综合布线系统第9章.4-补充-综合布线系列产品的选用课件.ppt
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1、第第9章章 综合布线系列产品的选用综合布线系列产品的选用本章学习目标本章学习目标本章主要讲述综合布线产品的选择方式,综合布线产品的招投标过程。通过本章的学习,应掌握以下内容:综合布线产品的选用要求综合布线产品的选用依据综合布线产品的选用原则综合布线产品的选用步骤综合布线产品的选用方法认识招标与投标的过程熟悉标书的格式与内容9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品选用的基本要求一 综合布线系统产品选用的必要性和重要性(一)综合布线系统产品选用的必要性 1是保证工程质量、加快建设进度、合理控制投资和满足实用需要不可缺少的重要工作,也是工程成败的关键;2与房屋建筑工程设计和施工有着密切
2、的关系;3对于综合布线系统工程的规划、设计、施工、使用和维护都有着密切关系。一 综合布线系统产品选用的必要性和重要性(二)综合布线系统产品选用的重要性 1总体技术方案的优劣 2工程建设造价的高低 3满足信息需要的程度 4工程建设质量的保证 5能够适应今后的发展9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品选用的基本要求二综合布线系统产品选用的依据1对智能化建筑和智能化小区所在的城市和地区性质、地位和客观环境等基本情况必须充分了解和掌握。例如:智能化小区所在城市是省会或中等城市;该地区的地位属于城市中心或在城市边缘;该小区是城市危房改造性质或新建的居住小区;智能化小区是经济开发园区或是一
3、般居民居住小区。9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品选用的基本要求 2综合布线系统服务对象的性质、工程建设规模和范围等,因智能化建筑或智能化小区各有特点和要求。(1)智能化建筑:信息量大、高科技含量 (2)智能化小区:共有建筑、私有建筑9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品选用的基本要求 (3)对于智能化建筑和智能化小区所在地区的发展规划(包括远期设想等)和具体建设计划,应进行调查研究和收集有关资料,这些都是重要的依据。尤其是要注意其客观环境条件的改变或今后发展形势的变化等因素,有可能会产生不同的信息需求。9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品
4、选用的基本要求三三 综合布线系统产品选用的原则综合布线系统产品选用的原则(一)必须结合工程实际满足客观需要(二)必须符合国情和有关的产品标准(三)应该按近期和远期相结合的原则(四)要按照系统的特点,局部必须服从整体(五)符合技术先进和经济合理互相统一的原则9.1 综合布线系统产品选用的基本要求综合布线系统产品选用的基本要求9.2 综合布线系统产品选用的方式和方法综合布线系统产品选用的方式和方法 一 综合布线系统产品选用的方式 (一)由总承包施工单位提供选用产品的细节,经过业主确认后决定 (二)由业主采取招标投标方式选用产品 1公开招标(又称无限竞争性招标)2 邀请招标(又称有限竞争性招标)(三
5、)由业主自己调查和选用产品的方式综合布线系统产品选用的步骤和方法(一)掌握基本依据和前提条件及收集有关资料 1基本依据(1)智能化建筑和智能化小区所在的城市和地区性质、地位和客观环境等基本情况。(2)综合布线系统服务对象的性质、工程建设规模和范围等。智能化建筑或智能化小区各有其特点和要求,应分别对待。(3)智能化建筑和智能化小区所在地区的发展规划和有关资料。9.2 综合布线系统产品选用的方式和方法综合布线系统产品选用的方式和方法 2前提条件 (1)智能化建筑和智能化小区在近期和今后用户信息需求的调查和估计。(2)智能化建筑的房屋结构、内部装修标准和美观要求;智能化小区的总平面布置和区内道路以及
6、各种管线分布等情况。(3)综合布线系统各种产品信息,广泛收集产品资料等(包括性能、规格和价格等)。9.2 综合布线系统产品选用的方式和方法综合布线系统产品选用的方式和方法 (二)根据掌握产品情况,优化筛选评出初步入选产品,以便进一步考察(三)公正客观地通过技术经济比较和全面评佑,对初选的产品做出综合评价(四)重点考察产品的实际情况,有利于最后决定选用产品(五)最后决定产品和办理具体订购事项9.2 综合布线系统产品选用的方式和方法综合布线系统产品选用的方式和方法 9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标 一 招标投标的概念、目的和要求 1.“招标”是指项目建设单位(或
7、称业主)将项目的内容和要求以文件形式标明,招引项目投标单位(如承包单位或生产厂家)来投标或报价,经过综合比较、优化筛选理想的投标单位,并最后达到签订合同的一系列活动。对于业主来说,招标就是择优,由于项目的性质和评价标准不同,择优可能有不同的侧重面,一般包含以下4个方面,即较低的价格、先进的技术、优良的质量和较短的工期,例如对于供货合同主要是前面3个方面。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标 一 招标投标的概念、目的和要求通过招标,从众多的投标单位中进行评选,最后确定中标单位。按照国家招投标法的有关规定,对勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关重要设备、材料等采购
8、,必须进行招标。2“投标”是指承包的投标单位(如生产厂商)向招标单位提出承包该工程项目供货的价格和条件,供招标单位选择,以获得承包供货权的活动。对于投标单位来说,参加投标就如同参与一场赛事或竞争。因为它不仅关系到这次承包供货的机遇,更关系到提高企业的声誉,甚至关系到生产厂商的兴衰存亡。因为投标竞争不仅要比报价的高低,比技术是否失进,此外还体现投标单位的实际经验是否丰富,各种实力是否雄厚(包含技术力量和经济状况等)和企业信誉是否可信以及生产管理水平的高低等。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标3.招标投标的基本特性招标投标具有以下的基本特性:(1)平等性;(2)竞
