2022土地登记代理人考试历年真题精选6节.docx
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1、2022土地登记代理人考试历年真题精选6节2022土地登记代理人考试历年真题精选6节 第1节下列民事法律关系中,可以以行为作为其客体的是()。A.物权B.债权C.人格权D.继承权答案:B解析:债权法律关系的客体是行为,即体现一定物质利益的行为;物权法律关系的客体大多数是物;人身权法律关系的客体是人身利益;继承权法律关系的客体是被继承人生前所有的个人合法财产,包括物或者其他债权债务以及可以继承的其他财产权利,其客体具有多样复杂性。下列权利属于人格权的有()。A.生命权B.配偶权C.肖像权D.监护权E.名誉权答案:A,C,E解析:人格权是指存在于权利人自己人格上的权利,如生命权、身体权、健康权、自
2、由权、姓名权、名誉权、肖像权、隐私权等。身份权为存在于一定身份关系上的权利,如夫权、亲权、家长权、监护权等。关于行政公开制度,下列说法不正确的是()。A.情报公开适用于抽象行政行为领域B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解C.表明身份是行政公开的一种体现D.如果应当公开的行政决定没有公开,该行政决定就不能产生法律效力,不具有法律执行力。答案:B解析:行政过程公开并不是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与或者了解,而是在行政程序中几个决定或影响行政相对人合法权利和义务的阶段前后,让行政相对人有参与或者了解的机会。变更地籍调查时,在进行宗地权属调查前,应()变更
3、原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。A.仔细核对B.实地检查C.书面审核D.认真校对答案:B解析:变更地籍调查时,在进行宗地权属调查前,应实地检查变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的原因一致,审核变更土地登记申请内容的合法性,检查原地籍资料中的内容是否与实地情况一致。关于所有权的概念,下列说法不正确的是()。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性答案:D解析:所有权是对抗一切人的权利,即要求一切人不行为以及排斥他人对标的物的不法占有、使用、收益和处分行为的权利,所有权是一个具有绝对性和排他性的
4、权利。关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是()。A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记,也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变答案:C解析:土地变更登记是指已登记的土地权利,因土地权利人发生改变,或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础,没有进行总登记或初始登记,不可能进行变更登记。进行国有土地登记发证首先要进行()。A.土地总登记B.土地调查C.国有土地确权测量D.城镇国有土地使用权申报答案:D解
5、析:城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步,根据国务院关于进一步扩大土地登记发证试点的指示精神,原国家土地管理局分别于1988年5月18日和1988年7月19日连续下发了关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知(88)国土籍字第67号、关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知(88)国土籍字第100号,决定全面开展城镇国有土地使用权的申报。甲、乙订立一份买卖古董的合同,履行期届满后,甲未交付该古董。后发生地震,该古董灭失。对于甲的责任,下列说法正确的是()。A.地震是不可抗力,不可抗力可以免责,因此甲不应承担责任B.虽然甲因不可抗力可以免责,但根据公
6、平原则,仍应承担一定的责任C.甲应承担责任,因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责D.如果甲能证明即使不迟延,古董仍会因地震而灭失,甲可以免责答案:C解析:合同法第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟廷履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2022土地登记代理人考试历年真题精选6节 第2节有权作为原告的法人分立后,这几个新分立的单位,如对行政机关以原法人为对象作出的具体行政行为不服,向人民法院提起行政诉讼,下列说法正确的是()。A.都不能起诉B.根据具体情况
7、有的可以作为原告起诉,有的则不能C.只能以原法人的名义起诉D.都可以作为原告起诉答案:D解析:分立的法人是原法人权利、义务的承受者。行政诉讼法第二十五条第三款规定,有权提起诉讼的法人或者其他组织终止,承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。土地注册登记的内容主要包括()。A.填写土地登记申请书B.填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录C.填写土地归户卡D.组装土地登记簿E.填编土地归户册答案:B,C,D,E解析:土地注册登记的内容主要包括:填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录、填写土地归户卡、组装土地登记簿、填编土地归户册。下列选项中属于高效便民原则要求的有:( )A.行政机关公布的信息应全面
8、、准确、真实B.行政机关应积极履行法定职责C.行政机关应遵守法定时限D.行政机关应保护公民的知情权答案:B,C解析:考查行政法的基本原则。行政真实是诚实守信原则的要求,而知情权保护是程序正当的要求。关于他项权利,下列说法正确的有()。A.他项权利可以由利害关系人约定设立B.他项权利可以根据法律规定设立C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定答案:A,B,C,D解析:根据确定土地所有权和使用权的若干规定第五十七条的规定,他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定,也可以
9、在土地所有权或使用权确定之后增设。划拨国有土地使用权的权属来源证明材料有()。A.国有土地使用证书B.勘测定界图件C.国有建设用地划拨决定书D.建设用地批准书E.大中型建设项目竣工验收报告答案:B,C,D,E解析:划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准,以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权权属来源证明材料有:建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、新开工大中型建设项目土地预登记文件、大中型建设项目竣工验收报告、勘测定界图件等。行政复议行为的性质是()。A.司法行为B.行政裁决行为C.行政仲裁行为D.行政司法行为答案:D解析:在行政法学理论中,行政复议被视为具有行
