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1、 土地转让协议书范文汇编6篇 第一条本合同当事人双方 转让方(下称甲方): 身份证号码: 住址:凭祥镇前进村新逢屯 受让方(下称乙方): 身份证号码: 住址:广西玉林市玉州区城北街道高山村 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商全都,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。 其次条转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称: 坐落(四至):东至:xx;南至:xx;西至:xx;北至:xx;面积:约xx亩;备注:(xx地) 第三条转让费
2、1、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式:现金 4、支付时间:XX年XX月XX日 5、支付土地承包权转让金:大写:x萬xx仟圆整(¥:xxxxx元)。 第四条承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、
3、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失,全部补偿归乙方全部,与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权利义务,甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 第五条:违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 第六条:争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成按以下2种方式解决:
4、 1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同治理机关调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条:生效条件 1、甲乙双方商定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份,由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方:(签章)法定代表人: 乙方:(签章)法定代表人: 发包单位(签章): 签约日期:20xx年XX月XX日 附件:本宗土地方位状况 合同附件:本宗土地方位图 土地转让协议书 篇2 甲方: 乙方: 经甲乙双方自愿友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于海口市,土地面积为平方米(折亩
5、)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费
6、、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币670万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付,甲方应先行办理合作公司
7、购置转让土地的出让协议,以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地
8、出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份,双方各执两份。 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 年 月 日 土地转让协议书 篇3 甲方:营山县双流镇人民政府 乙方:双流镇九龙村2社(街道)阳平富 甲方为了加强进展双流镇小城镇建立步伐,扩大场镇规模,促进双流镇经济
9、跨越式进展,现与乙方达成国有土地有偿转让协议: 一、转让地点及四至界限 该土地位于双流镇街道林业站斜对面,面积为长10米宽8米=80平方米,东至大路,南至曾小华房屋相邻,西至河边,北至阳国忠房屋相邻。 二、转让金额 乙方一次性付给甲方土地转让金合计:8000。00元,(大写:零万捌仟零佰零拾零圆整),(以财政票据为准)。 三、乙方在开工前必需根据有关政策规定办理相关手续才准予修建,并且不得超占转让面积,否则按有关规定担当违约责任。 四、本协议书一式三份,由甲、乙双方和财政所各一份,自签定之日起生效。 甲方:营山县双流镇人民政府(签章) 乙方:(签章) xx年九月五日 土地转让协议书 篇4 甲方
10、:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币_万元。 3、乙方
11、同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至
12、乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协 调。工程开发完毕并经审计后,工程净利润率超过_%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方
13、应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 土地转让协议书 篇5 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方): 身份证:身份证: 住址:住址: 联系电话:联系电话: 依据中华人民共和
14、国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲乙双方达成如下协议: 第一条乙方所购置商品房的根本状况 乙方向甲方购置的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米,为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权,权属证号为:。 其次条价格与费用 1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生的治理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当,乙方应担当交房后所发生的上述费用。 第三条付款时间商定 乙方应按以
15、下方式向甲方按期付款: 1、首付款 以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(¥)于20xxXX年XX月XX日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(¥)于_年_月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条违约责任 1、除不行抗力外,甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的其次天起至实际交付之日
16、止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同连续履行;逾期超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同连续履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意连续履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后,除本协议另有商定外,
17、合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同的行为,则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进展赔偿。如双方均有违约行为,应依据双方各自违约实际状况,由双方分别担当相应责任。 第五条交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。 第六条装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本合同附件一)。 第七条入住 在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部
18、结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条合同解除 在以下状况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位; 2、不行抗力大事导致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8。18。2条款规定的状况下,本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战斗、
19、暴*等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力大事导致任何一方不能履行协议时,遇有上述不行抗力的一方,应准时以书面形式通知另一方,并应在十五(15)天内,供应不行抗力详情及协议不能履行或局部不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力大事发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。患病不行抗力的一方可由此局部或全部免除向另一方的.赔偿责任。 第十条关于物业治理的商定 乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守*的物业治理规定,并如期缴纳各项费用。 第十一条适用法律 本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条争议的解决 甲、乙双
20、方就本合同发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进展。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规章进展仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方担当。 第十三条附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中的条款标题仅为便利参阅而参加,其不构本钱协议的一个组成局部,且其不应对本协议中任
21、何条款的解释产生任何影响。 3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成局部。 5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方执一份,乙方执一份,顺义县房屋土地治理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监视协调的作用,直至乙方办理入住为止。 甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 代理方(盖章): 资质证号: 经纪人: 签约日期:XX年XX月XX日 土地转让协议书 篇6 转让方(以下简称甲方): 受让方(以
22、下简称乙方): 甲乙双方依照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本协议: 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 、小地名 亩土地的承包经营权转让给乙方,乙方依据工地需要,进展工程建立,地下开采等生产经营。 亩用作中转场地利用,但不能进展开采和其它用途。 四界: 二、转让期限 转让的土地经营权年限为 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元,大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿
23、费、经济林木四项之和)。 四、支付方式和时间 乙方采纳现金方式一次性支付转让定金,支付的时间以甲方出具的收条为准。 五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转让定金的当天,甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方发生权属纠纷,由此造成的一切损失由甲方全部担当。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定。 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权益。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务,如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的数额为10万元,大写拾万元整。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、甲乙双方商定,本合同经甲乙方签字并支付转让金后即为生效日期。 九、本合同一式三份,由甲乙各执一份,发包方一份。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日
限制150内