合作建房合同通用15篇.docx
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1、 合作建房合同通用15篇 甲方:_(出地方) 地址:_电话:_ 乙方:_(投资方) 地址:_电话:_ 甲乙双方经公平协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房,打算对位于权属地按政府批准规划用地进展合作开发建房,现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项定立以下协议。 工程概况: 甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可,该建立工程土地面积为平方米,建筑面积平方米,建立工程规划许可证号:,建立用地规划许可证号,土地用途为居住用地。甲方负责供应本工程的土地,乙方负责建立地块房屋建立。 利益的安排: 1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权,可以自行转让、出租、赠送及继
2、承等。 2、乙方建立本工程完工后,甲方分取房屋一套,面积不得少于平方米,其余的均归乙方全部。 双方责任: 1、甲方负责供应合法拥有江西赣州大余金山街55#地块,并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证。 2、工程建立完工,甲方要积极协作乙方办理相关的证件。 3、甲方保证供应的地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证其完全拥有金山街55#地块全部权益和保证地块未对外抵押、转让。 4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责。 5、乙方保证在建立地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证地块不对外抵押、转让。 6、乙方负责筹划、设计、建立、办证等工作,并担当工程进
3、展时相关产生费用和负责处理村民纠纷、相邻关系及一切不行猜测的问题等。 7、乙方负责建立本工程为6层带一般装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等),整个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方,甲方验收合格有效。 违约责任: 1、如乙方未能按本合同商定时间完成工程,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。 2、如因甲方的缘由造成工程的延误,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。 争议解决: 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,则任何一方可向有管辖权的人民法院起诉,对双方均有约束力。合同生效的条件和日期: 本合同由双方合法代表签字,盖章后生效。
4、 附则: 本合同书一式二份,甲乙双方各执一份,其余报相关部门备案,均具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 合作建房合同2 甲方: 乙方: 甲乙双方共同参加投标的(以下简称主合同),在双方共同努力下,业主将该合同授予甲方。经协商,甲乙双方就涂料施工合作工程施工事宜达成全都意见,以便共同遵守。 第一条工程实施责任及要求 1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方担当。 2、工期、质量必需满意主合同或业主要求。 其次条甲方责任 1、负责准时办理主合同的履约担保和发动预付款担保手续。 2、负责为乙方实施主合同供应
5、相应的授权,解决只能由甲方解决的事项。 3、负责准时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。 4、负责在乙方所做计量支付申报工作上,准时办理需要自身完成的工作。 5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境爱护、计量支付等方面的监视检查。 第三条乙方责任 1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。 2、负责以自身资源根据主合同要求完成该工程,自担风险、自负盈亏。 3、自觉承受甲方、业主、监理的各项监视检查。 4、负责自本协议签字之日起_日内,向甲方交纳:甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金_元及相应的财务费_元。 5、负责自本协议签字
6、之日起_日内,向甲方交纳:本协议履约保证金_元。 6、保证不以甲方或工程部的名义从事于本工程无关的活动。 7、未经甲方许可,不得将本工程的全部或任何局部转包或分包给第三方。 8、负责准时清偿为实施本工程而产生的各类债务,准时支付民工工资。 9、每月_日前向甲方报送当月统计报表及下月进度规划。业主计量支付报表批复后_日内传至甲方。 10、工程完毕后,除向业主提交完整的竣工资料外,还需向甲方提交业主终期支付报表,交工证书、施工总结等。 11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程治理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员供应必要的工作和生活条件。 第四条印章治理 工程经理部印鉴由甲方授权代表治理,用印范围
7、只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料选购和加工合同、临时征地合同等的确需要使用工程经理部名称和印鉴时,须经甲方代表同意,用印人必需是乙方或乙方授权代表。 第五条费用、结算与支付 1、业主支付给本工程的发动预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方全部,相应的罚金亦由乙方担当。 2、甲方收取治理费为主合同总价的_%(含变更、索赔费用)。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进展计算,最终收取治理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进展计算。乙方应在每月_日前将本月治理费汇至甲方指定账户。 3
8、、甲方收到银行保函抵押金后_日内支付乙方。 4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下,甲方收到业主返还的质量保证金后_日内支付乙方。 5、乙方负责担当本工程所发生的各种税赋,并按有关规定纳税。 6、乙方负责担当甲方派出人员的工资,标准为:,于每月_日前汇至甲方指定帐户,由甲方负责给派出人员发放工资,时间从本协议签订之日起至工程交工验收后_个月止。 第六条违约责任 1、对于主合同所规定的甲方的合同责任,双方按本协议规定的各自的责任分别担当。若由于自身缘由造成违约,违约方不得要求另一方共同担当违约责任。 2、进度与质量不符合业主要求,乙方应无条件整改,直至满意业主要求,否则,甲方有权解除本协议,局部
9、或全部没收乙方的履约保证金、质量保证金,并担当由此给甲方造成的一切经济损失。 3、若乙方施工造成环境污染,乙方须准时自费去除污染,赔偿受污染方的经济损失。 4、由于乙方自身缘由产生安全事故,导致乙方、甲方或第三方人身财产受损,乙方须自费担当事故处理费用,向受损方赔偿。 5、若乙方未能按期完工,并因此招致业主对甲方的惩罚,应全部由乙方担当,并加倍赔偿甲方的损失。 6、若乙方未准时向甲方交纳治理费,则乙方应按延迟付款总额的_。日向甲方支付滞纳金。 7、未足额缴纳各种保证金,甲方有权终止本协议并将本工程施工权收回。 8、若乙方擅自将本工程分包转包或以甲方名义从事于本工程无关的经济活动,甲方有权终止合
