物业辖区供配电设施设备维修保养标准作业程序.docx
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1、 物业辖区供配电设施设备维修保养标准作业程序 物业辖区供配电设施设备修理保养标准作业程序 一、目的 标准供配电设备设施修理保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的修理保养。 三、职责 1、治理处主任负责审核供配电设施设施修理保养年度规划并检查该规划的执行状况。 2、工程部主管负责组织制定供配电设备设施修理保养年度规划并组织监视、实施该规划。 3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进展修理保养。 4、事务部负责向有关用户通知停电的状况。 四、程序要点 1、供配电设备设施修理保养年度规划的制定 (1)每年的12月15日前,由工程部主管组织变配
2、电组长/值班电工一起讨论、制定供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则: (2)供配电设备设施修理保养年度规划制定的原则: 供配电设备设施使用的频度; 供配电设备设施运行状况(故障隐患); 合理时间(避开节假日、特别活动日等)。 (3)供配电设备设施修理保养年度规划应包括如下内容: 修理保养工程及内容; 详细实施修理保养的时间; 估计费用。 2、对供配电设备设施进展修理保养时,应严格遵守供配电设备设施安全操作标准作业程序,按供配电设备设施修理保养年度规划进展。 3、高压开关柜、变压器的主要修理保养工程由外委完成,外部清洁及局部外部附件的修理保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的修理保养由变配
3、电室值班电工负责。 4、变压器修理保养 (1)外委修理保养:每年的11月份托付供电公司对住宅小区内全部变压器进展测试、试验等工程的修理保养,此项工作由变配电室值班电工负责监视进展,并将结果记录在供配电设备设施修理保养记录表内。 (2)外部修理保养:每年的4月份、10月份对小区内全部变压器外部进展一次清洁保养: 测定变压器线圈的绝缘电阻,如发觉其电阻值比上次测定的数值下降30%50%时,应作绝缘油试验(对外托付试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新奇的合格绝缘油后,假如变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进展处理(外委完成); 清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫
4、; 拧紧变压器引出线的接头,如发觉接头烧伤或过热痕迹,应进展整修处理并重新接好; 变压器油位处于批示器下限时,应补同型号绝缘油,并去除油枕集泥器中的水和污垢; 检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严峻时应更换地线。 5、高压开关柜修理保养。每年12月份托付供电公司对小区内全部高压开头柜进展一次修理保养,此项工作由变配电房治理员负责监视进展并记录在供配电设备设施修理保养记录表内。 6、低压配电柜修理保养:每年的4月、10月份对小区内的全部低压配电柜内外都进展一次清洁,先用压缩空气进展吹污、吹尘,然后用干的洁净抹布擦拭。 (1)刀开关修理保养: 检查安装螺栓是否紧因,如松驰则拧紧; 检
5、查刀开关转动是否敏捷,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油; 检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进展机械调整或整修处理; 用500V摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻假如低于10M则应进展烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。 (2)熔断器的修理保养: 新熔体的规格和外形应与更换的熔体全都; 检查熔体与保险座是否接触良好,接触局部是否有烧伤痕迹,如有则应进展修整,修整达不到要求的则应更换。 (3)沟通接触器修理保养: 去除接触外表的污垢,尤其是进线端一样的污垢; 去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒; 去除触头外表及四周的污物,但不能修锉触头,烧蚀严峻不能正常工作的触头应更
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