10、政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议,因此,行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是,复议行为仍具有行政性。因此,行政复议是一种行政司法行为。下列关于土地登记中权属问题的描述,错误的是()。A.我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时,应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明,土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型,并进而在土地登记簿上予以登记答案:C解析:C项,对于土地使用权抵押权、地役
11、权,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏。下列资料可以公开查询的有()。A.土地登记卡B.宗地图C.合同金额D.审批纪录E.土地登记申请表答案:A,B,E解析:合同金额、审批记录等都已超出了一般应该让公众知晓的土地权利状况的范围,可能涉及土地权利人、当事人等的一些个人隐私和商业秘密,因此对其查询应当受到一定的限制。2022土地登记代理人考试历年真题精选6节 第3节某市林业和草原局在行政复议过程中,认为下列哪些具体行政行为的依据不合法,可依法转送有权的国家机关进行处理?( )A.全国人大常委会制定的法律B.自治区人大制定的单行条例C.深圳经
12、济特区的规章D.省人大制定的地方性法规答案:A,B,D解析:考查行政复议的决定。参见行政复议法第27条。关于地址变更登记中的地址的描述,下列说法错误的是()。A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明,户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上,船舶不具有固定性,因而不能以船舶为住所,而必须以船籍地为住所答案:B解析:居住地不是指住宅,而是指住宅所在的具体处所;在城镇以门牌编号表示,在乡村仅以自然村表示。经常性是指连续居住一年以上。甲和乙签订了一加工承揽合同,合同约定甲提供木材,乙负责为其加工100张办公桌,甲以其汽车作为担保。一日,甲在上班途中,与另
13、外一辆汽车相撞,致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金,并从对方获得5万元赔偿金,后甲将该报废汽车卖给废品收购站,获得5000元。关于甲乙之间的担保合同,下列说法正确的有()。A.汽车报废,担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿答案:B,D解析:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。下列关于债的提存的说法中,符合我国合同法规定的是()。A.债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一B.提存物在提存期间
14、产生的孳息归提存人所有C.债权人超过法定期限不领取提存物,提存物归债务人所有D.提存期间,提存物毁损灭失的风险由提存机关承担答案:A解析:提存,是指由于债权人的原因无法向其交付履行标的物时,债务人将该标的物交付给提存机关以消灭债务的行为。其条件包括:因债权人方面的原因使债务人难以履行债务的客观情况发生债权人无正当理由拒绝受领,债权人下落不明,债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护人等;须提存的标的适宜提存;须经过法定程序进行。提存的效力在于:提存之日起,债务人与债权人之间的权利义务终止;标的物提存后,其所有权原则上转移给债权人,孳息归债权人所有,提存费用由债权人负担,提存期间提存物损
15、毁灭失的风险亦由债权人承担;标的物提存后,债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人,若债权人无法通知,应由提存机关履行此义务;债权人领取提存物的权利,自提存之日起5年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。初始地籍调查()资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。A.收获B.汇总C.验收D.成果答案:D解析:初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称,它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶,也是国家的财富,应立卷、归档妥善加以管理。国有企业改革时,经批准可以采取保留划拨方式处置的是()。A.国家重点扶持的能源项目用地,原土地用途
16、不发生改变的B.国有企业改组或者改造为公司制企业C.国有企业兼并非国有企业,兼并后的企业是国有工业生产企业的D.在国有企业兼并中,被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业E.国有企业改造或改组为国有独资公司的答案:A,C,D,E解析:根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第八条规定,企业改革涉及的土地使用权,有下列情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置:(一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变的,但改造或改组为公司制企业的除外;(二)国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并,兼并或合并后的企业是国有工业生产企
17、业的;(三)在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业;(四)国有企业改造或改组为国有独资公司的。赔偿请求人因同一事实对两个以上行政机关提起行政诉讼的,根据法律规定可以向其中任何一个行政机关住所地的人民法院提起。赔偿请求人向两个以上有管辖权的人民法院同时提起行政赔偿诉讼的,由()管辖。A.最先立案的人民法院B.最先受理的人民法院C.最先收到起诉状的人民法院D.由共同上级人民法院指定答案:C解析:根据行政赔偿若干规定第十条的规定,赔偿请求人因同一事实对两个以上行政机关提起行政赔偿诉讼的,可以向其中任何一个行政机关住所地的人民法院提起。赔偿请求人向两个以上有管
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