2023年单位房屋租赁合同(厂房租赁合同).docx
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1、2023年单位房屋租赁合同(厂房租赁合同)单位房屋租赁合同1出租人:_签订地点:_承租人:_签订时间:_年_月_日第一条租赁房屋坐落在_、间数_、建筑面积_、房屋质量_。第二条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)第三条租金(大写):第四条租金的支付期限与方式:第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途:_第七条租赁房屋的维修:_出租人维修的范围、时间及费用负担:_承租人维修的范围及费用负担:_第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修
2、、改善增设他物的范围是:_租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:_第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。第十条定金(大写)_元。承租人在_前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形
3、之一,承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付出租房屋2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法
4、向人民法院起诉。第十五条其他约定事项:甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日单位房屋租赁合同2出租人(甲方):_承租人(乙方):_依据中华人民共和国及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于廊坊市_区(县),建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/房屋/其他房屋来源文件),房屋所有权证书编号:_或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁
5、用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。(二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计年个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的。乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租
6、金及押金(一)租金标准及支付方式:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_人民币元整。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),租金支付日期:_。(二)押金:人民币_元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(含利息/无息)如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担_,由乙方承担_:(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)房屋租赁税费;(9)卫生(垃圾)费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室
7、内设施维修费;(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、维修及装修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修
8、房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。(三)甲方(同意/不同意)乙方对房屋进行装饰装修,合同终止时对未形成附合的装饰装修物(乙方拆除/折价归甲方/归甲方),对形成附合的装饰装修(折价归甲方/归甲方)。折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解
9、除合同:1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按(年/季/月/日)租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按(年/季/月/日)租金的%向甲方支付
10、违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按(年/季/月/日)租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同履行地人院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经
11、双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(盖章):_承租人(盖章):_年_月_日单位房屋租赁合同3号:甲方:_(出租人)乙方:_(租客)根据合同法以及国家和地方政府有关房屋租赁的相关规定,双方就房屋租赁达成了以下协议。第一部分住房概况第一条甲方保证租赁给乙方的房屋系统(所有者,共有)拥有完全的所有权和使用权。(如果房屋是共享的,则应加上:共同所有人的同意,并附有书面同意声明。如果是委托租赁,则业主与受托人之间应有委托协议)第二条住房法概述1.房屋所有
