建设工程项目管理概述359.pdf
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1、.实用文档.第三单元 建设工程工程管理概述 本单元学习目标 1、了解工程工程的概念,及建设工程工程的类型等根本概念。2、理解工程工程建设程序及生命周期。3.1 建设工程工程 3.1.1 建设工程工程概念与特征 建设工程工程是指需要一定量的投资经过前期筹划、设计、施工等一系列程序,在一定的资源约束条件下,以形成固定资产为确定目标的一次性事业。建设工程工程根本特征:建设工程工程具有工程的根本特征+其独有的工程特征 一次性 建设工程工程投资大 约束性 建设周期长 目标性 +不确定性因素多、风险大 寿命的周期性 工程参与人员多 活动的多样性 建设工程工程的工程管理极其重要 3.1.2 建设工程工程类型
2、 1、通常,建设工程工程可以被分成四种主要形式 住宅建设用来居住的房屋建筑物。住宅建筑市场受宏观经济政策、税收和政策的财政金融政策的影响较大。具有高度的竞争性,同时也拥有潜在的高风险和高回报。公用性建筑学校、医院、体育场馆、商场、仓库、写字楼、宾馆等 业主负责工程的融资工作。需要更高的本钱,并且工程具有较大的复杂性,工期也较长。工业建筑炼油厂、钢铁厂、化学处理厂、火力发电厂、核电厂等 通常规模大、技术复杂。业主通常会高度参与工程工程的开发,而且业主喜欢用设计建造的发包方式来缩短整个工期。根底设施和重工业建筑高速公路、隧道、桥梁、管道、排水系统等 大多属于公共工程工程。豆浆渠道来源于政府的税收、
3、各类基金等。特点:是以高度的机械化来代替劳动力密集的手工操作。2、从不同角度进行的,其他的分类形式:.实用文档.按投资者登记注册类别分国有、集体、股份合作、联营、有限责任公司、股份、港澳台商、外商、个人等投资的建设工程工程;按我国现行方案管理体制分根本建设、更新改造、房地产开发投资、其他固定资产投资等工程;按奖金的来源分国家预算类资金、国内贷款、利用外资、自筹资金等投资的建设工程工程;按建设工程工程隶属关系分中央工程、地方工程;按建设工程工程性质分新建工程、扩建工程、改造工程;按建设工程工程的规模分大、中、小型工程。3、针对不同的参与方,对工程工程的界定:工程工程作为一项宏富资产投资活动涉及到
4、从工程构思、筹划、实施使用直到终止的全过程,突出了建设阶段的使用阶段。建设工程工程针对投资业主而言,作为一项固定资产投资活动涉及到从工程构思、筹划、实施到工程建成交付使用为止,仅突出建设阶段。工程承包工程根据承包商和业主的合同规定,会涉及到不同的工程承包范围,主要在建设阶段。工程设计工程其重点在设计阶段,由设计单位从事的工程工程活动,具体范围也随业主要求而变化。工程监理工程监理作为建设工程工程中的特殊参与方,受业主的委托在工程建设的不同阶段从事的管事工作。参照:表 3。1 工程工程的界定P13 3.1.3 工程工程的生命周期 1、概念工程工程的时间限制决定了工程的生命期是一定的,在这个期限中工
5、程经历由产生到消亡的全过程。2、不同类型和规模和工程工程生命期是不一样的,但都可以分为如下四个阶段:工程的前期筹划和确立阶段这个阶段工作重点是对工程的目标进行研究、论证、决策。其工作内容包括工程的构思、目标设计、可行性研究和立项。工程的设计与方案阶段这个阶段的工作包括设计、方案、招标投标和各种施工前的准备工作。工程的实施阶段这个阶段从现场开工直到工程建成交付使用为止。工程的使用运行阶段。例如:一个建设工程工程的阶段划分如图3。1 所示。.实用文档.3、从业主的角度来看,一个拟建工程工程的生命周期可以用图 3。2 表示。参照:图 3。2 一个工程工程的生命周期P15 3.1.4 建设工程工程的建
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