下半年四川省土地估价师管理法规合伙企业法试题.pdf
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1、20152015 年下半年四川省土地估价师年下半年四川省土地估价师管理法规管理法规:合伙企业法合伙企业法试题试题一、单项选择题(共一、单项选择题(共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中分,每题的备选项中,只有只有 1 1 个事最符合题个事最符合题意)意)1、在城市规划中,过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009 年考试真题】A:平面交叉B:立体交叉C:切线和环线D:远离城市E:土地2、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是_。A纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金B土地出
2、让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C对土地出让收支实行预决算管理D土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜3、确定还原率宜采用加上风险调整值的办法。【2002 年考试真题】A:利润率B:安全利率C:存款利率D:贷款利率E:时间因素4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为 1200 元平方米、860 元平方米、800元平方米,建筑容积率分别为 8、5、45,若其他条件相同,则购买者会优先选择。【2008 年考试真题】A:甲宗地B:乙宗地C:乙宗地、丙宗地任选其一D:甲宗地、乙宗地任选其一E:时间因素5、商业信用的债务人是【2008 年考试真题】A:银行B:企业C:家庭或个人D:国家E:土地6、地籍
3、按表现形式可分为_。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地籍7、在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括_。A管理费B土地税C维护费D保险费8、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划以下对于二者及其关系的理解的表述,是不正确的【2007 年考试真题】A:对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B:城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C:城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用,土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D:两个规划都应以规划期内市域及中心城城市
4、人口规模的预测为依据E:土地9、关于土壤和土地的表述,错误的是.A:土壤是土地的一个组成要素B:对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础C:土壤的本质和土地的本质是相同的D:土壤和土地的形态结构相差甚远E:35%5010、下列情形中,可以不办理出让手续的有_。A民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C私有住宅转让后改为副食品加工车间D国有企业按国家住房制度改革政策出售E公有住房职工已购公有住房首次上市转让11、影响土地价格的因素,可按照因素与土地的关系及影响范围分为_因素。A环境B一般C区域D个别E社会12、()是指土地所
5、有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金.A.经济地租nbsp;B.商业地租 ;C。理论地租 D。垄断地租13、房产面积测量中以作为限差。A:相对误差B:三倍中误差C:两倍中误差D:重复抽样标准差E:土地14、某写字楼可出租面积为建筑面积的65,单位可出租面积的年租金1800 元平方米,则该写字楼单位建筑面积的年租金为元平方米.【2004 年考试真题】A:2769B:2570C:1080D:1170E:时间因素15、某企业出资 150 万元购建一厂房,预计可使用 20 年,净残值为 102 元,该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧,则月折旧率为【2
6、006 年考试真题】A:083B:10C:467D:039E:土地16、某市基准地价的估价期日为2000 年 7 月 1 日,据市场调查自2000 年 7 月 1日至 2002 年 10 月 1 日间地价每月递增 1,若评估 2002 年 10 月 1 日的地价水平,则以 2000 年 7 月 1 日为基期的定基地价指数应取_。A127.0B128.0C130.82D132。1317、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。A公平B效率C专制D稳定E自由18、土地评估价格一般由评定。A:政府部门人员B:任意人员C:土地使用权拥有者D:专门的机构和人员E:合法性19、某债券面值 1000
7、元,年利率为 8,每半年付息一次,原来购买时花 1050元,3 年末拟将其出售,若想获得 6%的收益率,则应卖元【2009 年考试真题】A:886B:948C:992D:966E:土地20、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。A:同一城市地价B:同样用途地价C:相同地价D:类似地价E:时间因素21、在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的.A:自然因素B:经济因素C:区域因素D:个别因素E:时间因素22、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的_A处分权B分配权C收益权D转让权23、确定土地所有权和使用权的若干规定规定,农民集体连
8、续使用其他农民集体所有的土地已满_年的,应视为现使用者所有.A5B10C15D2024、如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价 土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。A:减少额B:数值C:增加额D:收益E:时间因素25、下列关于深度指数表的说法正确的是_。A以道路为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表B以道路为基准,按建筑高度变化情况而编制的地价变化表C以道路为基准,根据地价变化的规律而编制的距离变化表D以道路为基准,按距离地下深度的变化情况而编制的地价表二、多项选择题(共二、多项选择题(共2525 题,每题题,每题 2
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