以下简称乙方)担保人:贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商,签订合同如下:第一条定义1、房产证2、抵押:借款人将房产证抵押给贷款人,作为贷款合同还款的保证。其次条贷款金额和用途1、本合同的贷款金额为元整(小写:元)。2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。第三条期限本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。第四条利息与费用1、本合同的贷款利率为月利率5%。2、贷款从提款日起息,利息以每月30天为基础,依据实际占用的天数计算。3、贷款的结息日为贷款到期日。第五条
2、房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人,并由贷款人保管。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证:1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为实力的经济法人,按中华人民共和国法律登记、注册,具有执行、履行全部民事行为的实力。2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度,借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。3、按时支付利息和归还贷款。4、保证按其次条第2条款规定的用途运用贷款。第七条违约下列事务属于违约:1、借款人擅自变更贷款用途,挪用贷款。2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。3、借款人违反本合同其他条款。第八条违约的处理1、在上述一项或数
3、项违约事务发生后,借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的7天内实行主动有效的措施,消退和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。2、在这种状况下,贷款人有权实行以下部分或全部措施:(1)对违约金额处以5的罚息。(2)实行任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的实行并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。第九条其他1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效,有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2、本合同受中华人民共和国法律管辖。3、本合同正本一式两份,签约双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房
4、产证抵押借款合同2合同编号:_抵押人(甲方):_居处:_电话:_邮政编码:_开户金融机构及账号:_抵押权人(乙方)_居处:_法定代表人(或授权代理人):_电话:_邮政编码:_为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方情愿以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方依据有关法律规定,经协商一样,约定如下条款:第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。其次条 以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落:_2.地号:_3.土地面积:_4.土地运用年限 :_5.土地来源:_6.土地出让(转让、划拨)合同号:_7.国有土地运用牛篲_8.房屋建筑面积:
5、_9.共有权份额 :_10.房屋全部权证号:_11.房屋预售、买卖契约号:_第三条 以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地期至:_2.抵押土地面积:_3.抵押土地评估价值 :_4.抵押房屋部位:_5.抵押房屋建筑面积:_6.抵押房屋评估总价值:_7.房地产评估总价值:_第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _元,货款期限自_年_月_日至_年_月_日,货款用途为 _。第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押,在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房
6、屋全部权证后,将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围:贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条 抵押期间,甲方有义务妥当保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,投保金额不得少于全部贷款本息总额,财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条 抵押期间,抵押物如发生投保范围的损
7、失,或者因第三人的行为导致抵押物价值削减,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。第十三条 借款合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险,否则,乙方有权代为投保,一切费用由甲方负担。第十四条 抵押物价值削减,甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保,并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。第十五条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条 抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条 以土地运用权设定抵押的,在
8、土地运用权抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的,该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售,预售房屋面积限制在建筑_平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册,报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。第十八条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。第十九条 发生下列状况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、
9、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严峻违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空,或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列依次安排:1.支
10、付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。其次十二条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十三条 其他约定事项:1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._。3._。其次十四条 因本合同发生的争议,经协商不能达成一样看法,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十六条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。副本_份。甲方(公章或印章):_ 乙方(公章):_法定代表人或个人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日
11、_年_月_日房产证抵押借款合同3甲方(借款方):_身份证号码:_工作单位及职务:现住址:联系方式:_乙方(贷款方)_身份证号码:_工作单位及职务:现住址:联系方式:_鉴于乙方同意向甲方供应借款,为明确双方的权利、义务,依据合同法及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方经同等协商一样,订立本合同。第一条借款种类1.1本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流淌资金借款。其次条借款用途2.1本合同项下的借款用途为:_2.2未经乙方书面同意,甲方不得变更本合同中确定的借款用途。第三条借款金额和期限3.1本合同项下的借款金额为人民币(大写)_元(小写)_元(大小写不一样时,以大写为准,下同)。3.2本合同项
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- 2022 房产证 抵押 借款 合同 _1
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