土地转协议书通用协议土地转让书的格式(九篇).docx
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1、 土地转协议书通用协议土地转让书的格式(九篇)推举土地转协议书通用一 受让方(下称乙方):_ 第一条 本合同当事人双方 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商全都,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。 其次条 转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称:_坐落(四至):东至:_ 南至:_ 西至:_ 北至:_ 面积:约_亩备注:(_地) 第三条 转让费 1、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转
2、让补偿金,乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式:现 金 4、支付时间:_年_月_日 5、支付土地承包权转让金:大写:_万_仟圆整(¥:_元)。 第四条 承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必需按土地亩数担当国家政策规
3、定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失,全部补偿归乙方全部,与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权利义务,甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 第五条: 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 第六条:争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成按以下2种方式解决: 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同治理机关调解。 2、 向有管辖权的人民法
4、院提起诉讼。 第七条:生效条件 1、甲乙双方商定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份,由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方:(签章)_ 乙方:(签章)_ 签约日期: 推举土地转协议书通用二 甲方: 乙方: 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家政策的规定,本着充分发挥农村土地的经济效益,特殊是开发利用荒废闲置土地的作用,甲方在提交所涉及社员群众充分争论同意后,经甲乙双方在公正自愿和有偿原则根底上,全都协商将局部非耕地的使用经营权超长期转让出租,特订立本合同。 一:该两宗土地位置:社(即原大地村社)
5、面积为共计: 亩(大写: 亩)。 二:该土地租期五十年。从20_年月 20_年月 三、土地租金价格及支付方式 社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付,合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。 十、其它 l、双方协商全都向赵家街道办事处农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、本合同中未尽事宜,可经双方共同协商全都后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同一式六份,甲乙方各一份,报村民委员会一份,并报赵家街道办事处农村土地承包经营治理机构。 4,本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。 甲方
6、(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 推举土地转协议书通用三 出让人:(以下简称甲方) 受让人:(以下简称乙方) 经出让人万德土全家协商全都,同意在万界村旧村改造时,由政府安排落实给万德土。杨桂妹夫妇土地建筑面积54平方米中有偿转让给稠城复兴西山村村民孟冬芳土地面积18平方米,即(1:6的高层套房108平方米)。转让费总价值壹佰万元整人民币。经双方有关人员签字付款后生效。为了公正公正履行本合同,特此协议如下: 一、出让人与受让人经签字付款生效,双方都应当做到遵守本合同条款,不准反悔、不准违约。 二、本合同转让的债权就是壹佰万元整人
7、民币,假如出让人在履行合同期间,随便单方变更或索回土地及房屋的,由出让人归还付给受让人人民币壹佰万元整。 三、本合同在履行期间,因房价、地价涨落,双方都不能反悔,出让人不能以任何理由向受让人索取钱物及提价、加价。 四、本合同生效至房屋交付使用,直至做好房产证为止。 要求: 1、出让人应积极协作受让人办理好房产证过户手续,无偿供应相关依据证件。 2、出让人应允许受让人把本合同的标的转让给他人时,原出让人不得干扰,并无条件无偿帮助办理好转让的相关手续及供应依据。 五、受让方应敬重万界村整体旧村改造规划,不能向出让人追究旧村改造期限。 六、本合同一式叁份,双方各执壹份,中间人壹份。 甲方(公章):_
8、乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 推举土地转协议书通用四 合同编号:_ 甲方(转让人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 乙方(受让人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好
9、协商,现依据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。 二、转让土地根本状况以及相关的内容 1、土地座落位置:_ 2、土地使用权面积:_ 3、已批准的容积率为:_ 4、已批准的建筑面积:_(其中:非住宅_平方米,住宅_平方米。) 5、土地规划用途:_ 6、土地使用期限:_ 7、土地现状:_ 8、国有土地使用证号:_ 9、国有土地使用权出让合同书号:_ 10、地号:_ 土地工程开发权状况 1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证; 2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项
10、开发资质证; 3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。 其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵; 2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 文件的供应 1、甲方应向乙方供应以下文件:工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2、乙方应向甲方供应以下文件: (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行
11、政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 转让期限 1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。 转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_元,计人民币_元; 3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积,与甲方无关,不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代
12、表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。 3、本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 托付代理人(签字):_托付代理人(签字):_ 开户银行:_开户银行:_ 账号:_账号:_ 签订地点:_签订地点:_ _年_月_日_年_月_日 推举土地转协议书通用五 转让人:_(以下简称甲方)法定地址:_法定代表人:_受让人:_(以下简称乙方)法定地址:_法定代表人:_鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用
13、权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。 1.总则 1.1依据中华人民共和国_镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让方法、中华人民共和国_市房地产治理法、_市房地产转让治理规定及其它有关规定,参照国内和_市各_区的通行惯例,由甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权,用于乙方兴办_。 1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地治理部门签订的土地使用权出让合同(以下简称出让合同)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1甲方系经国家批准
14、成立,负责_土地开发和经营治理的经济实体,具有中国法人资格。 2.2乙方系经_国政府批准成立,从事生产经营_的经济实体,具有_国法人资格。 2.3甲方应向乙方供应以下文件:工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2.4乙方应向甲方供应以下文件: (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方确实认与保证 3.1甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全力量。 3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三
15、方追索任何权益。 4.场地位置和面积 4.1甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权,作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_平方米(以土地治理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地使用权转让期限 5.1本合同第 4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律爱护。 5.2在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1土地使用权转让金为每平方米_美元,_平方米合计
16、为_美元(d_)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地治理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。 6.2本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:本合同双方签字日后_天内,即_年_月_日前支付_,计_美元(d_);本合同签字日后_日内,即_年_月_日前付清余额_,计_美元(d_);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_。 7.场地交接 7.1甲方应于乙方按本合同第 6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内,将本合同第 4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字,以示
17、场地交接完毕。 7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接,逾期超过_天的,视作乙方认可本合同第 4.1条所定场地已交接。 7.3在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极帮助乙方领取土地使用权证,并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地根底设施、条件 8.1除另有说明外,本合同所称根底设施包括以下局部: (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 8.2本合同所称根底设施管线的接口的含义如下:
18、 (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本合同第 4.1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。 8.3本合同第 4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平坦、撤除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.4乙方工程建成投产时,甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。乙方在受让地块内建立施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平坦之条件,同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建筑,并担当全部费
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