土地转让协议书范文汇编十篇.docx
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1、 土地转让协议书范文汇编十篇 甲方(土地方): 乙方(受让方): 依据中华人民共和国法律规定:甲、乙双方本着公平、公正、互利的原则,就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地转让事宜达成如下条款,共同遵守。 一、工程概况 1、甲方现有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市宝安区西乡镇广深大路右侧西部开发区,现状为平地。 2、依据资料显示,甲方五宗地连成一片,于1991年10月11日已在深圳市办理了建立用地规划许可证,证号为“深规土规许字 19970052号
2、,容积率1.6(见附件)并分别办理了房产证、深房地字第5000076803号,总面积22485平方米(见附件)。 3、因地方欠下债务该土地全部手续已被法院查封,作为抵押债务。 4、法院已托付其律师事务所办理该土地转让事宜。 二、转让条件 1、土地一口价为3000元/平方米,共计人民币 22485X3000=67.455.000元人民币(含地价)。乙方一次性付款到甲方帐户。 2、甲方负责将土地全部手续、房产证、建立许可证、规划许可证过户到乙方名下,在办理更改正户过程中所产生的费用,由甲方担当。 3、该土地使用年限为70年,时间是从1991年10月11日20xx年10月10日,用途为商服、住宅。现
3、时间已过去了18年,由甲方向乙方补偿相应费用价为100元/平方米。 4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理,时间是办理完手续前清理完毕,清理所产生的费用由甲方担当。 三、操作流程 1、该意向书是双方签订合同的根底,甲、乙双方在有诚意的状况下,在这意向书上签字盖章,达成初步协议。 2、乙方向中介方签订中介费和承诺书。 3、乙方出示资金证明染仟万元(70000000)人民币,有开发房地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后,确定甲、乙双方面谈详细时间。 4、建立共管帐户,甲、乙双方各拿出100万元人民币存入共管帐户共200万,如有一方违约,将违约方100万元作为补偿给中介 费用。另一方则无条件
4、退还。 5、乙方开出资金保函给甲方(7000万元)。 6、从签订法律成交合同当天起,甲方负责将该土地过户到乙方名下,包括房产证红本、建立许可证、国土规划许可证,时间一个月。假如超过一个月没有办好以上证件,则按每超过一天收5的违约金给乙方。超过其次个月30日为止视为不胜利,按第4条执行。 本协议签认后,一式三份,甲、乙、中介各一份,作为该工程行为根底,商谈中如有补充意见,待签订正式合同时再具体写明。 甲方:乙方: 年 月 日 土地转让协议书 篇2 甲方; 乙方; 经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定; 一、转让土地四至;东至 为界,西至 为界 南致 为界,北至 为
5、界。 二、转让土地面积; 甲方转让给乙方的土地面积为亩。 三、转让金额; 本次转让金额按每亩()计算,共计 元 整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。 四、其他规定; 1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行转让给他人,甲方不得干预。 2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件帮助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部,与甲方无关。 五、转让期限 由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。 六、违约责任; 甲方非法干预乙方生产经
6、营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。 七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方; 乙方; 公证人: 年 月 日 土地转让协议书 篇3 国有土地使用权转让合同()转第号依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规,双方就国有土地使用权转让与受让事宜,本着公平互利,协商全都的原则。特订立本合同,共同遵守。转让方(甲方): 法定代表人: 地址: 受让方(乙方): 法定代表人: 地址: 第一条:甲方将位于的地块国有土地使用权(土地证号为:字第地使用权中的号),总面积为国用【】联系电话:联系电话:平方米的
7、土平方米转让给乙方(转让地块1 位置详见红线图或宗地图)。 其次条:转让地块的土地用途为年限为月年,建立年限为日。年月,原土地出让日至年 第三条:甲方转让给乙方的地块,其地上建筑物及其他附着物全部权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订),并向房产交易中心办理过户登记手续。 第四条:乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五条:本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种:写)。总金额(大元(币种:)。 第六条:乙方受让本合同项下的土地使用权时,情愿担当甲方原出让合同(合同号:及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第
8、七条:本合同自批准之日起壹拾伍天内,甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号) 费,土地使用权交易效劳费由甲乙双方各半担当。 第八条:本合同项下地块的土地使用权转让后,乙方须严格根据原出让合同中所规定的土地使用规章进展开发利用,不得擅自转变土地用途和规划要求,如需转变须经县国土局和县规划部门的批准。 第九条:甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续,付清全部税费后,换领国有土地使用证。 第十条:任何一方违约,均应向另一方支付转让总额的违约金,并担当实际损失的赔偿金。 第十一条:甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款,如发生争议或纠纷,双方