10、同收回工程,乙方应担当由此给甲方造成的一切经济损失。 9、若乙方未准时清偿本工程实施所产生的债务,则乙方须担当由此给甲方造成的一切法律责任、经济和名誉损失。 第七条其他未尽事宜,双方友好协商,并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充,不得与本协议相抵触,应与本协议一起共同执行。 第八条因履行本协议所引起的一切争议,双方应在诚信原则根底上协商解决。如协商不成,双方均可到_方所在地人民法院起诉。 第九条附则 1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议商定的全部义务、工程竣工验收达标,移交全部工程资料,保修期满,结清各项费用后终止。 2、本协议一式两份。甲方一份,乙方一份。 甲方:(盖章) 代表人:
11、 住宅: 身份证号码: 乙方:(盖章) 代表人: 住宅: 身份证号码: 合作建房合同3 甲方: _ 地址:_ 电话:_传真:_ 授权代表:_ 职务: _ 乙方:_ 地址: _ 电话:_传真:_ 授权代表:_ 职务: _ 第一条 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定,基于: 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权,该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企
12、业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金,双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币_元,全部由乙方供应,实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权
13、而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务帮助乙方办理报批手续,包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责,但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成:甲方拥有_栋_ 层房屋的产权,乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工
14、程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条 违约责任 1如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。 2除因甲方的缘由造成延误外,如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在_个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议
15、解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会,根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方:_ 乙方:_ 授权代表(签字):_ 授权代表(签字):_ 日期:_ 地点:_ 合作建房合同4 甲方:身份证号: 地址:城关镇南街三组电话: 授权代表:身份证号: 地址:电话:(以下简称甲方) 乙方:身份证号: 地址:电话:(以下简称乙方) 第1条前言 依据合同法、城市房地产治理法和其它有关法律法规,基于: 1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地
16、的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。 2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供应土地用于建房。 3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。 4、乙方是经协商出资方的授权代表。 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,签订本合作建房协议。 第2条合作建房 甲方同意供应依现状上述第1条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所供应的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进展所建房屋的产权安排。 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止
17、所必需的一切本钱、税收和费用。一切建房资金均由乙方担当,甲方不担当任何建房费用。 第四条报批手续与建筑施工 除按规定应由双方共同办理的报批手续外,全部手续由乙方负责办理,双方均有义务帮助另一方办理有关手续,包括毫不拖延地供应全部必要的材料的.原件和复印件。 建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所托付单位的施工进展任何阻碍、干预。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方。第2次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依
18、约交付房屋和土地,应马上退还乙方业已支付的补偿费用 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方撤除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因撤除房屋所猎取的全部材料或其它财产归乙方全部,甲方不主见任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋全部权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主见任何权利或者对乙方撤除房屋,使用土地提出任何异议。 甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分
19、不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主见权利。如他们向乙方主见任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主见权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。 甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。 第七条产权安排 六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间安排给甲方,甲方享有该套房屋的全部权。乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以
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