2023年租赁合同范本(商铺租赁合同范本).docx
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1、2023年租赁合同范本(商铺租赁合同范本)租赁合同范本1出租方(甲方):_身份证:_承租方(乙方):_身份证:_根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。第一条:租赁标的物甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在_、建筑面积为_平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。第二条:租赁期限本意向书拟约定租赁期限为_年,既:_年_月_日至_年_月_日止。第三条:租金、费用缴纳方式1、本意向书约定房屋的租金拟为每年_元人民币(约每平方米_元/天)。租金由乙方以_方式支付。甲方_提供税务部门认定的正式发票。2、租金按每_为一期结算一次,由乙方在_满期前的一周内以_方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实
2、际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。3、租赁期间物业费用由_方承担。4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。5、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。第四条:其他约定事项1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。3、双方承诺在双方正式签署合同后,甲方应在_年_月
3、_日前将上述房屋交与乙方,房屋从_年_月_日开始计算租金。如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为_天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。第五条:本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的房屋租赁意向书基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订房屋租赁合同。第六条:本意向书一式_份甲方乙方各执_份。甲方(签章):_乙方(签章):_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日租赁合同范本2出租方:承租方:根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经
4、双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期
5、限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换
6、住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第
7、八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本_份,送_单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章)鉴(公)证意见地址: 地址:法定代表人(签名) 法定代表人(签名)委托代理人(签名) 委托代理人(签名)开户银行: 开户银行:经办人帐号: 帐号:电话: 电话:鉴(公)证机关电挂: 电挂:(章)邮政编码:
8、 邮政编码:签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日租赁合同范本3出租方:_;承租方:_。依据中华人民共和国合同法有关条款,甲乙双方经过充分协商,就乙方租赁甲方电脑事宜达成如下协议:一、乙方租赁甲方电脑,电脑配置详见附件,以下简称租赁电脑。二、起租时间:_年_月_日,退租时间:_年_月_日。在合同签订之日,乙方需向甲方支付电脑押金_,租金_。如续租,请提前3天通知甲方,并重新办理租赁手续。三、甲方义务:1甲方应将系统调试正常的电脑交付乙方使用,十公里内免费接、送设备上门。路程超出十公里部分由乙方按_元每公里承付,累加在第一个月租金中支付;2租赁期间,电脑出现非人为硬件故障,甲方提供_内24小
9、时内免费上门更换或维修服务;39:00 18:00,甲方免费提供软硬件技术电话咨询服务;4提供乙方免费试用电脑1天。如不满意,除接送费用由乙方负担外,押金、租金全款退还。四、乙方权利:1租赁期间,电脑出现非人为物理故障,乙方有权要求甲方在接报修电话后_内24小时免费上门维修;2乙方在租赁期间,可享受甲方优惠条款所提供的服务。五、乙方义务:1乙方对所租赁电脑及配件应妥善保管并保持清洁。如配件不全或损坏,所损坏配件按保值价赔偿;2禁止乙方将电脑超频使用。由于病毒或超频等原因导致硬件毁坏,损失费应由乙方按保值价赔偿;3租赁期满后,乙方应及时将电脑退还甲方。愈期不还,按每月两倍租金计算。如续租,则需重
10、新办理续租手续;4乙方未不得擅自拆开电脑配件封条,否则按电脑保值价赔偿。六、违约处理:甲方违约:1如甲方未能及时将押金退还乙方,甲方每天应按押金的2向乙方支付违约金;2如甲方提供的维修服务项目与协议不相符,乙方有权提前退还电脑,甲方应全额退还剩余的租金及电脑押金。乙方违约:1如乙方不按时缴纳租金,甲方有权在其押金中扣除,同时收回电脑,所有损失由乙方负责;2如果乙方在租赁期限未满时退租,甲方仅退还剩余租金的40;3由于乙方原因导致所租赁电脑硬件损坏而拒不支付协议所规定的损失费给甲方,甲方有权要求乙方按保值价赔偿已损坏电脑配件,并直接在乙方押金中扣除。有关协议的双方争议,首先应友好协商解决。如协商
11、未果,可向当地法院提请诉讼。七、本协议书一式_份,甲乙双方各执_份;本协议甲乙双方签字后生效。补充协议亦属于合同的一部分。甲方:_ 乙方:_法定代表人:_ 法定代表人:_担保人:_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_租赁合同范本4()业字第号出租方(甲方):地址:电话:电报挂号:银行帐号:承租方(乙方):地址:电话:电报挂号:银行帐号:甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守:第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门_的批准并根据乙方租赁委托书的要求,租进_(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合
12、同附表第、项,该附表为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁物件的所有权在租赁期间,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和
13、人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。租金用美元额度支付时:乙方应在签订本合同后的天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式_次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(美元兑换元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。租金直接用外币支付时:租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号:日元帐号:西德马克帐号:租金用调剂美元支付时:租金用
14、甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(美元兑换元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万
15、分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收租赁物件在附表第项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在天内检验租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。如果乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证
16、明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。如发生以上任何情况,都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养
17、,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用:()将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;()更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用;()当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第项规定的预定损失金额,赔偿甲方。第
18、九条租赁物件的保险按或条件交货时,由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止),为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。在租赁期间,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司,并向甲方提供检验报告和有关资料,会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条租赁保证金附件二:租赁委托书及附表。(略)附件三:租赁设备确认书。(略)附件四:甲方购货协议副本。(略)附件五:乙
19、方租金偿还担保与还款计划书。(略)租赁合同范本5出租人(甲方):承租人(乙方):水安盛世桃源一期工程项目部签订时间:20xx年6月30日根据中华人民共和国合同法的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁物的要求1、品名规格:2、数量:3、质量标准:第二条租赁物的用途及使用方法:第三条租赁期限:自20xx年X月X日至20xx年X月X日,共计月(天)。乙方因工程需要可以全部或部分延长(缩短)租期,租赁费用不变,每批租赁物的租赁时间以实际使用期限为准。第四条租金、租金支付方式和期限1、租赁物的押金:2、租金收取标准:。第五条租赁物交付的时间
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