土地转让协议书模板汇编十篇.docx
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1、 土地转让协议书模板汇编十篇 土地使用转让协议书 甲方(转让方): 电话号码: 住址: 乙方(受让方): 电话号码: 住址: 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产治理法和国家有关法律规定,双方本着公平、自愿、有偿的原则,签订本协议: 一、甲方自愿将座落在以 二、转让面积向为东;南西北 三、土地使用证号码 四、转让价格:甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万 元。 五、付款方式: 第一次付定金元; 其次次在第一栋根底搅捣完后为元; 第三次在其次栋根底搅捣完后为元; 第四次剩余款元。 六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清晰及周边界址,
2、并确保手续及费用合法,若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷,概由甲方负责,并担当民事诉讼责任。若有纠纷甲方必需在七天内调解,如甲方在七天内未调解,甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金,并注明违约金在一个月内给乙方。 七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款,或甲方不能按期向乙方交付土地,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于购地价款2的滞纳金。 八、本协议在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。 九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费,由乙方负责,但甲方必需无条件协作乙方办理各项房产及土地过户手续(过户的名字由乙方确定),并且甲方负责叫原土地使用
3、证本人无条件到场签字,如原土地使用证本人不到场签字,一切损失由甲方担当。 十、本协议经双方签字后生效,未尽事宜,甲、乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。 十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。 十二、双方议定的其他事项: 1、2、3、 甲方(签章):乙方(签章): 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日 土地转让协议书 篇2 土地转让协议书甲方:衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方:衡水市桃城区河西街道办事处经双方友好协商,本着公平、自愿原则,就土地转让事宜达成如下协议: 一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧,土地面积为_平方米(折_亩)。该宗
4、地四至:西至桃城区财政局,东至河西办事处,南至新华路,北至原衡水市物价局。 二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的20%,计人民币贰拾贰万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书后15天内支付;其次期,付清余款,计人民币捌拾捌万元,付款时间及条件:在乙方办理完成后15个工作日内支付,甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。3、甲方积极帮忙乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方全部。 三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续,甲方情愿返还定金,计贰拾贰万元;甲方应在
5、确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。2、若乙方在办理土地划拨手续完后,如未能按时付款超过10个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 法人(签字): 法人(签字): 年 月 日 土地转让协议书 篇3 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方): 身份证:身份证: 住址:住址: 联系电话:联系电话: 依据中
6、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲乙双方达成如下协议: 第一条乙方所购置商品房的根本状况 乙方向甲方购置的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米,为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权,权属证号为:。 其次条价格与费用 1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生的治理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当,乙方应担当交房后所发生的上述费用。 第三条付款时间商定
7、乙方应按以下方式向甲方按期付款: 1、首付款 以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(¥)于20xxXX年XX月XX日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(¥)于_年_月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条违约责任 1、除不行抗力外,甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的其次天起至实
8、际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同连续履行;逾期超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同连续履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意连续履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后,除本协议另
9、有商定外,合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同的行为,则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进展赔偿。如双方均有违约行为,应依据双方各自违约实际状况,由双方分别担当相应责任。 第五条交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。 第六条装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本合同附件一)。 第七条入住 在签订本协议之前,甲方须将物业相
10、关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条合同解除 在以下状况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位; 2、不行抗力大事导致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8。18。2条款规定的状况下,本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大
11、火、战斗、暴*等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力大事导致任何一方不能履行协议时,遇有上述不行抗力的一方,应准时以书面形式通知另一方,并应在十五(15)天内,供应不行抗力详情及协议不能履行或局部不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力大事发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。患病不行抗力的一方可由此局部或全部免除向另一方的赔偿责任。 第十条关于物业治理的商定 乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守*的物业治理规定,并如期缴纳各项费用。 第十一条适用法律 本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条争议的解决
12、甲、乙双方就本合同发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进展。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规章进展仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方担当。 第十三条附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中的条款标题仅为便利参阅而参加,其不构本钱协议的一个组成局部,且其不应对本
13、协议中任何条款的解释产生任何影响。 3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成局部。 5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方执一份,乙方执一份,顺义县房屋土地治理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监视协调的作用,直至乙方办理入住为止。 甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 代理方(盖章): 资质证号: 经纪人: 签约日期:XX年XX月XX日 土地转让协议书 篇4 转让方(以下简称甲方):_
14、受让方(以下简称乙方):_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商全都,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项
15、合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标
16、准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途,不得用于非农建立。 8、其他商定:_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数
17、额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第_种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议
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