9、争性;(3)开放性。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标招标的程序包括n建设项目的报建n编制招标文件n投标人的资格预审n发放招标文件n开标、评标与定标n签订合同共6个步骤。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标 招投招投标标中有招中有招标标文件和投文件和投标标文件两种文件两种标书标书 9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标 招标文件一般包括以下内容招标文件一般包括以下内容(1 1)投标邀请书)投标邀请书 (2 2)投标人须知)投标人须知
10、(3 3)投标申请书格式,包括投标书格式和投标保证格式)投标申请书格式,包括投标书格式和投标保证格式 (4 4)法定代表人授权格式)法定代表人授权格式(5 5)合合同同文文件件,包包括括合合同同协协议议格格式式、预预付付款款银银行行保保函函、履约保证格式等履约保证格式等(6 6)工程技术要求)工程技术要求(7 7)工程量表)工程量表(8 8)附件(工程图纸与工程相关的说明材料)附件(工程图纸与工程相关的说明材料)(9 9)标底(限供决策层掌握,不得外传)标底(限供决策层掌握,不得外传)9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标投标人及其条件 1)投标人应具备规定的资格
11、条件 2)投标人应按照招标文件的具体要求编制投标文件,并作出实质性的响应3)投标文件应在招标文件要求提交的截止日期前送达投标地点,并在截止日期前可以修改、补充或撤销所提交的投标文件。4)两个以上法人可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标(2)投标的组织n进行工程的投标,应有专门的机构和人员组成,可以包括项目负责人、管理、技术、施工方面的人才。n对投标人应充分体现出技术、经验、实力和信誉等方面的组织管理水平。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标(3)工程的联合承包n对于较大的和技术复杂的
12、工程可以由几家工程公司联合承包,应体现强强联合的优势,并做好相互间的协调与计划。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容(1)工程项目的现场考察 n建筑物施工情况;n工地及周边环境、电力等情况;n本工程与其他工程间的关系;n工地附近住宿及加工条件。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容(2)分析招标文件、校核工程量、编制施工计划 n招标文件是投标的主要依据,研究招标文件重点应考虑以下方面:投标人需知、合同条件、设计图纸、工程量 n工程量确定。投标人根据工程规模核准工程量,并作询价与市场调查,这对于工程
13、的总造价影响较大。n编制施工计划。一般包括施工方案和施工方法、施工进度、劳动力计划,原则是在保证工程质量与工期的前提下,如何降低成本和增长利润。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容 (3)工程投标报价 工程报价可包括以下方面:n设备与主材价格(根据器材清单计算);n工程安装调测费(根据相关预算定额取定);n工程其他费(包括总包费、设计费、培训费等);n预备费;n优惠价格;n工程总价。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容(4)编制投标文件 1)投标文件的组成n投标书;n投标书附件;n投标保证金;n
14、法定代表人资格证明书;n授权委托书;9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容(4)编制投标文件 1)投标文件的组成n具有标价的工程量清单与报价表;n施工计划;n资格审查表;n对招标文件中的合同协议条款内容的确认与响应;n按招标文件规定提交的其他资料。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标(4)编制投标文件 2)技术方案 n投标文件一般包括商务部分与技术方案部分内容。n技术方案应根据招标书提出的建筑物的平面图及功能划分和信息点的分布情况,确定布线系统应达到的等级标准;n推荐产品的型号、规格;n遵循的标准与规范;n安装及测
15、试要求等方面作出较完整的论述。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标(4)编制投标文件 2)技术方案 n技术方案应具有一定的深度,可以体现布线系统的配置方案和安装设计方案,也可提出建议性的技术方案,以供业主与评审评议。n技术方案应遵循下列的原则:n先进性、成熟性和实用性;n服务性和便利性;n经济合理性;n标准化;n灵活性和开放性;n集成与可扩展性。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系统产品选用的招标投标2 投标程序及内容 (5)封送投标书n 在规定的截止日期之前,将准备妥的所有投标文件密封递送到招标单位。9.3 综合布线系统产品选用的招标投标综合布线系
16、统产品选用的招标投标3 投标书 投标文件一般包括以下内容:n1)投标申请书n2)投标书及其附录n3)投标报价书n4)投标产品合格证明n5)投标资格证明文件 n6)设计、施工组织计划书n7)其他说明文件 9.4 产品选型产品选型n 综合布线系统是智能建筑内的基础综合布线系统是智能建筑内的基础设施之一。从国内以往的工程来分析,设施之一。从国内以往的工程来分析,系统设备和器材的选型是工程设计的关系统设备和器材的选型是工程设计的关键环节和重要内容。键环节和重要内容。9.4 产品选型产品选型n它与技术方案的优劣、工程造价的它与技术方案的优劣、工程造价的高低、业务功能的满足程度、日常维护高低、业务功能的满
17、足程度、日常维护管理和今后系统的扩展等都密切相关。管理和今后系统的扩展等都密切相关。从整个工程来看,产品选型具有基础性从整个工程来看,产品选型具有基础性的意义。的意义。9.4 产品选型产品选型布线产品选型原则布线产品选型原则 对综合布线产品选型原则如下:对综合布线产品选型原则如下:n满足功能需求满足功能需求n满足环境实际满足环境实际9.4 产品选型产品选型n选用主流产品选用主流产品n符合相关标准符合相关标准n性能价格比原则性能价格比原则n售后服务保障售后服务保障9.4 产品选型产品选型n综合布线厂商简介综合布线厂商简介n1.1.国外部分厂商介绍国外部分厂商介绍 (1)(1)美国朗讯(美国朗讯(
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