农村土地租赁的简单协议书农村土地租赁协议书(新(七篇).docx
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1、 农村土地租赁的简单协议书农村土地租赁协议书(新(七篇)关于农村土地租赁的简洁协议书(精)一 为了促进本村脱贫致富,打造一个最美乡村观光旅游,甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,就土地承包租赁事宜协商全都,订立本合同。 一、租赁标的 甲方将麻阳苗族自治县石羊哨乡跃马寨村(下属一、二、三、四、五组村民签字为准名单附后)约5800亩地块(详细以林权证标示面积为准)及粮田约280亩(以村里档案或粮田证书为准)租赁给乙方从事农业开发、种植、养殖及观光旅游休闲工程。 二、租赁期限 租赁的地块全部权年限为30年,自合同签订之日计算。 三
2、、租赁价格 1、租金为12元/亩/年,租金每20xx年在原根底上增加30%,以人民币支付,此价格为甲方未将林权证过户给乙方的地块;并供应林权证复印件给乙方。 2、租金为20元/亩/年,租金每20xx年在原根底上增加30%,以人民币支付,此价格为甲方将林权证过户给乙方的地块; 3、协议租赁范围内的粮田按净用面积支付:200元/亩/年;有经济作物按每亩20元计算。 4、甲方租赁给乙方的地块在合同生效前有经济作物,该租赁地块的全部经济作物纳入乙方公司统一治理,收获权利归甲方全部。但不能荒废,荒废一年乙方有权开发不做任何补偿。 四、支付方式和时间 现金方式支付租金,支付的时间为:合同签订后支付租赁地块
3、年总金额的5%,在地块租给乙方后,付清余下的95%。支付金额按合同对日一年一付(由乙方支付给村民委员会指定帐户,款项到期后由甲方开给乙方收款收据方可由甲方支付到人,并供应每户收款收据给乙方公司做帐保存)。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于20xx年10月28日前将租赁承包的土地交付乙方。 六、承包经营权租赁和使用的特殊商定 1、租赁土地必需以甲乙双方指定的地块范围为准,甲方不得更改认定的亩数、范围等。 2、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主整改、组织生产、经营及产品处置权。 3、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 4、乙方在未盈利的状况
4、下,甲方允许乙方将此土地全部权转租给第三方,转租费用由乙方享受,但要通知甲方,按原合同办。 5、如遇国家对乙方本次租赁的地块进展征用,土地及开发前所留下原着物补偿金归转让方全部。地块上开发的附着物及建筑物补偿金归乙方全部。 6、合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先受让权;如甲方不同意连续租赁乙方,应于合同到期前三年书面告知乙方,同时在合同期满后,甲方应连续赐予乙方充分的时间处置投资建筑物及其他,否则,甲方应以市场价格收购乙方投资建筑物及其他。 7、其他商定:在租赁期间,乙方使用跃马寨村级硬化大路设施时,不需担当任何费用和责任。甲方及村民不得以任何理由干预乙方生产经营。乙方在施工过程中,损坏硬
5、化道路由乙方修理。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方违约,应向乙方支付违约金。违约金的数额为总租金的10%,且甲方还应向乙方赔偿乙方总投入资金的100%。 2、乙方在合同签字生效后应按合同商定时间每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款,如延迟付款时间,甲方有权终止该合同。 3、乙方在前三年开发后所留下的原作物及林木归甲方全部(注明:成林的大松木8公分以上不得砍伐),如阻碍乙方观光开发需砍伐,乙方应以市场价提高10%支付给甲方,甲方不得干预。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的
6、,由甲乙双方提请当地村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 九、生效条件 甲乙双方商定,本合同须经双方签字同意并经麻阳县石羊哨乡政府治理机构备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、备案单位各执一份,留存一份。 甲方村委会(签章): (下属村民签字名单附后) 村委会负责人签字: 乙方(签章): 备案方(乡镇签章): 年 月 日 关于农村土地租赁的简洁协议书(精)二 发包方:_ _ _(以下简称甲方) 承包方:_ _ _ (以下简称乙方) 依据土地治理法及农村土地承包法的有关规定,甲乙双
7、方本着公平、自愿、有偿的原则,经过公开协商,签订农村土地承包合同如下: 一、土地的面积 甲方将位于_村面积_亩 (土地类型)承包给乙方使用。 该土地位于桃大村_面。_,西至_,南至_,北至_。东长_米,西长_米,南长_米,北长_米。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为:_ 2.承包形式:_ 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 年,自 年_月_日至 年_月_日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元,承包金总共计人民币 元(大写人民币 )。 2.此合同由甲、乙双方签字,村委会鉴证认定后,乙方即向甲方一次性付_年的承包费_元(大写人民币:_。) 3.从承包后的
8、第六年开头按_元每年递增_%的承包金。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物,在承包经营期内乙方所建立地上物全部权亦为乙方全部。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视,保证土地根据合同商定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。 2.根据合同商定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得以任何理由提高承包金。 3.保障乙方自主经营,不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、应用。 5.为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。 6.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围消失土地纠纷,由甲方负责解决,若致
9、使乙方患病经济损失,由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和根据合同约建、购置财产的全部权。 3.乙方对承包地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干预。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当,与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7.爱护自然资源,搞好水土保持,
10、合理利用土地。 七、合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后,因甲方的缘由致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应担当相应的责任。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.
