21年土地登记代理人考试真题7节.docx
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1、21年土地登记代理人考试真题7节21年土地登记代理人考试真题7节 第1节宗地过大时,原则上可按分幅图()。A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘答案:C解析:宗地过大或过小时,可采取按比例缩小或放大的方法,先透绘后整饰,再制作宗地图。变更地籍测量技术方案的内容不包括()。A.界址点测量方法B.新增界址点放样方案C.极坐标法D.面积计算方法答案:C解析:变更地籍测量技术方案的内容包括:控制点利用及检查恢复界址点方案,新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法,宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。甲与妻子乙协议离婚,约定8周岁的儿
2、子由乙抚养,甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚,并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后,丙因病去世。丙去世时,其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有()。A.甲B.甲的儿子C.丙的女儿D.丁E.乙答案:A,C解析:继承法规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序包括配偶、子女、父母、对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承的规则是:继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。本题中,丙的继承人包括其丈夫甲和女儿及其姐姐丁,但是其丈夫甲和女儿是第一顺位继承人,有权继承其遗产;而姐姐丁是第二
3、顺位继承人,无权继承其遗产。土地登记资料公开查询的程序是()。A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费答案:D解析:土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。下列不属于土地权属争议证据类型内容的是()。A.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证C.争议双方当事人依法达成的书面协议D.调解应当符
4、合自愿、合法原则,不得强迫答案:D解析:国土资源行政主管部门对证据要进行核实,对当事人提供的证据必须经过查证属实,方可作为认定事实的根据。证据主要有以下几种:人民政府颁发的确定土地权属的凭证;人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;争议双方当事人依法达成的书面协议;人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;其他有关证明文件。D项是土地权属争议调解应当坚持的原则。21年土地登记代理人考试真题7节 第2节下列说法正确的是()。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效答案:D解析:
5、B项中的出质人既可以是债务人,也可以是第三人;物权法区分了质押合同和质权的效力,交付质物是质权的生效要件,而非质押合同的生效要件,质押合同一般自成立之时起生效。下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是()。A.集体企业、村企业B.乡镇企业、村企业C.外资企业、乡镇企业D.集体企业、外资企业答案:B解析:物权法第一百八十三条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。地籍图生成的步骤包括()。A.根据分幅地籍图的坐标范围,选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件B.由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自
6、动生成平面图C.对平面图进行编辑整理D.图廓整饰内容的自动注记E.自动注记宗地号、地类号答案:A,B,D,E解析:地籍图生成的步骤包括:根据分幅地籍图的坐标范围,选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件(包括图块描述信息文件和测点坐标文件);由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图;对于要求有等高线输出的地籍图,应根据测点三维坐标和地形(物)属性信息生成等高线,并完成等高线遇地物的自动断开、计曲线及地形点高程的自动注记,等高线与平面图的叠加;图廓整饰内容的自动注记;自动注记宗地号、地类号。根据我国婚姻法的规定,兄、姐扶养弟、妹的条件是()。A.兄、姐有负担能力B.父母
7、已经死亡或无力抚养C.弟、妹未成年D.弟、妹已成年但尚未工作E.弟、妹身体不好答案:A,B,C解析:婚姻法第29条规定:“有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹,有扶养的义务。”由此可知,兄、姐扶养弟、妹的条件有三:兄、姐有负担能力;弟、妹的父母已经死亡或无力抚养;弟、妹未成年。对于发现埋藏物和隐藏物的性质,下列各项中正确的是()。A.法律行为B.事实行为C.自然事件D.社会事件答案:B解析:发现埋藏物、隐藏物,是指发现埋藏物、隐藏物并将其占有的法律事实。这是一种事实行为,而不是法律行为,不需要行为人具备相应的行为能力。21年土地登记代理人考试真题7节 第3节解放初
8、期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A.没收B.征收C.征用D.征购答案:A解析:没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺;征收是指1982年国家建设征用土地条例施行前,国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为;征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前,国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为;征用是指1982年国家建设征用土地条例施行后,国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。下列物权的效力从大到小排列正确的是()。A.留置权抵押权所有权B.留置权所有权抵押权C.抵押权留置权所有权D.所有权抵押权留置权答案:A解析:
9、在同一标的物上,定限物权优先于所有权,留置权和抵押权都属于定限物权,其效力都优先于所有权;留置权属于法定物权,抵押权属于约定物权,法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。法人的民事行为能力具有以下()特点。A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生,同时消灭B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现D.法人的民事行为能力同样受到法律和社会公益的种种限制E.不同法人之间的民事行为能力是相同的答案:A,B,C,D解析:法人的民事行为能力和民事权利能力具有一致性,其民事行为能力范围受到民事权利能力范围的影响,不同的法人之间的民事权
10、利能力不同,相应的,他们之间的民事行为能力也是不同的。导线网与三角网相比,其优点有()。A.导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少B.网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小C.易于发现观测值中的微差D.特别不适宜于障碍物较少的平坦地区答案:B解析:导线网与三角网相比,其优点有:网中各点上的方向数较少,除节点外只有两个方向,因而受通视要求的限制较小,易于选点和降低觇标人高度,甚至无须选标;导线网的图形非常灵活,选点时可根据具体情况随时改变;网中的边长都是直接测定的,因此边长的精度较均匀。导线网特别适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区。国家机关及其工作人员作出
11、的下列行为中,给相对人造成损害的,受害人有权取得国家赔偿的是()A.违法征收财物B.行政裁决不当C.制定的法规错误D.外交行为答案:A解析:根据国家赔偿法第四条的规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。21年土地登记代理人考试真题7节 第4节宅基地使用权的取得具有()。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性答案:D解析:宅基地使用权的取得具有无偿性和福利性,只能由本集体组织成员获得,是为公民提供基本的建房保障。我国土地登记的权利主体包括()。A.国有土地所有权人B.集体土地所有权人C.国有土地使用权人D.集体土地使用权人E.土地使
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