土地转让协议书九篇.docx
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1、 土地转让协议书九篇 土地转让协议书甲方:衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方:衡水市桃城区河西街道办事处经双方友好协商,本着公平、自愿原则,就土地转让事宜达成如下协议: 一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧,土地面积为_平方米(折_亩)。该宗地四至:西至桃城区财政局,东至河西办事处,南至新华路,北至原衡水市物价局。 二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的20%,计人民币贰拾贰万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书后15天内支付;其次期,付清余款,计人民币捌拾捌万元,付款时
2、间及条件:在乙方办理完成后15个工作日内支付,甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。3、甲方积极帮忙乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方全部。 三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续,甲方情愿返还定金,计贰拾贰万元;甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。2、若乙方在办理土地划拨手续完后,如未能按时付款超过10个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。3、本协议
3、经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 法人(签字): 法人(签字): 年 月 日 土地转让协议书 篇2 转让方(以下简称甲方):_ 受让方(以下简称乙方):_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商全都,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、
4、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_(详细内容见附件)。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、
5、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转
6、变土地的农业用途,不得用于非农建立。 8、其他商定:_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第_种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起
7、诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章):_ 乙方代表人(签章):_ 身份证号:_ 身份证号:_ 住址:_ 住址:_ _年_月_日 _年_月_日 发包方(签章):_ 鉴证单位(签章):_ 法定代表人身份证号:_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让协议书 篇3 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 为了农业科学技术和工业生产
8、加工技术的推广,转变传统陈旧的土地使用形式,甲方将各人全部的农用土地租给乙方,用于农业科技的开发应用和工业生产加工。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着“公平、自愿、有偿”的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用土地承租给乙方使用。土地方位东起_,西至_,北至_,南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植、养殖和与之配套的工业生产加工等。 2.承租形式:个人或公司承租经营。 三、土地的
9、承租经营期限 该地承租经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有_,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 五、 承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元,承租金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视,保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进
10、展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.根据合同商定,保证水、电畅通,并无偿供应通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费,赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 7.负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。 8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承租的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7.爱护自然资
11、源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转租 1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的”原则,可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同,不得擅自转变原来承租合同的内容。 3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中,如因不行
12、抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方本着“公正、合理、有偿”原则妥当处理。 4.本合同履行期间,如遇国家建立征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。 6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的商定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的10% 支付对方违约金,并赔偿
13、对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3.本合同转租后,因甲方的缘由致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应担当相应的责任。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式六份,甲乙双方各两份,鉴证人两份。 出租方:(签字)_ (含土地到户村民个人签字、按手印) 承租方:(签
14、字)_ 法定代表人:(签字)_ 鉴证单位(盖章)_ 法定代表人:(签字)_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 土地转让协议书 篇4 甲方: 乙方: 经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于海口市,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙 方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。 2、甲方
15、所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化 率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币670万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书, 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期,转让土地在国土局登记受理办理
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