21年土地登记代理人历年真题6节.docx
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1、21年土地登记代理人历年真题6节21年土地登记代理人历年真题6节 第1节下列关于集体土地产权登记申请人的表述中,不正确的是()。A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的,可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记答案:A解析:A项,使用宅基地的农村居民,由其房屋产权人或房主申请土地登记。网格制图在使用网格法的过程时一般采用()来划分制图级别。A.模糊分析B.层次分析C.聚类分析D.现状分析答案:C解析:网格法一般采用聚类分析
2、来划分制图级别。首先绘制建筑容积率和建筑密度的直方图,根据它们的数量分布特征,利用聚类分析结果划分土地利用强度级别,作为专题制图的表示级别。城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括()。A.覆盖评价区域的分幅地籍图B.地籍调查宗地档案资料C.土地登记档案资料D.城镇土地统计资料E.电力权属分布图答案:A,B,C,D解析:城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括:覆盖评价区域的分幅地籍图、地籍调查宗地档案资料(地籍调查表、宗地草图、宗地图、权属材料等)、地籍数据库(权属信息及图形信息)、土地登记档案资料、城镇土地统计资料、初始地籍调查文字报告等。E项属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果
3、资料。示范合同文本可以发挥多重作用,具体包括()。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较,改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体,避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段答案:A,B,C,E解析:示范合同文本可以发挥多重作用,具体包括:既不干涉代理活动的正常运行,又可以将合同法的合同规则通过公开的途径进行示范,鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系;示范合同文本的推广,有利于合同当事人通过比较,改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行
4、为;示范合同文本的推广,可以保护社会的弱势群体,避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害;示范合同文本也是政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段。以行政程序适用的范围为标准,行政程序可以分为()。A.主动行政程序与已申请行政程序B.内部行政程序与外部行政程序C.法定行政程序与惯用行政程序D.事先行政程序与事后行政程序答案:B解析:以行政程序适用的范围为标准,可分为内部行政程序与外部行政程序。内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序。外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序。以所涉及的行政行为的性质为标准,行政程序又可分为抽象行
5、政行为的程序与具体行政行为的程序。以法律是否明确规定和要求为标准,可将行政程序分为法定行政程序与惯用行政程序。按照行政程序适用的时间顺序不同分为事先行政程序与事后行政程序。以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性,可以将行政程序划分为主要行政程序与次要行政程序。以行政程序的发动及终结是否以行政主体依职权主动引起为标准,可以将行政程序划分为主动行政程序与依申请行政程序。地方政府代表国家行使所有权以()为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权答案:C解析:地方政府经中央政府授权,可以代表国家行使所有权。也就是说,我国采用的是“
6、单一代表、分级行使”的制度,而地方政府的行使权不是以所有权代表的资格为基础,而是以所有权代表即中央政府的授权为基础。宣告公民失踪的,必须满足以下()条件。A.须受宣告人失踪B.须失踪达四年C.须经利害关系人提出申请D.须由法院经法定程序宣告E.战争期间下落不明的,下落不明的时间应当从失踪之日起计算答案:A,C,D解析:根据民法通则第二十条的规定,公民下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的,下落不明的时间从战争结束之日起计算。21年土地登记代理人历年真题6节 第2节 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。A.