12、权证书的所有者:_,身份证号码:_;2.房屋所有权证号码:_;3.土地使用权证号:_;4.在房屋所有权证上登记的建筑物的建筑面积:_;5.房屋的使用范围:_;6.房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设施:_;第3条出租房屋概况(包括地址,名称,用途,房间数量,建筑面积,使用面积,地面,墙壁质量,家具设备等)第4条租赁期限和使用这个房子的租期总共是一个月。从一年的一天到一年的一天。乙方向甲方承诺,房屋租赁仅供使用。3.租约到期时,甲方有权收回租用的房屋,乙方应如期退回。如果乙方要求续租,乙方必须在租赁期届满前以书面形式通知甲方,并在甲方同意后重新签订租赁合同。第5条租金和付款方式这套房子的月租金是人
13、民币(资金是1万元人民币)。总租金是人民币(资金是几万元)。2.房屋租金的支付方式如下:甲方收到付款后,应向乙方提供有效的收据凭证。第六条租赁期间的相关费用和税项1.甲方应承担的费用:(1)在租赁期内,房屋和土地的财产税由甲方依法支付。如果相关政府部门收取本合同未列明但与房屋有关的物品,甲方应承担费用。(2)2.乙方支付以下费用:(1)乙方应按时支付自己承担的费用。(2)甲方不得随意增加乙方未在本合同中支付的费用。第7条房屋修缮和使用1.在租赁期内,甲方应确保租赁房屋的安全使用。除本合同当事人和补充条款(乙方不当使用除外)外,房屋及其附属设施的维护责任由甲方负责。甲方应在提议的维修之前书面通知
14、乙方,乙方应积极协助合作。乙方向甲方提交维修申请后,甲方应及时提供维修服务。甲方没有义务修复乙方的装修。2,乙方合理使用乙方出租的房屋及其附属设施。如果房屋或设施因使用不当而损坏,乙方应立即负责维修或经济补偿。如果乙方改变房屋的内部结构,装修或安装对房屋结构有影响的设备,设计规模,范围,流程,材料和其他计划必须事先经甲方书面同意批准。由于乙方的责任,租约到期或租约终止后,甲方有权选择以下权利之一,除非双方另有约定:(1)房屋附属装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)从乙方收回恢复项目所发生的实际费用。第8条转让和转租房屋1.在租赁期内,甲方有权按照合法程序转让租赁房屋。转让后,本合同将
15、继续适用于新所有人和乙方。2.未经甲方同意,乙方不得转租或出租出租房屋。甲方必须在一个月前以书面形式通知乙方出售房屋。在相同条件下,乙方有优先购买权。第9条合同的变更,取消和终止1.双方可以协商更改或终止本合同。2.如果甲方有下列行为之一,乙方有权终止合同:(1)未提供所提供的房屋或房屋不符合约定的条件,严重影响住所。(2)甲方未履行修缮房屋的义务,严重影响住宅。3.在房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回租房:(1)未经甲方书面同意,转租或出借租赁房屋。(2)未经甲方书面同意拆迁房屋结构。(3)租赁房屋的损坏未在甲方提出的合理期限内修复。(4)未经甲方书面同意,更改本合同约
16、定的租赁财产使用情况。(5)使用租来的房屋存放危险品或进行非法活动。(6)未按规定支付乙方应付的费用,对甲方造成严重损害。(7)拖欠租金超过一个月。4.在租约到期前,如果乙方想继续租赁,乙方应在租赁期届满前以书面形式通知甲方。如果甲方在租赁期届满后仍然出租,乙方有权在相同条件下租赁租赁。合同到期,合同自然终止。6.如果由于不可抗力因素导致合同无法履行,合同即告终止。第10条接受住房交付和恢复1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施和设备正常使用。2.双方均参与验收过程。如果对装修和器具等硬件设施和设备有任何异议,应予以提出。如果当场难以察觉和判断,应当在当天向对方索赔。3.乙方应在房屋租赁期满后将租
17、赁的房屋及附属设施和设备退还给甲方。4.乙方应归还甲方的房屋,以维持房屋,设施和设备的完整状态,不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意未经保留的物品。第十一条甲方违约责任1.如果甲方因合同无法提供合同而终止合同,乙方应向乙方支付合同的总租金。 违约赔偿金百分比。除按约定支付违约赔偿金外,甲方还应赔偿违约赔偿金以外的损失。2.如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方应向乙方支付逾期每天的每日租金的滞纳金。甲方还应承担迟交乙方所造成的损失。3.由于甲方正在履行维修义务或情况紧急且乙方组织维修,甲方应支付乙方的费用或减少租金,但乙方应提供有效证件。4.如果甲方违反本合同并提前收回房屋,乙方
18、应按合同租金总额向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失,甲方也应承担赔偿责任。5.由于房屋所有权是非法或非法出租,甲方应赔偿乙方因乙方的损失。第十二条乙方违约责任1.在租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应遵守合同总租金。 向甲方支付罚款。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任,直至达到全部损失。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或出租给他人;(2)未经甲方书面同意,拆迁房屋结构或房屋损坏;(三)变更本合同约定的租赁用途或者用房屋进行违法活动的;(4)拖欠的租金超过一个月。2.在租赁期内,如果乙方未能支付乙方承担的本合同规定的费用,每当逾期一天
19、,甲方应按照上述总额向甲方支付延迟支付费用 - 提到的费用。3,在租赁期内,乙方未经甲方同意,在中间任意提取租金,乙方按合同租金总额计算。 甲方支付违约赔偿金的百分比。如果违约金不足以弥补甲方的损失,乙方也应承担赔偿责任。4.如果乙方迟交房租,每次逾期,乙方应在每日租金时支付滞纳金。当租约到期时,乙方应按计划归还房屋。如果乙方退回逾期,甲方应向甲方支付每个逾期日的原始日租金的滞纳金。乙方还应承担逾期返还甲方造成的损失。第13条豁免条件1.甲方和乙方对因本合同造成的不可抗力造成的任何损失不承担责任。2.由于国家政策需要拆除或翻新租赁房屋,并给甲乙双方造成损失,彼此不承担责任。3,如果因上述原因终
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