管理处巡逻岗护卫工作规程.docx
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1、 管理处巡逻岗护卫工作规程_物业经理人 治理处巡逻岗护卫工作规程 1目的:全方位监视和巡查治理区域,保证管区的安全和良好秩序。 2适用范围:治理处巡逻岗护卫工作。 3作业前预备:同大堂岗 4作业规程: 4.1 值班制度:同大堂岗 4.2 巡查各岗位执勤状况: 4.2.1交接班时,巡逻班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位交接是否清晰,手续是否完备,护卫员的着装、仪容仪表等是否符合规定,发觉问题立刻订正。 4.2.2 每一小时巡逻班长到各岗位巡察一次。 4.2.3 巡查时,发觉有不仔细执勤或违纪、违章等状况,要准时订正,并做好值班记录,上报治理处。 4.2.4 本班执勤中遇到疑难问题时,班长应马上到场
2、,按有关规定处理,不能解决时,报治理到处理,并做好记录。 4.3 巡楼 4.3.1 每班巡楼一至两次。 4.3.2 巡楼护卫员乘电梯到天台,从上至下仔细认真地巡察一遍,发觉担心全素或问题准时处理,并报告班长或治理处,做好值班记录。 4.3.3巡查电梯机房和水箱等门边暗角,发觉担心全因素准时和电梯工、水工等联系处理,并做好记录。 4.3.4从天台走后楼梯逐层巡查至地下室。 4.3.5每巡查五层楼到电表房打卡一次(无打卡钟的应做好巡楼记录),打卡间隔时间至少五分钟。 4.3.6巡查每层楼时,要眼睛多看有无特别状况,耳朵多听有无特别响动,鼻子多嗅有无特别气味等等,当发觉有住户室内冒烟并伴有焦糊味,歹
3、徒撬门行劫行凶,可疑人员在楼道徘徊,室内有水溢出门外,住户房门大开,呼叫无人应答,住户室内有打闹、哭叫、呼救声等状况时,应马上实行行动,按WlB_034、WIB-035、WIB-037、WIB-039等有关规定处理。 4.3.7准时发觉和消退各种隐患。巡逻时要认真检查房屋本体、公共设施和消防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或特别状况要填写故障通知单,状况严峻的要立刻报告班长或治理处准时处理,并做好值班记录。 4.3.8认真巡查地下室各机房重地,包括:发电机房、水泵房、凹凸压配电房、消防掌握中心等重点部位,发觉担心全因素,快速与值班人员取得联系,准时消退隐患。特殊是台风暴雨期间,更要加强巡查,做好应急预备工作。 4.4 巡检车库(场) 4.4.1指挥车辆慢速行驶,引导车辆停在括定车位,严禁乱停乱放,若发觉行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放,准时进展查处订正,并做好记录。 4.4.2 巡查车况,发觉有未关锁门、窗和漏水、漏油等状况准时通知司机,并做好记录,上报治理处准时处理。 4.4.3 一旦发觉有形迹可疑人员、斗殴大事或醉酒者、精神病人等状况,按 Wl/B_036、WIB-037、Wl/B_038等有关规定处理,做好值班记录并上报。
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