9、应协商解决,协商不成时,任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条:本合同须经双方法定代表人签字,单位盖章。 第十三条:其他事项。 (1)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,国土资源局执一份; (2)本合同签订时间3; (3)(4)本合同签订地点;本合同未尽事宜可由双方协商订立附件,附件与本合同具有同等效力。 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人公章: 土地转让协议书 篇4 一、合同当事人双方: 甲方(出让人):_ 甲方住址:_ 甲方身份证号码: 联系电话:_ 乙方(受让人):_ 乙方住址:_ 乙方身份证号码: 联系电话:_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国
10、城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则,订立本合同。 二、合同标的: 甲方(出让人)自愿将 村 组 人土地有偿转让给乙方(受让人)。土地四至及界址点座标见附件出让土地界址图。 三、合同金额 本合同项下土地的土地使用权转让金为 元(小写 元);本合同项下转让土地面积为 亩。 四、付款方式: 合同签定日以现金支付一次性交清。 五、双方责任 1、出让人依据法律的授权出让土地使用权,出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益
11、所必需的权益。 2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必需保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 3、该土地转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干预,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以帮助。 4、甲方必需成认转让后的土地世世代代属于乙方。 5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵害。 6、若遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)
12、担当,乙方(受让人)不担当任何费用; 7、若遇到村委会、村民小组干部换界或者国家政策性变化,均不影响本合同履行; 8、甲方(出让人)必需保证和维护乙方(受让人)利益。 9、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主见任何权利,且甲方必需帮助乙方实现上述权利。 六、违约责任: 当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建筑相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金。若乙方违约,自愿放弃所支付的相关费
13、用。 七、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进展协商补充,补充内容同样生效。 八、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力。 九、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉。 十、本合同于 年 月 日在 乡 村 组 人签订。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 土地转让协议书 篇5 甲方: 乙方: 经甲乙双方自愿友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于海口市,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标
14、详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、
15、电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币670万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付,甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议,
16、以确户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中,乙方仅担当应
17、由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份,双方各执两份。 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 年 月 日 土地转让协议书 篇6 转让方(即承包方、流出方,以下简称甲方): 1、农村集体: 户代表数: 户 2、负责人: 职务: 3、负责人身份证号码: 受让方(即受让方、流入方,以下简称
18、乙方): 、单位: 2、法定代表人: 3、单位地址: 4、法人居民身份证号码: 为了明晰产权,办理林权过户手续,甲乙双方经公平协商,本着公开、公正、公正和诚恳信用的原则,对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地,通过公开协商方式,根据法定程序,依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合同法等有关法律、法规和规章的规定,特订立本转让补充合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途 荒山荒地名称:(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。 坐落: 面积: 亩(大写) 四至界限为: 东至: 南至: 西至: 北至: 具体四至界限见本合同附件1 的附图。 用途:本合同转
19、让的荒山荒地必需用于林业生产,未经县级以上 林业行政主管部门依法批准,不得转变林地用途、用于非林建立。 二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间 以转让方式承包,承包期 年,从 年 月 日起至 年 月日止。 承包费经双方协商确定为:每亩每年计 元,共亩,应支付承包费合计 元(大写: )。承包费每年支付一次,一次支付 元,每年承包费必需于 月日以前支付。 三、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利。 1、发包的荒山荒地属本集体全部。 2、依照合同商定收取承包费。 3、依照法律法规规章和政策监视、指导乙方依照承包合同商定的 用途合理利用荒山荒地,制止非法损害承包地的行为。 4、执行 林地利用总体
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