11、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中,如因不行抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必需准时将状况报告甲方,甲方应及早实行措施尽量削减损失,帮助恢复生产,并依据乙方的损失状况协商减免承包款。 4.本合同履行期间,如遇国家建立(或其他缘由)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方全部,同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。 5.如甲方擅自重复发包该地块,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方担当。 6.本合同期满,如连续承包,乙方享有优先权,双方应于本合
12、同期满前三个月签订将来承包合同。如乙方不再连续承包,在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。 7.本合同履行期间,即使以下情形发生转变,甲乙双方仍应按本合同商定内容履行各自义务: (1)、甲乙双方的负责人、经办人变更; (2)、甲乙双方的名称转变;甲方分别或甲方与他方合并。 九、违约责任 1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上商定,即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金(根据土地面积上建筑的实际资产核算金额赔偿)、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款,则按应付未
13、付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或局部不能履行,则视为甲方违约。 3.因乙方为提高土地生产力量而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为土地面积上建筑的实际资产核算金额为准,价款一次性全额支付给乙方。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向当地人民法院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方商定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十
14、三、本合同一式_份,甲乙双方各执_份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 关于农村土地租赁的简洁协议书(精)三 出让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法和新疆维吾尔自治区实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就土地使用产权交易事宜,订立本合同。 一、土地使用产权状况 二、出让期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方享有如下权利:
15、 1、监视乙方依法合理利用和爱护土地,制止其损害土地资源的行为; 2、法律、行政规定的其他权利; (二)甲方担当如下义务: 1、连续履行原承包合同规定的法定义务; 2、敬重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动; 3、依照本合同商定为乙方供应必要帮忙或效劳; (三)乙方担当以下义务: 1、维持土地的农业用途不变,不得用于非农建立; 2、依法爱护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损失; 四、出让价格及支付时间、方式 1、乙方按每亩260元价格,将名下 64 亩土地承包给甲方,承包期 20xx年,承包费五年一付,金额83200 元。到20xx年1 月 1 日之前,将后五年承
16、包费金额 83200元,一次性支付给甲方。 2、在承包期间乙方不在担当任何费用,甲方负责交清64亩土地的一切费用。 3、在承包期间乙方所开垦的荒地有乙方收益,与甲方无关。 五、违约责任 本协议生效后,甲乙双方应严格仔细履行,一方消失违约行为,应向对方支付违约金150万元。 六、其他事项 1、合同双方发生纠纷协商不成的,任何一方均可乡(镇)农村土地承包合同治理部门(农经站)申请调解,调解不成的可向沙湾县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。也可直接向县人民法院起诉。 1、本协议自签订之日起生效; 2、本协议一式四份,甲乙双方,村民委员会、乡(镇)农经站各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代
17、表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 关于农村土地租赁的简洁协议书(精)四 转包方: 接包方: 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就农村土地承包经营权转让事宜,特订立本合同。 一、转包面积 甲方将其承包经营的位于乡村组亩土地的承包经营权转包给乙方从事生产经营。 二、转包期限 转包的土地承包经营权年限为年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 期限不得超过承包期的剩余年限) 三、转包费 转包土地的价款为每年_元人民币。 四、支付的方式和时间 乙方可以实
18、行以下第种方式和时间支付转包费。 1、乙方采纳现金方式支付转包费,支付的时间和方式为。以后每年月底之前一次或屡次付清该年度转包出租费。 2、乙方采纳实物方式支付转包费,实物为。支付的时间和方式为。 五、交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转包土地交付乙方。交付方式。人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转包土地交付收据) 六、权利和义务的特殊商定 1、甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2、甲方有权监视乙
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