租赁商铺合同协议范文范本商铺租赁合同范本简单(三篇).docx
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1、 租赁商铺合同协议范文范本商铺租赁合同范本简单(三篇)2023年租赁商铺合同协议范文范本一 立约代表: 联系电话: 出 租 方: (以下简称乙方) 身份证号: 住 址: 联系电话: 甲、乙双方经过友好协商,就甲方租赁乙方店面事宜,达成协议如下: 一、店面状况: 店面位于 市 区 街道,出租总面积为 。双方确认店面内有如下设施: 。 二、租赁用途 甲方承诺租赁乙方店面用于。 合同租赁期内,由于甲方经营,发生的水电等费用由甲方自担。 三、租赁期限 双方商定店面租赁期限为 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共计日时间,用于甲方对店面进展必要的装修。在乙方承诺赐予甲方的装修期限
2、内,乙方不得收取租赁费用。 为了保证甲方有时间进展经营安排,合同到期日三个月之前,乙方应当就是否连续出租店面与甲方进展沟通,乙方未提前与甲方沟通的,除非甲方提出不同意续签租赁协议,视为乙方同意与甲方签订续租协议。 四、双方权利与义务 1.)为了不影响甲方按时使用店面,甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品,乙方应当根据要求进展清理;同时,为确保甲方顺当开展经营活动,甲方有权对店面进展合理的装修。合同到期后或解除后,乙方有权要求甲方撤除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保存装修。 2.)乙方应当确保其对店面拥有合法全部权及店面之上不存在抵押债权,并确保店面条件能够满意甲方经营要求。由于店
3、面自身缘由,影响甲方使用的,甲方有权要求乙方予以处理,处理过程耽搁甲方经营的,乙方应当削减相应租金,甲方可以从下期应交租金中扣除。同时,甲方使用店面过程中,乙方无正值理由不得干扰甲方的正常使用。 3.)在合同履行期间,乙方有权监视甲方使用店面,甲方应在国家法律政策允许范围内经营,遵纪守法,听从有关部门的监视治理。 4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金,甲方应当向乙方按时足额支付租金,不得拖延。甲方拖延支付租金的,应当根据应付租金的 %,向乙方交纳违约金。 5.)合同到期后,在同等条件下,甲方享有优先续租权。 五、违约责任 1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务,如合同履行期间,存在第三人就
4、店面主见权利,因此影响甲方正常经营的,乙方应负责处理,造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。 2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质,否则,导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停顿经营的,乙方应当担当违约责任。 3.)甲方在使用店面经营过程中,应当对店面进展有效的日常维护,确因甲方缘由造成店面毁损的,应当担当赔偿责任,但甲方正常使用造成的合理损耗除外。 4.)合同任意一方违反合同商定或法律规定提前解除合同的,另一方有权要求违约方连续履行合同。合同连续履行不能实现的,违约方应当向另一方赔偿损失。 5.)因不行抗力缘由,致使合同不能连续履行的
5、,任意一方可以解除合同,不需担当违约责任。 六、协议解除、终止 1.)双方经协商全都,可以解除合同; 2.)合同履行期间,甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的状况,的确需要将店铺转让给他人经营的,乙方应当同意甲方转租店铺,或甲方与乙方解除合同,由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。 七、争议解决 双方在合同履行过程中,产生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,由店面所在地法院管辖。 八、合同生效 本协议自双方签字盖章后生效,一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。另,本协议未尽事宜,双方应当签订书面补充协议。 九、其他 乙方作为出租人,应当向承租人甲方供应身份证或营业执照、店面产权证等文件
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