北京市租房合同通用(6篇).docx
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1、 北京市租房合同通用(6篇)北京市租房合同通用一 甲 方: 乙 方: 签订日期: 劳 动 合 同 书 北京三阳通盛(北京)货运有限公司 田玉军 20xx 年 7 月 3 日 北京市劳动和社会保障局监制 依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和有关法 律、法规,甲乙双方经公平自愿、协商全都签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同双方当事人根本状况 第一条 甲方:北京三阳通盛(北京)货运有限公司 法定代表人(主要负责人)或托付代理人 赵国会 注册地址: 北京市丰台区丰管路甲一号a座301室 其次条 乙方: 田玉军 性别 男 户籍类型(非农业、农业) 农业 居民身份证号码: 1
2、10224196710163416 或者其他有效证件名称: 驾驶证 证件号码:110224196710163416 在甲方工作起始时间 20xx 年 7 月 4 日 家庭住址 北京市大兴区榆垡镇南化各庄东三条11号 在京居住地址 北京市大兴区榆垡镇南化各庄东三条11号 户口所在地 北京 省(市) 大兴 区(市) 榆垡镇 街道(乡镇) 二、劳动合同期限 第三条 本合同为固定期限劳动合同。 本合同于 20xx 年 7 月 3 日生效,本合同于 20xx 年 7 月 2 日终止。合同期满后甲乙双方协商续签合同。 三、工作内容和工作地点 第四条 乙方同意依据甲方工作需要,担当 货 物 运 输 的 驾
3、驶 员 岗 位(工种)工作。 第五条 依据甲方的岗位(工种)作业特点,乙方的工作区域或工作地点为 北 京市内及周边地区 第六条 (1)乙方工作应到达应定时保养车辆,如换机油、检查轮子等,保 持车辆安全性能,车内外之干净,若因乙方未尽以上职责,造成车辆损坏,则由乙方担当全部赔偿责任。 (2)乙方聘用期间须听从公司安排出车,不得有任何理由拒绝及拖延之情形,如有违反,公司依情节轻重赐予警告、记过、罚款或开除处理。 (3)乙方关于安全驾驶等治理之规定,根据国家交通治理法律法规办理。乙方因证照不全或交通违章被惩罚款的由乙方自行担当。 四、工作时间和休息休假 第七条 甲方安排乙方执行 法定 工时制度。 执
4、行标准工时制度的,乙方每天工作时间不超过8小时,每周工作不超过40小时。每周休息日为 2天 甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的,应当事先取得劳动行政部门特别工时制度的行政许可打算。 第八条 甲方对乙方实行的休假制度 在假期休完的其次天必需归队上岗,如 若不能归队上岗的按每天根本工资扣除。不休假的赐予按天数补给乙方根本工资 五、劳动酬劳 第九条 甲方每月 甲乙双方对工资的其他商定 乙方在不到发放工资之日前借支工资的,甲方在 乙方不超过月工资总额的80赐予借支。 第十条 甲方生产工作任务缺乏使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活费为 20xx 元或按每月50发放执行。 六、社会保
5、险及其他保险福利待遇 第十一条 甲乙双方按国家和北京市的规定参与社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续,并担当相应社会保险义务。 第十二条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定支付乙方病假工资。 第十三条 乙方患病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方供应以下福利待遇: 法定节假日赐予带薪休假,发放生活油品,甲方如需乙方法定节假日内加班的赐予3倍工资发放。 七、劳动爱护、劳动条件和职业危害防护 第十五条 甲方依据生产岗位的需要,根据国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施,发放必要的劳动爱护用品。 第十六条 甲方依据国家有关法律、
6、法规,建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,削减职业危害。 第十七条 甲方应当建立、健全疾病防治责任制度,加强对疾病防治的治理,提高疾病防治水平。 八、劳动合同的解除、终止和经济补偿 第十八条 甲乙双方解除、终止、续订劳动合同应当依照中华人民共和国劳动合同法和国家及北京市有关规定执行。北京市劳动合同书范本 第十九条 甲方应当在解除或者终止本合同时,为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。 其次十条 乙方应当根据双方商定,办理工作交接。应当支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。 九、劳动争议处理及
7、其它 其次十一条 双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 其次十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。 其次十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(公 章) 乙方(签字或盖章) 法定代表人(主要负责人)或托付代理人 (签字或盖章): 签订日期:20xx年 7 月 3 日 北京市租房合同通用二 出租人(甲方):_ 证件类型及编号:_ 承租人(乙方):_ 证件类型及编号:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙
8、双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市_ 区(县) _街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_ 或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:_ ;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区
9、来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之
10、日起30日内,到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 _年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标
11、准及支付方式: 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币_元整(:_)。 支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押_付_ 。 (二)押金:人民币_元整(:_) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中, 由甲方担当_, 由乙方担当_ (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其
12、他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应
13、削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4
14、、_ 。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢
15、复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。 (五)_ 。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 _。 本合同经双方签字盖章
16、后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章:_承租人(乙方)签章:_ 联系方式: _联系方式:_ 签订日期:_ 北京市租房合同通用三 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 依据等有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在北京市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、
17、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_
18、日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第_款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商
19、定,实行下述第_款方法处理: 1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由_方担当;全部权属_方第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房
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