北京住房租赁合同北京住房租赁合同范本(6篇).docx
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1、 北京住房租赁合同北京住房租赁合同范本(6篇)如何写北京住房租赁合同(精)一 买方(以下简称乙方): 甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市 区(县) 地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米,国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建立的工程名称为 ,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证 字 号),经北京市房屋土地治理审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 号。 乙方自愿购置甲方的 房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同
2、。 第一条 房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米,分摊的共有共用建筑面积 平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地治理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行: 银行帐号为: 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建立工程质量监视部门出具
3、的北京市建筑工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点: 。 甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选寂物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方
4、按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。 第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生
5、效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起和效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成局部,具有同等的法律效力。 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份,房地产交易治理部门壹份, 。 甲方(签字): 乙方(签字): 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 代理人: 代理人
6、: 联系电话: 联系电话: 签约地点: 签约时间: 如何写北京住房租赁合同(精)二 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): _甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建立的工程名称为,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证字号),经北京市房屋土地治理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号。 _乙方自愿购置甲方的房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买
7、卖事项,订立本合同。 _第一条_房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地治理部门测绘。 _其次条_双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元。乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 _第三条_乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 _甲方指定银行: _银行帐号为: _第四条_甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京
8、市建筑工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:。 _甲方同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 _第五条_乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选寂物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。 _第六条_双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 _第七条_本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,
9、甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。 _第八条_本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效
10、。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 _第九条_本合同由双方签字之日起和效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成局部,具有同等的法律效力。 _第十条_双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。 _1.提交北京仲裁委员会仲裁。 _2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 _第十一条_本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易治理部门壹份,。 _甲方(签字):_乙方(签字): _法定代表人:_法定代表人: _身份证号码:_身份证号码: _地址:_地址: _联系电话:_联系电话:
11、 _邮政编码:_邮政编码; _代理人:_代理人: _联系电话:_联系电话: _签约地点: _签约时间: _附件一:房屋状况(略) _附件二:共有共用部位(略) 34北京市经济适用住房预售合同 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): _甲方依据中华人民共和国城市房地产治理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权,土地使用面积为平方米,国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建立的,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地治理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号。 _乙方自愿购置甲方的房屋,房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人
12、民币元。双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。 _第一条_房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米(包括:套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米),共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 _甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 _其次条_甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的(含)时,根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面
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