家庭装修施工合同(集合15篇).docx
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1、 家庭装修施工合同(集合15篇) 合同编号:_ 发包人(简称甲方):_ 承包人(简称乙方):_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的详细状况,甲、乙双方在遵循自愿、公平、公正、诚信的原则根底上,经双方协商全都,签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证明:_。乙方为本市经工商行政治理部门核准登记的企业,企业资质状况:_。 2、装饰施工地址:_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。 3、住房构造:_房型_房_厅_厨_卫_阳台,套内施工面积_平方米。 5、装饰施工内容:见附件一装饰施
2、工内容表。 6、承包方式:_(包工包料、清包工、局部承包)。 7、总价款:¥_元,人民币(大写):_元。其中:材料费:_元,人工费:_元,撤除费:_元,清洁、搬运、运输费:_元,治理费:_元,税金(3.41):_元,利润:_元,其他费用_元。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般状况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的状况下不超过结算价的5%。双方商定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算。 8、工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。 其次条 材料供给 1、甲方供应的材料、设备:见附件二甲方供应材料、设备表。甲方
3、负责选购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方商定。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备:见附件三工程主材料报价单。乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应制止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 4、施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差
4、异,应准时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方担当。 5、乙方供应的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。假如乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。 6、甲方或者乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第三条 工程质量及验收 1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工标准和本市现行的住宅装饰装修验收标准。 2、本工程由_方设计,供应施工图纸一式_份。 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期
5、不变。 5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订工程工程变更单(见附件四工程工程变更单)后,方能进展该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它治理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参与验收,由乙方组织人员进展验收,甲方应予成认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。 7、工程竣工后,乙方应准时通知甲方在七日
6、内组织验收。验收合格的,办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单),并由甲方根据商定付清全部价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收,须准时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并担当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未阅历收或验收不合格的,甲方有权拒收。 8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)。工程保修期由甲、乙双方协协商定,乙方同时供应管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 第四条 安全生产和防火 1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气
7、线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业治理的有关规定,施工中不得擅自转变房屋承重构造,拆、改承重墙。 第五条 工程价款及结算 1、工程款付款方式:(将不选定方式划去) (1)工程款付款按下表支付:工程款付款时间表 付款时间 付款比例金额 对预算、设计方案认可合同签订当日 30 元 施工过程中 水、电、管线隐藏工程通过验收35
8、元 工期过半 油漆工进场前 30 元 竣工验收 验收合格当天 5 元 增加工程工程 签订工程工程变更单时 100 元 (2)工程款付款双方协商商定:_ 2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。 3、工程结算:见附件六工程结算单。 第六条 施工协作 1、甲方工作: (1)在装饰施工前,向施工地的物业治理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件,并说明使用留意事项。 (3)做好施工中因临时使用公用部位操作
9、影响邻里关系等协调工作。 (4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时,甲方供应新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。 (5)甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方缘由造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进展全额赔偿。 (6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业治理的规定,以便乙方施工人员遵守执行。 2、乙方工作: (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发觉问题应准时通知甲方,由甲方负责解决和协调。 (2)早上7时前及晚上7时后不得进展有噪声的施工作业。 (3)召集有甲方参与的施工图纸或施工说
10、明的现场交底。 (4)指派_为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应准时书面通知甲方。 第七条 违约责任 1、因乙方缘由致使工程质量不符合商定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当担当违约责任。 2、因乙方缘由造成逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方_元。 3、乙方擅自拆改房屋承重构造或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当责任。 4、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方
11、应赔偿给乙方元。 5、甲方如未按商定对隐藏工程进展验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_元。 6、工程竣工后,甲方如未按商定对整体工程进展验收,乙方可以顺延交付日期,并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_元。 7、甲方未按合同商定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_元,工期顺延。 8、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重构造及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。 9、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的,由甲方负
12、责。 10、由于甲方缘由造成在施工过程中大量增加施工工程、变更施工内容和装饰材料的,甲方应和乙方协商相应顺延工期。 第八条 纠纷处理方式 1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益爱护委员会申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以根据本合同商定:(将不选定的解决方式划去) (1)向上海仲裁委员会申请仲裁。 (2)向_人民法院提起诉讼。 第九条 合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商全都后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同
13、,应以书面形式提出,并按合同总价款_支付违约金,办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款_赔偿,解除本合同。 第十条 其它商定 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 5、_ 第十一条 附则 1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。 2、本合同签订后,工程不得转包。 3、本合同一式_份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成局部,具有同等的法律效力。 第十二条 合同附件 附件一:装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求); 附件二:甲方
14、供应材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注); 附件三:工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价); 附件四:工程工程变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”); 附件五:工程质量验收单(日期、检验工程名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名); 附件六:工程结算单(工程合同造价、变更增加工程、变更削减工程、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额); 附件七:工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负
15、责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限)。 合同附件上均应有甲乙双方的签名及详细签署日期。如企业另有合同附件的,其内容应当包括上列示范合同附件内容。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 托付代理人:_ 托付代理人:_ 住址:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 邮编:_ 邮编:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 附件 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人商定采纳,签订合同前请认真阅读。 二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业性较强,合同履约期长。
16、为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容详细、全面、严密,正确选择示范文本所供应的选择项条款。 三、签订合同前发包人(业主、甲方)要验看承包人(装饰装修企业、乙方)的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其营业执照及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。 四、家庭居室装饰装修工程制止损坏房屋承重构造。 五、第一条第8款开、竣工日期必需明确,这关系到违约责任的认定。 六、依据装饰装修企业供应的治理效劳水准不同,治理费和利润可上下浮动,但一般不超过装修总价款的15。 七、其次条“材料供给”,无论是甲方供
17、料或乙方包工包料都应供应材料清单,内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方供应材料的,还需在附件中写明送达时间、送达地点。 八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如另有协商商定,可在合同中写明。 九、家庭居室装饰装修每个隐藏工程完毕都需进展验收,并须在验收单上签字认可。竣工总验收,甲、乙双方均需在验收单上签字前方能交付使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。 十、工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方供应工程保修单,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修,局部包工包料的工程对相
18、关局部实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。 十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时,乙方必需开具税务统一发票。 家庭装修施工合同2 发包方(甲方): 联系方式: 承包方(乙方): 公司地址: 依照有关法律、法规的规定,双方在协商全都就甲方的家庭居室装饰装修工程相关事宜,达成如下条款: 第一条 工程概况 工程内容及做法:详见预算书 工程承包方式:乙方包工、包局部辅料,甲方供应局部材料。 工程期限_天, 合同价款:本合同工程预算造价为:人民币 元, 大写(人民币):_元; 其次条 甲方义务 供应施工期间的水、电; 负责协调施工队与邻里、物业之间的关系; 第三条 乙方义务
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