2023年工程合作协议书范本-建房合作协议书范本.docx
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1、2023年工程合作协议书范本|建房合作协议书范本 建房合作协议书范本一 甲方(单位) 地址: 电话: 乙方(职工) 电话: 职务/职称: 身份证号码: 根据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知和关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法,为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务,特签订本协议,供双方共同遵守。 第一条 为解决职工的住房问题,根据乙方申请,甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号,户型为 房 厅,住宅总建筑面积 m, 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m,超标面积 m),公用面积 m。 装修情况: 第二条 经省、市房改办
2、核定,该套住房建设成本总造价为 元,乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面积 元;乙方控制面积出资额为 元;超标准面积在20m以内 m按房改市场价 元/m计 元,20m以上 m按房改市场价加价30%计 元,共计 元;公用部分出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为 %;乙方拥有该套住房 %的产权,甲方拥有该套住房 %的产权。 第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续,为乙方领取集资建房房屋所有权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用,由甲乙双方按规定各自承担。 第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二
3、个月内,如因乙方人为损坏房屋,维修费由乙方自行负责,保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的,由建房单位负责修复。 第五条 乙方参加集资合作兴建的住房,除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的,可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的,经甲方书面同意,可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后,也可依
4、法进行房屋产权交换。 乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条 住房产权年限与土地使用年限相等,届满时按政府有关规定办理。 第七条 其他约定事项: l、 2、 3、 4、 第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房改办、房产管理部门各执一份。 甲方: 法人代表: 经办人: 乙方: 代理人: 年 月 日 建房合作协议书范本二 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲方购有市国有出让地一块,土地证号: 建设用地规划许可证号:号,建
5、设工程规划许可证:用地通知书:甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下: 一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币880000元,分得建筑面积约200的威尔士综合楼A座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率2.0,建筑密度25%,绿化率35%,商住比0.15。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建
6、进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m),计935,占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空2.2m,建筑面积480;一楼以上东西方向部分外挑1.5 m,单层平均建筑面积584,占地480;共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间,计576。 四、建筑及装修要求:1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如
7、果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双
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