民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇).docx(9页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 民间抵押房产正规合同范本房屋抵押范本(3篇)民间抵押房产正规合同范本 房屋抵押范本篇一 抵押人(借款人):_ 抵押权人(贷款银行):_ 抵押人因购置自住住房向抵押权人申请借款,并将全部购有权处分的住房抵押权人,保证按月还款。抵押权人经审查,同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务,依据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押方法,双方经过协商,订立本合同,共同遵守。 本合同与借款合同的关系_ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同,编号_,借款金额人民币(大写)_,借款期限_年。 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同,编号_,借款金额人民币(大写)_,
2、借款期限_年。合计借款金额人民币(大写)_。 抵押期限在借款合同项下全部债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下: 房屋座落:_区(县)_街道(镇)_路(新村)_弄_支弄_号_室。 房屋类型:_ 房屋构造:_ 建筑面积:_ 房地产价值:_ 房地产权证编号_ 购房合同编号:_ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息,罚息,违约金,赔偿金等。 抵押物的占管和责任在抵押期间,抵押人占有抵押物,有义务妥当保管抵押物,保持抵押物完好无损。假如抵押物人为
3、毁损,灭失以及发生其他使抵押物价值减损的状况时,抵押权人有权要求抵押人修复抵押物,或在三十天内重新供应相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。 抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得自行以转让,交换,赠与,出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的,其行为无效。 抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。 合同公证 抵押权人,抵押人自本合同签订之日起的十日内,向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 抵押物的保险 抵押人应按贷款期限和规定的保险险种,对抵押物进展投保。保险金额不得少于购房总价款,保险期限不短于借款期限,保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保
4、险单正本由抵押权人执管。 抵押人确认,如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损,均由抵押人负全部责任。 押登记和抵押注销 抵押期间,抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续,申领抵押登记证明,连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后,在抵押人托付售房单位或中介机构申领和后,应将和交给抵押权人。购房合同正本、和必需由抵押权人执管。 抵押登记的费用由抵押人负担。 抵押期间终结后,抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续,并由抵押权人将购房合同正本,保险单正本退还抵押人,交房地产登记部门办理抵押注销手续。 押物的处分 抵押人不履行债务时,抵押权人有权依照规定以该抵押物折价
5、或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿,超过债权数额得部份,归抵押人全部,缺乏部份由抵押人清偿。 有以下情形之一,抵押权人有权处分抵押物: 抵押人连续六个月没有归还贷款本息和相关费用的; 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务的。 处分抵押物所得价款的安排挨次 支付处分抵押物所需的费用及有关的税额; 清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等; 多余部份退还抵押人,如有缺乏则向抵押人追索。 押当事人保证抵押人保证 遵守国家法律,法规和上海市有关房地产治理,抵押的有关规定; 保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务; 保证抵押物不存在任何争议; 因违约而导致处分抵押物时,
6、情愿承受司法机关的强制执行措施,无条件自找住房或承受其他方式的安置。 保证本抵押物全部的共有人都同意本抵押物的抵押。 抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额 用于抵押,当抵押人违约导致处分抵押物时,情愿承受司法机关的强制执行措施,无条件自找住房或承受其他方式的安置。 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押物共有人_(签字)_(盖章) 抵押权人保证 遵守国家法律,法规和上海市房地产治理,抵押的有关规定及抵押贷款的规章; 按借款合同商定向抵押人供应贷款。 抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给抵押权人造成经济损失的,应向抵押权人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 民间 抵押 房产 正规 合同范本 房屋 范本
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内