7、45天B.30天C.15天D.10天 答案:C解析:根据土地权属争议调查处理办法第二十六条的规定,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是()。A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询答案:D解析:土地登记资料的查询是指查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料,把查询结果提供给查询申请人的过程。具体查询方式主要包括窗口办文查询、触控系统查询以及远程网络查询三种。农村土地调查时,地类调查中核实、调查时应
8、采取()的方法。A.四到B.询问C.边走边调绘D.远看近判答案:D解析:核实、调查应采取“远看近判”的方法,即远看可以看清物体的总体情况及相互位置关系,近判可以确定具体物体的准确位置,将地类的界线、范围、属性等调查内容调绘准确。土地法律制度的核心内容是()。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权答案:C解析:土地权利是土地法律制度的核心内容,它是指权利人按照法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。申请人在申请复议时没有提出行政赔偿请求的,行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款等具体行政行为时,应当:( )A.告知申请人向人民法院提起行政赔偿诉讼B.责令被申请人返还财产、解除
9、对财产的强制措施或者赔偿相应价款C.要求当事人追加行政赔偿请求D.只就当事人提出的复议事项进行审查,对其赔偿采取“不告不理”原则答案:B解析:考查行政复议的决定。依据为行政复议法第29条第2款。地籍所研究的要素主要包括()的确定和变化规律。A.土地产权B.土地界址C.土地面积D.土地用途E.土地条件答案:A,B,C,D解析:地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中,对地籍诸要素,即土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究。下列()情形会导致民事权利能力的终止。A.自然死亡B.宣告死亡C.被宣告为无民事行为能力人D.被宣告为限制民事行为能力人E.放弃民事权利能力答案:A
10、,B解析:自然人的民事权利能力终于死亡,死亡是自然人民事权利能力消灭的唯一原因。自然人的死亡,包括自然死亡和宣告死亡两种。自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的,与民事主体的个人意志无关,个人意志无权予以放弃。21年土地登记代理人历年真题6节 第3节初始地籍调查工作开展时,要指定专人负责资料的()。A.输入存档B.整理C.收集、保管D.借阅答案:C解析:初始地籍调查工作开展时,应对主要的任务下达文件、技术材料等立卷归档,指定专人负责资料的收集、保管,调查结束时及时整理归档。工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求,并且当地物、地貌变化范围超过三分之一以上时,则需要对工作底图中的地物、
11、地形等进行()。A.重测B.辅测C.特殊补测D.一般补测答案:A解析:工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时,应对用地范围附近和用地范围内的地籍要素和地形地物进行修测或补测。为了保持图件的现势性而进行的野外简易测量,称为图的补测。当地物、地貌变化范围不大时,采用一般补测;当其变化范围超过三分之一以上时,则需要进行重测或重摄。甲委托乙购买某型号山地车一辆,乙到商场后发现山地车脱销,担心甲急需使用,遂为之购买普通自行车一辆,甲拒收,乙诉至法院。下列选项中正确的是()。A.甲拒绝受领的行为合法,乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书,委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为,因为是为了甲的利
12、益D.甲不得拒绝受领,因为乙有代理权答案:A解析:乙的行为属于超越代理权的行为,而超越代理权属于无权代理的一种,而无权代理的法律后果是被代理人有权拒绝接受无权代理的法律后果。李某的虾塘与张某的虾塘相连,大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中,这一法律事实应属于()。A.事实行为B.事件C.民事行为D.法律行为答案:B解析:事件是指不直接包含当事人意志的法律事实。这些事实的出现与否,是当事人本身无法预见或控制的。能够产生民事法律关系的事件一般有:自然人的死亡;发生自然灾害和意外事故的事实;时间的经过的法律事实。大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘是一种自然事件。关于国家赔偿,下列说法不正确的是()。
13、A.并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权益造成损害,都应由国家承担赔偿责任B.国家行为不予赔偿,是各国的通例,我国亦是如此C.按照国家赔偿法的规定,自由裁量行为违法致害的,国家予以赔偿,自由裁量行政行为不合理致害的,国家不予赔偿D.当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的,人民法院将受理,并判决行政机关承担赔偿责任答案:D解析:因国家行为引起的损害,国家不承担赔偿责任。当事人不能通过行政赔偿诉讼从人民法院获得救济。土地登记代理合同的主要内容包括()。A.土地权属来源证明材料B.代理事项、代理成果与质量要求C.代理权限范围D.代理费用的支付标准、方式和时间要求E.违
14、约责任和纠纷解决方式答案:B,C,D,E解析:A项,收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料是土地登记代理人主要可从事的登记代理业务之一,并不是土地登记代理合同的主要内容。土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人()A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定答案:A解析:根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十一条的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。21年土地登记代理人历年真题6节 第4节成为建筑物区分所有权的客体,必须具备的条件有()。A.构造上的独立性B.使用上的独立性C.法律上的独立性D.必
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- 21 土地 登记 代理人 历年
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